第0333章 中標（2/2）

港府將劃撥出其中1平方公里土地，作為工程款支付給中標方。

剩下的5.5平方公里土地，港府除了用於建設碼頭和倉庫外，大半地塊用於建造公辦工業區和公共屋邨，建築方則指定為中標方，具體合同在工程完工後的三年內簽署。

標書還要求中標方必須擁有1000萬港幣流動資金，必須擁有自己的建築公司，以及數量不少於100台的最新大型工程機械。

標書中這些苛刻的條件，意味著在香江，目前只有一家公司符合要求，那就是太平洋旗下的新昌建設。

就在前往工務局投遞標書前，葉庚年向媒體公開宣布，新昌建設在已獲得母公司100萬港幣無息貸款基礎上，再獲恒生銀行800萬港幣低息信貸額度，另外，公司向歐美大廠採購的工程機械，也已全部裝船啟運。

除了新昌建設，還有兩家有著英資背景的建築公司也參與了投標，為了達到至少五家的投標數量，葉庚年還找來兩家明顯不符合條件的華資建築商參與了圍標。

香江媒體議論紛紛，除了《工商日報》，大部分人並不看好太平洋選擇這個項目。

按照目前的法定容積率，這1平方公里土地如果全部用於建造住宅的話，加上建安成本，樓面成本價差不多在130港幣每平米，這差不多比當前的香江房價高出一成。而且總面積將近600萬方的樓盤開發，投資額高，回收期長，風險極其巨大。

關鍵這是在遠離鬧市區的觀塘！

甚至連何東都吃不准，通過何鴻鑾前來詢問林海，雖然不能直言未來幾年內地產價格就會暴漲，目前這個地價簡直是撿錢，林海還是儘量把集團對這個項目的規劃說了個七七八八，看何東後來的作為，應該是認同了林海的判斷。

太平洋承接這個工程，主要目的是為了建設集團自己的碼頭和倉庫，另外，林海基於對未來房地產價格的判斷，從而信心十足。

沒料到公司高管之一的葉庚年也很有信心，因為填海造陸最大的成本是填埋所需的土石方。

據葉庚年估算，僅何東賣給林海那個小山頭，就差不多可以滿足工程所需土石方量的1%，再加上附近林海早已談妥的屬於何東及其朋友們的十幾個小山頭，所需土石方總量的15%已經就地解決了。

這意味著港府預算的1.1億港幣成本，太平洋集團可能只需要9千萬出頭些就能夠完成工程。

按之前所議定，這十幾個小山頭是免費送給林海的，條件是林海幫他們整理成平地，方便他們進行建設。

這幾天因為太平洋集團和港府即將達成的工程，觀塘地區地皮價格眼看著至少翻番，甚至可能翻兩番，這些地主們感激之餘，恨不得再額外送些錢給林海。

林海當然通通婉拒，通過這樁讓他們都得益的工程，林海可以和這幫香江的老富豪們迅速打成一片，他才不會要他們的幾十萬港幣謝禮。

後來，經過何東的撮合，這幫人把土地整合起來，一起委託給太平洋進行規劃建設，甚至連日後的經營管理也都打包給太平洋。

在某種程度上，這就是他們表達感謝的另外一種方式吧。

電話響了，是張問天打來的，沒有意外，新昌建設在投標的五家公司中脫穎而出，一舉奪標。

「好的，你們馬上趕赴觀塘，我們立刻召開現場新聞發布會！」林海掛掉電話，讓秘書下樓通知任錦球備車。

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