第1569章 秀才遇到兵（1/2）

上海是全國最大的城市，是全國的經濟中心，這是基本定位。

隨著經濟的快速發展，以及異地購房的放開，上海的人口迅速增加。

但白手的結論卻有兩個。

一是上海的人口和城市規模，不可能永遠的增加下去。總有那麼一天，常住人口會趨於穩定，城市規模也會穩定下來。

二是異地購房政策。這個政策始於五年以前，從而吸收了大批異地購房者。白手專門派人做過統計，這五年出售的商品房，至少有百分之六十，是被外地人買去的。

因為第一個原因的原因，異地購房政策遲早要被調整。即使不全面禁止，也會設定許多限制。到那個時候，本地人已基本上有了新房子，再生產出來的房子能賣給誰？

前景可以預測，而難以預測的是什麼時候，房子數量會達到與人口數量相等的程度。

白手建議公司召開會議，主要研究討論兩個問題。

一是眼前的商品房積壓如何解決。

二是上海的商品房市場，會在什麼時候見頂，以及商品房價格什麼時候見頂。

當然，對白手來說，他更關心眼前的問題。

就是如何把庫存的商品房賣出去。

按照白手的規矩，這樣的會議他不參加，只聽匯報。

會議結束後，老顧與老余和老肖來向白手匯報。

關於對未來的預測，大家莫衷一是，沒有明確的認識。

倒是對眼前的庫存，大家有一個比較一致的意見。

動員職員及其親朋好友買房。

但這裡有一個問題，以什麼價格把房子賣給職員及其親朋好友。

以市場價肯定不行，人家不一定願意買。

打折可以。

但打幾折？打九折的話，不用向有關部門報批，可以直接賣出。可只打九折，職員及其親朋好友不會願意。

打八折打七折，職員及其親朋好友願意了，有關部門不一定批准。

擅自降價和變相降價，屬於擾亂市場秩序，是要受到處罰的。

老顧他們想了一個辦法，把庫存的商品房賣給職員及其家屬，以市場價的七點五折出售。

但名義上，是以股份分紅的形式，體現在帳上，七點五折變成了九折。

這個主意不錯，白手表示同意。

不過這麼一來，公司今年的效益就要下降了。

好在毛利夠高，哪怕以七點五折出售，也還有百分之十五的利潤。

兩害相權取其輕，為了去庫存，為了回籠資金，這也是沒有辦法的辦法。

這個決定或者叫倡議，以最快的速度，下發到全體員工。

讓白手沒有想到的是，短短一個星期，就有一千七百多名員工報名，正好占員工總數的三分之一。

而這一千七百多名員工報名，申購的房子套數，整整達到了三千套。

白手笑開了花，他真沒有想到，他的去庫存竟去得如此之快。

三千套，不可能一下子交出。

白手決定，分兩年交房，一年一千五百套。

當前，必須是全款買房，一分也不能欠。

騰飛公司的去庫房，迅速傳遍整個行業。

同行們的學習能力都很強，都學白手的這一招，上海的商品房庫存問題很快解決。

雖然是變相降價，但對去庫存是好事，有關部門默許了這一行為。

房地產市場基本上沒有受到影響。

只不過，金萬徹的研究所，卻認為這是非市場行為，是不當之舉。

金萬徹他們在報紙上和網絡上發表很多文章，批判這種非市場行為。

一系列文章的指向，當然是白手和他的騰飛公司。

來得正好，白手心道。

白手也不甘示弱，也讓《新申報》的周末端幫忙，對金萬徹及其研究所進行反擊。

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