682.不過滄海一粟！（2/2）

什麼東江市第一開發商，什麼購房者意見領袖，都抵不過輕飄飄的一張紙吶！

原本按照新政的描述以及活點雷達的預告，三月份的成交量井噴是一定的。

可是一旦進入到4月1號新政正式開始執行後，全國的房地產市場都將進入一個真正的冰凍期。

光是20%的個人所得稅，就能讓所有準備買房的客戶望而卻步了。

打個比方，正常來說，一二線城市的房子再怎麼便宜，也要一兩百萬的總價。

可是20%的個人所得稅，立刻就會把稅費從原本的幾萬塊，增加到幾十萬。

客戶見了鬼才會去做那個冤大頭呢！

也正是這個原因，才會促使所有客戶都要在三月份完成購房，從而避免以後承擔沉重的稅費。

可是陳晉剛剛兌換的行情預告，卻清清楚楚的寫道：「至2011年4月1日新政實施時，各個地方政府可根據當地實際情況，擬定實施細則呈報審核後，酌情實施新政。」

「各地實施細則如下。」

「上京市……」

「東海市……」

「深港市……」

「南粵市……」

「津門市……」

…………

「東江市：」

「完善穩定房價工作責任制。」

「堅決抑制投機投資性購房。」

「增加普通商品住房及用地供應。」

「加快保障性安居工程規劃建設。」

「加強市場監管。」

「取消所有房屋類貸款首套房的利率折扣。同時上調二套房首付比例由60%上浮至70%，貸款利率由上浮10%上調至上浮20%。」

「提示：2011年，全國的房地產成交量將較2010年有大幅度上升。請做好應對準備。」

陳晉把所有城市的實施細則都認真閱讀了一遍。

最後才發現，雖然紅頭文件明確規定了「按照20%徵收房產交易中個人所得稅」。

但是哪怕理應最嚴苛的上京市，都將實施細則改成了「嚴格按個人轉讓住房所得的20%徵收個人所得稅」。

即（出售價-購入價）×20%！

雖然相對於曾經總價的1%，這個比例也是極重的了，但還是比一刀切的，總價的20%要減輕了不少。

連都城上京市也是如此，何況其他城市？

結果就是沒有任何一座城市完整執行了新政，全都把最嚴酷影響最大的那一條給避了過去。

至於東江市，壓根連提都沒提這一茬！

那麼也就意味著……

哪怕進入四月份，全國各地的房地產交易也不會因為實施新政而有什麼根本上的改變。

反而會因為新政的光打雷不下雨，導致進一步刺激了購房者對房價的信心，使得成交量上漲。

具體到東江市的話……

陳晉忍不住笑得更加歡快了！

…………

…………

下午3點多，在金家的莊園級豪宅里，金胤躺在床上，雙目無神的望著天花板，臉色蒼白，整個人都陷入了完全的沉默中。

臥室外，金駿焦急的對自己的私人醫生問道：「王大夫，我爸他到底怎麼樣？」

「金總放心，董事長他只是因為情緒波動太過於劇烈，導致血壓變化，呼吸不暢。只要多休息休息就能恢復了。」醫生應道。

金駿還是不放心道：「那我爸這話也不說，水也不喝的，是怎麼了？」

「金總，我想董事長他……應該是有些受打擊了。」

「具體的，應該是心理醫生才能解決的問題了。」

金駿聞言不由得皺起眉頭，回想起了當時的情況。

他的腦子也不算差，新政對金廈集團的影響並不會很大。充其量就是賺不到這一波行情的錢罷了。

但對於父親來說，則是一種被陳晉完全戲耍於鼓掌之中的挫敗感了！

要知道，金胤一生也算叱吒風雲的人物了。穩坐東江市龍頭開發商的寶座，名列楚南省富豪榜之內，何其風光？

可陳晉卻處處都像是掐著金廈集團的喉嚨似得，雖然沒受到什麼實質性的傷害，可來自信心上的打擊卻更甚於千刀萬剮。

他揮揮手讓醫生離開，隨後又重新倒了杯水走進臥室。

「爸，不吃飯，水總要喝一點吧？」金駿看著父親有些乾裂的蒼白嘴唇，揪心道。

父親卻還是沒有反應。

「哎……」金駿嘆了口氣道：「爸，就算這次被晉華公司死裡逃生，也沒什麼大不了的。咱們的實力又沒有受損，之後再跟他慢慢斗就是了。」

金胤的眼中總算稍微恢復了一些神采。

「慢慢斗？」他的聲音有些沙啞：「拿什麼斗？連這種險境都被他玩似得過去了。而且……」

「你沒看出來嗎？他早就知道今天會有新政頒布了。」

金駿癟癟嘴。

他當然看出來了，如果到現在都分析不出這一點，那父親這麼多年對他的栽培就算是餵狗了。

「叮鈴鈴……」

電話忽然響了。

金駿接了起來應了一聲，隨後遞給父親：「是吳伯伯。」

金胤聞言，露出一抹苦笑，接過了話筒。