第563章 三十億的借貸（1/2）

葉景誠放下計劃書，徐徐問道：「不知道李生你想怎樣合作？」

「原本這個計劃對我來說是勢在必行，但是現在…我還有更好的選擇。」李嘉成賣了個小關子道。

「什麼意思？」葉景誠皺眉道。

李嘉成這番話的意思，最直接的意思就是他還有其他的項目，所以想轉讓這份計劃的部分開發權。但是從另一個角度去思考，就有一種被他放棄的東西才輪到葉景誠。

「我想將這份項目的50%開發權轉讓給你，如果葉老弟你有意思的話。」

50%的股份，是李嘉成參與這份計劃所占的全部比例。如果此刻將它轉讓給葉景誠，等於說他完全放棄這個計劃。

到了李嘉成這個層面，自然不會拿葉景誠開玩笑尋開心，他這麼說證明一早下定好決心。

至於他為什麼這般吃苦不討好，先是從港府的招標投得這個項目，轉眼又將這份計劃轉讓給葉景誠……

誠然，他從中可以得到一筆項目的轉讓費，但是相對整個的開發計劃，這份利益完全是九牛一毛。

除非李嘉成真的十分缺錢，但港府既然讓他投得這個項目，又代表著他具備開發的能力。

就葉景誠所知，這份計劃的另外50%股權，其中30%落到新鴻基地產最大股東李兆基手上，李兆基和李嘉成早年發生不可逆轉的矛盾，難道兩人因為這份計劃再次決裂？

只是這種可能性非常小，兩人都是五、六十歲的老頭了，又怎麼會在生意上意氣用事。何況如果兩人真的沒辦法合作，更沒有必要達成協議去投標項目。

「我看葉老弟你做生意，似乎是喜歡獨食一份？」

眼見葉景誠陷入沉思，似乎在計較他話中的含義，李嘉成再次拋出餌利道：「我可以出面說服新鴻基的幾位放棄另外50%開發權。」

如今仍然沒被開發的新界，在外界看來就是一處放牛的地方，包括其中的沙田區也不例外，最多是多栽了幾種果樹。

但是對葉景誠和李嘉成這種眼光長遠的大亨，看中的是土地本身的潛在價值以及用途，

港島的經濟雖然繁華，但始終受到土地面積的局限，難聽點說無非是幾個小島拼湊起來。就算可以通過填海工程開發新區域，開發的速度仍然追不上土地的需求。

加上近年來經濟發展蓬勃，很多比較落後的山區和農村，都被港府拿出來招標開發。很多原來沒接觸過地產界的大亨，重心已經逐漸地產業傾斜。

儘管沙田區還是郊外的農村，但是潛在的商機和價值，早已經被不知道多少人鎖定。何況不考慮土地的效益，將這份『第一城』的計劃開發出來，其中的產業鏈也能帶來莫大的利益。

一百億的投入，很可能三、五年時間回本，再長也不過七、八年時間，換言之土地的七十年使用權限，剩下的年限開發者等於坐著收錢。

看來李嘉成沒有少對葉景誠深入調查，知道後者行事大手大腳，而且不喜歡受到別人的限制，所以他才對症下藥拋出這個餌利。

畢竟李兆基作為新鴻基三大股東之一，李嘉成想讓對方放棄這份計劃，肯定要事先付出不小的代價。

就是因為這樣，葉景誠才看出他接下來的布局會有多大。以至於他可以放棄『第一城』的利益，甚至先行用付出來促進他的布局。

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