第218章 股份換戲院（2/2）

港島有關土地個人的權限，沿用的是75年可再續租且不另收地價的租約。如果按照邵氏成立的時間計算，這兩塊地皮起碼還有五十年的使用期限。

如果坐落在人口比較密集的街區，兩塊地皮可以值個兩三千萬，再加上建築本身的價值，三千萬出頭是肯定的。

三千萬是不少，但是別忘記葉景誠那10%的無線股份，價值至少去到一億二千萬。前者可能連它四分之一的價值也不到，這種程度的條件他有可能答應？

至於邵一夫所說的市值添兩成？葉景誠就呵呵了，他當初用麗的電視台的股份和邱德根換取無線的股份，如果按真金白銀來計算，那他付出的價格足足是市值的五成。

你現在還要我倒貼給你，不是開玩笑還是什麼？

「如果我按市價五成收購你剩餘的股份呢？」邵一夫再次開價。

「六叔，如果用錢可以解決的問題，這些股份早已經到你手上。」葉景誠擺了擺手食指，還價道：「沒兩家龍頭戲院，我是不會放手的。」

「龍頭戲院你想都不用想，我如果真的答應你，那和拆我邵氏招牌有什麼區別？」邵一夫伸出三根手指，說道：「我可以再加三間小型戲院給你，其餘的股份按照市價五成收購。」

「六哥，拿五家戲院會不會……」方怡華附在邵一夫耳邊，錢銀方面他到不替邵一夫擔心，但是拿三間小型戲院作為條件，在她看來邵一夫的確是衝動了。

邵氏一共只有六家的小型戲院，不要看它們的規模不大，坐落的地理位置絕對是一大優勢。

不然也不會被邵一夫挑中，如果是可以擴展的，在十年前已經被他擴展了。正因為這些小型戲院所處的位置寸金寸土，所以相比另外幾間中型戲院更具有市場潛力。

「不用勸我。」葉景誠這個人，邵一夫是不指望能忽悠。既然是這樣，倒不如直接透露自己的底線，好則來，不好則去。這幾間戲院位置好是好，但是規模是一個填補不了的缺陷，換了出去邵一夫也不至於心疼。

至於葉景誠手上的股份，如果兩人沒辦法達成協議。邵一夫還可以從其他股東手上取得，最多是付出一些不必要的代價。

單以價值來說，邵一夫開出的條件已經達到10%無線股份的五成價值，也差不多滿足葉景誠原本設定的目標。

他手上持有的無線股份，不能單以錢財來解決。邵一夫手中的戲院，也是一個道理。

相對葉景誠重新興建影院，他只要把這五間戲院拿到手。一來，它可以跳過建設這一環所需的半年時間，這段時間可以幫他營造更大的利益。

二來…沒錯！五家戲院的價值只有六千萬，但是以現在的物價來興建的話，葉景誠至少要投入一億的資金，更別說規格更高的影院。

但是換成這五家戲院，他只需要將資金集中在內部裝修和局部的重建，投入的資金可能還不到原先的五分之一。

「不夠。」深思熟慮之後，葉景誠還是搖了搖頭。

誠然，邵一夫開出的條件已經讓他動了心，但是和他院線定下的目標，還是有多少的距離。以兩者之間的關係，葉景誠沒必要順水推舟，可以產生多大的利益，自然要最大化這個利益。