669.清新脫俗的漲價理論！（2/2）

如果不能把既得利益群體給拉攏過來支持自己，他將很難面對接下來的情況。

「沒錯！」他對著大家喊道：「還沒有買房子的客戶，是購房者。難道已經買了房子的客戶，就不是了嗎？」

「至少我個人是不認同聯合商會這種做法的。」

「我們開發商，在保證了房子的根本價值，也就是質量之後，保證房子的附加價值也同樣重要。」

「明明可以賣15000的房子，非賣9000。這就是對已購房客戶的不尊重。也是違背市場規律的行為！」

「大家可以試想一下，如果你買了一套房子，房子漲價了，無論你是投資還是自住，心裡都會開心滿意吧？」

這個問題讓記者們面面相覷。他們實際上都屬於既得利益群體。畢竟做財經記者，有一個相當大的好處，就是有機會採訪許多商業大佬。尤其是近兩年，房地產大佬占大多數。

在開發商需要一些輿論幫助的時候，記者們藉機拿個特惠價格，不過分吧？再加上相當一部分記者偶爾還會寫財經評論，那些偏向性明顯的評論，可都是一紙萬金的價格。

所以他們的收入是相當客觀的，除了極個別人，大多數都已經購買了自己的房產。

面對陳晉的問題，他們也就只能老實的應道：「沒錯。」

陳晉滿意的點點頭，繼續問道：「那如果你花9000的單價買了一個樓盤的房子，周邊的樓盤都賣15000，你覺得賺了。可要是過了半年之後，周邊的樓盤都賣20000了，你的樓盤依然只能賣9000，你覺得你是賺了還是虧了呢？」

「…………」

「…………」

這個問題，現場再沒有人能回答出來了。

因為一旦答了，就有哄抬房價的嫌疑，可不答，捫心自問，真的不覺得虧嗎？

陳晉卻沒有這種顧慮，他直言道：「當然是虧了！」

「買房子的原則是什麼？地段，地段，地段！」

「或許晉華公司先前售出的房子，價格十分的便宜，一些高學歷家庭，可能只需要幾十萬就能購入，還要加上我們提供的無息貸款。」

「跟白送也差不多了！」

「但我能因為他們買的便宜，就無視市場規律，按著價格不漲嗎？」

「最後因為我這個開發商的市場操作，導致他們的房產達不到應有的價值？這可不叫維護購房者利益。」

「天麟公館，匯達城，喜福公寓，晨光郡。晉華公司旗下的四處樓盤，現在都是規劃中的重點學區房。在市中心，重點學區房的價格是多少，各位想必都很清楚。」

所有人聽了這番話之後，都不由得低頭思索起來。因為陳晉說得沒錯，在市中心的話，重點學區房根本就沒有單價在3萬一下的。這麼看來，晉華公司3萬的報備價格，似乎就沒那麼難以接受了。

陳晉頓了頓，給他們一些思考的時間，隨後補充道：「然而在干江區，還要加上地鐵口的利好！那些非重點學區房，都藉此機會漲價至少50%了。平心而論，3萬，真的貴嗎？」

「所以我現在回答你剛才的問題！」陳晉指著「房產新視界」的那名記者，嚴肅道：「晉華公司3萬的備案價格，絕對是合理的，沒有任何暗箱操作。關於這個，物價局有過嚴苛的評測。還是你覺得，你可以質疑物價局的公信力？」

這麼一個高帽子扣下來，壓得那名記者說不出話來。

他只是有些不明白，明明是陳晉自己漲價了，憑什麼被他借著暗貶聯合商會，瞎扯了一通之後，竟然顯得這麼的清新脫俗，這麼的有道理？

根本無言以對嘛！

陳晉哼道：「該賣什麼價格，就賣什麼價格。這就是晉華公司的定價標準，至於最後的銷量，就交給市場去評判吧。」

…………

現場一片沉默，記者們被陳晉七彎八拐的一套說辭，弄得雲山霧罩的。

但梅懋卻是眨了眨眼，忽然想起了一位全國知名的房企大佬，人稱「大炮哥」的壬先生。

那可是位敢想敢說的超級大嘴巴呀！

然而事到如今，他被炮轟無數的言論，卻都已經變成了現實。

陳晉……似乎已經有了一點影子了。

至少剛才，他已經隱晦的偷換掉了一些概念。

就在這是，梅懋忽然發現陳晉給她扔了個眼神過來。

她立刻會意，開口問道：「陳總，我總結了一下，你的意思是……除了房子的根本價值外，投資價值也應該被維護？」

「沒錯，歸根結底就這一句話。」陳晉神采飛揚：「我絕不會為了搶奪市場而刻意壓價，也不會為了謀取利潤就胡亂漲價。一切的宗旨，都是符合市場規律，並且維護購房者利益的。」

只這一句，就讓他身邊的金胤頓時如坐針氈……