1225.轉動的歷史車輪（2/2）

如果首付30%付不起，那就20%，或者10%，實在不行的話，甚至零首付也行。

如果沒有收入或收入不高，還不起月供，三年後再開始還就行，只是利息要高些。

資本家就是利用這樣的手段，讓買不起房的人買了房子。而一旦買房的人多了起來，房價就往上漲。

買房的人很高興，既可以住房，還可以等待房產增值。賣房人沒有風險，因為商業銀行用貸款已經替買房人把錢付了。

這一頓操作完了之後，就可以進入套路的第二環：風險轉移！

在第一環里，賣房人和買房人都皆大歡喜，商業銀行卻承擔著全部風險。

萬一房價下跌，買房人還不上錢，房子也就不值錢了，銀行便會面臨巨大的虧損。

於是商業銀行就把所有的房貸集中在一起，形成了一種按揭證券。

平常按揭利率是5%，次貸利率是10%。資本家用6%利率的價格賣給投資銀行，可賺餘下的4%。

這樣次級貸款的風險就是從商業銀行轉移到投資銀行。

投資銀行購買回這些按揭證券後，就開始設計金融衍生產品——他們也操作了一頓，把證劵變成次級債券。

銀行存款的利率只有1%，而次級債券的利率為10%，再賣給投行的大客戶……

就這樣，次級債券就大大方方的賣到了全世界！

在經濟的上行周期當中，這樣的方法可以說是無本萬利的買賣——用全世界的錢來為米國的經濟做貢獻。

可是就在米國資本集團和政府在金融戰爭中，即將取得重大成功的時刻，卻發生了一系列的金融危機事件……

大量的金融公司破產，大量的債權銀行倒閉，米國政府不得不宣布接管了米國兩大房企……

就像是多米諾骨牌一樣，連續不斷的有企業倒下，從而形成了一場波及全世界的金融風暴！

這……

就是2008年全球金融風暴的起因和起點，卻也同樣是華夏藉此機會，刺激經濟，拉動內需，強勢崛起的契機！

幾乎可以說，全世界的金融風暴源自於米國房地產，而華夏的經濟騰飛同樣也是源自於國內的房地產……

只不過現在，歷史的車輪又轉動到了陳晉的面前——三五銀行試圖以債權吸引他介入次級貸款，重複曾經的套路……

又或者說，這個套路從來就沒有停下，資本家們可不會吸取教訓，他們只做有利可圖的事情！

「1250處房產？」

陳晉看完資料，抬頭對艾莫斯問道：「這份數據不對吧？如果我得到的信息沒錯，你們應該擁有超過萬套的債權，怎麼才拿出來這麼一點點？」

「關於這個~」艾莫斯解釋道：「陳晉先生，我們也評估過您的資產情況……這個數量的債權，應該是您能夠承受的極限了！」

陳晉「哼」了一聲：「你在看不起誰？」