第0334章 發債（2/2）

「請問這些對外出售的住宅單價是多少？」有人立刻接著問道。

「這個問題就由我來回答吧，」太平洋物產公司還沒有真正整合完畢，香江部分的臨時負責人暫時是葉庚年，他笑著接過話來，「無電梯房均價大概在15港幣每平方呎，有電梯的高級公寓，房價大概在25港幣每平方呎，這是暫定價，視樓層和位置，開盤後還會調整。」

這樣算下來，一套70平米的唐樓最低價也要一萬三千港幣，幾乎與尖沙咀地區的不相上下，現場熱烈的氣氛一下子冷卻下來。

「房子等戶型圖出來後會開始預售，地點也在這裡，」林海大聲說道，「接下來我要宣布太平洋集團的一項重大決策，為整合資源方便管理，集團於今日正式成立觀塘建設發展股份有限公司，諸位眼前沙盤上，所有屬於集團的土地、港口、碼頭、房產等等，全部會放進這家公司。為了籌措資金，同時回饋香江民眾，觀塘建發公司將發行總額為5000萬港幣的可轉股債券！下面我們有請公司債券承銷商，恒生銀行總裁何善衡先生為大家深入介紹！」

何善衡大步走上高台，激動地和林海握手，恭敬地等他下去後，才轉身大聲講解起來。

觀塘建發在股本結構上從屬於太平洋物產公司，這家公司將持有建成的港口、碼頭、倉庫、廠房、住宅區以及配套商業物業。在林海心中，這就是一家類似九龍倉的公司，它將來會在香江上市。

而5000萬可轉股債券，贖回期為5年，屆時總利息為16.8%，是目前香江5年期存單利息的兩倍，如果到時不向公司兌換，也可以按照重新評估的公司總股本轉為公司股權。

無論收取利息，還是轉為股份，看起來都是大有賺頭的事情，眾人仔細聽完何善衡的介紹，立刻踴躍提問。

「請問這份債券有何擔保？」一個胖乎乎的商人模樣的中年人舉手提問道。

「不好意思，光顧著講債券的收益和轉化了，」何善衡拱手致歉，台下有人上來遞給他幾份文件，他舉起一份文件向大家展示道，「這幾份文件，都是今天剛剛在工商署備過案的，這是恒生銀行對觀塘建發債券的擔保書......」

「當然大家都知道，我們銀行註冊資金不過600萬，最多只能擔保這麼多，可再經不起前幾天那樣的擠兌風潮，」眾人發出善意的鬨笑，何善衡又舉起下面兩份文件，「這是新昌建設的擔保書，這是《工商日報》的擔保書。」

何鴻鑾今天親自帶著兩個記者來到現場，林海此時在人群中找了一圈，卻沒有看到他人影，不知道擠到哪裡去了。

「接下來請大家仔細看好了......」何善衡高高舉起手中的一份傳真件，「這是美國富國銀行日本分行出具的具有法律效應的確認書，確認觀塘建發的母公司太平洋集團，在日本、馬里亞納和菲律賓棉蘭老島，擁有不低於1000萬美金，也就是6800萬港幣的固定資產！」

在眾人的目瞪口呆下，何善衡自得地笑道：「太平洋集團願意為觀塘建發做無底線擔保，這也是工商署同意觀塘建發公司發行5000萬債券的根本原因！大家還有什麼疑問沒有？」

現場掌聲雷動，歡呼震天。

好一會，平靜下來後，何善衡宣布道：「此次發布會到此結束，請諸位多多宣傳，債券將在明日此地開始銷售。」

辦事處的洪華帶著員工們負責派發紅包，送別到場的記者和商人，林海幾個躲進裡面的辦公室商量著。

有人敲門，葉庚年打開門後，在黎姍姍的陪同下，袁容和蔡榮達笑著走進來。

「林會長，我們想現在就買些債券，不知道可否？」

「你們不用再好好考慮下？」林海笑著問道，沒想到何鴻鑾忽然急匆匆進來，一把拉住他的手，急吼吼說道，「我剛才去工地上用你們的電話打給我大伯了，他要求購買至少1000萬面額的債券！」