686.嚴格來說，你也是我的下屬！（1/2）

「老大，你怎麼來了？」黃冕雀躍道。

陳晉微微一笑，擺擺手道：「正好路過，看見你進小區了就跟進來了。」

「走吧，接著談。」

黃冕一愣，有些為難的看著邊上的蔡央媚道：「可是……房東價格漲的很厲害，而且裡面現在還有天坤公司的客戶。」

陳晉點點頭，對蔡央媚道：「蔡小姐，我是萬策公司4分區的區域經理陳晉，你好。」

說著，他伸手跟蔡央媚握了握。

「你就是陳晉？」蔡央媚沒有絲毫的牴觸，而是高興道：「能見到你很高興！」

得意於連日來的炒作，陳晉現在在東江市內的名氣，尤其是在關注房地產的人群當中，簡直不輸那些當紅小鮮肉。

「是我。」陳晉笑道：「蔡小姐，還是抓緊時間吧。你聽我的，咱們配合一下，408萬，我幫你談下這套房子，可以嗎？」

蔡央媚有些難以置信道：「不用加價嗎？」

她想到裡面的那個客戶都已經出到410萬的價格了。雖說410萬和408萬相差的很小，可任她想破腦袋也想不出來，陳晉怎麼能談下這套房子。

2萬塊錢雖少，但房東沒有理由放棄高價的客戶吧？

這段時間萬策公司也借著晉華公司不斷炒作的勢頭，在鼓吹著陳晉當初上演過的業績神話，以此作為招聘的噱頭之一。

在蔡央媚看來，未免有點浪得虛名，所以她是真的很好奇！

「沒錯。」陳晉笑道：「咱們進去吧。」

聞言，幾人讓開門，隨著陳晉再次進入了屋子裡。

看著去而復返的幾人，天坤公司的經理皺眉道：「你們怎麼這麼鬧騰啊？價格都沒談攏，就別搞破壞了。」

房東孫先生也有些不悅了。

他的目的無非就是在自己的底線以上，儘量賣高價格罷了，所以才會裝成客戶去其他中介公司看房，排摸市場價格。

雖然400萬的售價比同戶型還便宜了20萬，但只要能夠達到快速成交的目的，他也能夠接受。

而剛才兩個客戶的連翻加價，將他的房子抬到了410萬，已經讓他心花怒放了。

現在幾人走了又回來，除非是……

「蔡小姐是打算繼續加價嗎？」孫先生冷靜下來後的問道。

「並沒有。」應話的是陳晉。

他笑道：「自我介紹一下，陳晉，萬策公司的區域經理。」

孫先生跟他握了握手，隨後也反應過來了：「晉華公司的老總？」

「是我。」陳晉笑道。

「呀~快請坐快請坐！」孫先生突然爆發出極大的熱情，讓陳晉都有些詫異了。

「嘿嘿~說來慚愧，我有碩士學歷，所以也在晉華公司買了房子的。」孫先生道：「這不……等這套房子賣了，限購名額空出來之後，我還準備再買一套。」

後面的蔡央媚聽得一頭黑線，說好的移民呢？

城**西移到城**東也算移民嗎？還真是好尼瑪遠的移民吶！

但同時她也明白了房東著急賣房的原因了。

有碩士學歷的話，可是永久享受「惠學季」優惠的，同時還有無息貸款。

而且晉華公司旗下的樓盤質量出眾，又有地鐵口和重點學期的利好，這筆帳怎麼算都是划算的嘛！

只不過她卻不行了。因為單位就在城**西一帶，住到干江區去太不現實，所以只能在這一帶買房子。

天坤公司的經理不樂意了，鬱悶道：「房東，協議我都填好了，他們不加價的話，你還是賣給江先生他們吧？」

孫先生聞言，也有些不好意思的朝陳晉道：「陳總，我對你感謝歸感謝，但是我這套房子嘛……」

「沒事，不過這對客戶，是打算用什麼方式付款？要貸款嗎？」陳晉問道。

天然的身份使然，陳晉現在可是東江市的「著名」開發商老總了，天坤公司的客戶也很客氣道：「是的，商業貸款。」

「那孫先生的選擇倒也沒錯。」陳晉點點頭道：「蔡小姐是商業+公積金組合貸款的，審批放款的速度也會比較慢。」

天坤的經理道：「那不就結了！房東，你就快簽字吧。他們的客戶價格又出不起來，付款方式也不好，沒什麼可猶豫的。」

「但是……江先生查過徵信嗎？」陳晉忽然道。

「額~」

幾人齊齊一愣！

房東頓時也反應過來了！如果江先生的徵信不好，貸款是很有可能貸不出來的。那到了交易中，遞交貸款申請，又被打回來。

然後除非可以籌集到一次性付款的資金，否則就只有解約了。

這麼一來一去，解約的責任歸誰先不去談，可房東自己賣房騰出購房名額的事情鐵定就要耽誤了！

再往後的話……新政稅費一出，20%的個人所得稅，市場必然冰封，自己的房子還能不能賣得出去？又能賣多少價格？

這些就全都是未知數了！

江先生卻應道：「我查過了。確實是有幾次違約，不過經理說，沒什麼問題？」

天坤的經理也搶道：「沒錯，我都溝通過銀……」

不等他說完，陳晉就冷笑道：「信用卡逾期36次，也叫沒什麼問題？整個東江市應該沒有任何一家銀行會批這樣的客戶吧？」

「我看你們天坤公司才是坑貨吧？還是房東客戶一起坑！」

「你是不是打算，到時候貸款批不下來，就以新政要實施的說辭，鼓動江先生改成一次性付款吶？」

「…………」

場面忽然之間陷入了尷尬。

天坤的經理整個人都不好了，因為陳晉完全說中了他的想法。

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