第389章 邵一夫的問題（2/2）

葉景誠一時間也猜測不出邵一夫的真正想法，反正他是不相信這是邵一夫認老的表現，所以才會留意這種『老人家』的項目。

「你覺得葵青區附近的地皮，適不適合拿來建設影城？」邵一夫發問的時候，眼光一直逗留在葉景誠身上，仿佛要把他看個通透一樣。

「影城？」葉景誠皺了皺眉頭。

「邵氏在清水灣的片場，不知不覺已經有二十個年頭。」邵一夫嘆氣道。

邵一夫沒把話徹底說穿，不過葉景誠已然明白他的話中話。原來邵一夫是在為無線的後路作鋪設，不過這個打算是不是過早？

邵氏的片場已經用了二十年，而當時土地的權限最高才五十年，也就是清水灣那塊地皮，邵一夫只剩下三十年不到的使用年限。

這個年限足夠tvb用到港島回歸都沒問題，難道邵一夫是擔心港島回歸之後，會有什麼出台的政策壓制tvb的發展，所以想先人一步處理好這個隱患？

看起來還有很長的時間，實則到時候證府萬一不再繼續租用土地的話，邵一夫就需要花幾年時間來建設新的影城，新舊影城之間又需要幾年時間來磨合，扣除下來他只剩二十年的使用年限。

最重要的還是土地資源，一座影城的規模有多大？超過九萬尺的1號官地遠遠不夠，最起碼還需要拿出四、五塊同等的來拼湊。

說到這裡就不得不提起嘉禾位於斧山道的製片廠，正是因為鄒紋懷沒有提早留一條後路，租期滿了之後，直接被證府收回這幅地另行發展。

倒不是說鄒紋懷沒有遠視的眼光，而是他的遠視程度遠遠不及邵一夫。所以在他打算將製片廠遷移到將軍澳的時候，邵一夫已經聯合另外幾間公司將那幅地截了下來，這才導致嘉禾失去了容身之所。

而這幅超過五十三萬尺的地皮，邵氏只用了7800萬就順利得標。要知道7800萬在這個時期，別說是五十三萬尺的地皮，就是五萬三千尺的地皮都未必可以到手，這個價格可想而知有多低。

不過也不是沒有原因的，一來是因為港島回歸問題，導致興起一股移民潮，樓宇大面積的空置致使房價大跌，二來是證府應對回歸之後的政策，頒布一系列扶持以及資助本地企業的文案。

現在雖然距離1997還有很長一段時間，但是中英雙方的會談已經迫在眉睫，最後的結果很可能影響港島的局勢，一旦港島要回歸華國……

相信稍微有遠見的人，都會對這個問題作出相關的應對。

「邵爵士，這些應該是你的秘密所在吧？沒必要跟我一個外人說得如此詳細。」笑了笑，葉景誠說道。

「誠仔，你是聰明人，也是tvb的股東之一，你手上的股份我沒想過收購，就不要跟我玩這些裝糊塗的手段了。」邵一夫搖了搖頭。

……