1218.錯綜複雜的局面（2/2）

「額~這個~」金胤有些尷尬道：「註冊倒是註冊好了，只不過用來營業的執照都是租來的，還不具備實際的經營條件。陳總，不好意思……」

「停！」陳晉笑道：「老金，你不要有太大的壓力。我當然知道米國的中介行業跟國內不一樣，想做綜合代理公司的難度太大了，這不怪你們。」

金胤鬆了口氣，放下心來。

關於這件事情，確實不是他沒能力，是實在太難了。

在米國，一套二手房的成交需要貸款經紀人、房產經紀人、產權保險公司、稅務律師等等諸多環節才能夠完成。

比如貸款經紀人就只負責幫客戶聯繫銀行，掌握不同銀行之間的利息浮動變化，為客戶爭取最優惠的貸款條件。

房產經紀人就只負責帶客戶看房，與房東的房產經紀人交接，報價等等。

產權保險公司則是對房屋的產權和當前狀態進行擔保，作為銀行貸款和過戶的依據。

種種角色需要齊心協力，協同合作，才能順利的成交一套二手房。

然而這些角色又分屬於不同的公司，為客戶提供不同內容的服務，各自都有不同的規則和限制，想要整合則困難重重。

跟米國的細分體系比起來，國內的房產中介行業就像是一鍋大雜燴，往往一家公司就包辦了所有環節。

這就是難度所在！

陳晉雖然對米國的二手房交易方式已經了解得非常透徹了，卻還是想嘗試著用國內的方式在米國運營二手中介業務。

一旦能夠成功，那麼毫無疑問，成交效率會提高很多倍，自然而然的，企業的競爭力也就越發強勁了！

「陳總，我必須得說一句~」金胤道：「連米國最大的中介公司之一的庫爾班克公司，都沒能完成這種整合。我個人的看法是，精耕一個細分行業才是成功的關鍵。」

陳晉點點頭：「你說得確實有道理，是我把這些想得太簡單了。」

聞言，一直保持沉默的陳悠詫異的看了陳晉一眼，卻繼續忍著沒有插話。

接著陳晉又跟金胤討論了一些細節問題之後，金家父子告辭，書房裡只剩下了兄妹二人。

陳悠這才問道：「哥，你為什麼要當著下屬的面承認自己的錯誤？這樣……恐怕會造成不太好的結果吧？」

「哈哈哈~」陳晉笑了：「你確實成長了啊！你是想說，我想當然的錯誤，會讓他們得出我也不過如此的結論，從而導致他們的顧慮，甚至欺瞞？」

陳悠點頭：「你既然知道的話，剛才為什麼還那麼說呢？」

「傻丫頭~」陳晉揶揄道：「如果他沒能做成的事情，最終被我做成的話，你覺得他還會那麼想嗎？」

見陳悠皺眉思索起來，他繼續道：「先放點水給他們，讓他們的期待值降低，然後來個反轉，才更能讓他們佩服和忠誠！」

「哥，你是準備……戲弄他們？其實早就有準備了？」

陳晉露出意味深長的笑容：「算是吧，只不過難度依然很大。」