952.產權收歸國有！（2/2）

這家門店的店長錯愕的看了一眼，雖然想著有些不太對勁，畢竟在別人門店接上門客戶是很忌諱的事情。而東江又不像東海一樣，所有人都知道陳晉在進行這個計劃，反而更加期待。

但基於服務至上的理念，他還是端了杯水過去，默默關注著。

「謝謝。」中年婦女禮貌的道謝，隨後對陳晉道：「是這樣的，我有個關於房地產的問題，想要諮詢一下。」

「請說。」陳晉點點頭。

中年婦女想了想，開口道：「我叫李鳳珠，是光輝村人。」

「光輝村啊~」陳晉挑眉。光輝村是老一輩人的說法了。實際上，那裡現在叫做光輝社區，就是陳晉此刻所在的區域，東江市市中心的一片老城區。

「對。」李鳳珠繼續道：「事情是這樣的。我有個叔叔，上個月去世了。但是他生前無兒無女，我嬸嬸也在早年間就過世了。」

「當時因為他中過風，50來歲就病退了。退休之後，我爸覺得他一個孤寡老人，沒人照顧又不行，護工的花費又高，就讓我一直在照顧他。這一照顧就是十多年吶！」

陳晉認真道：「李大姐，那你可真是一個好人啊。現在很多人，別說是叔叔伯伯了，就算是自己的親生爹媽，有時候都……」

「這不重要，到底是自家人嘛。」李鳳珠靦腆的笑笑，對陳晉的誇獎有些不適應，接著說道：「問題是，我叔叔過世之後，留下來一套房子。」

「因為叔叔生前已經說過很多次了，將來這房子就留給我。但因為他走的突然，遺囑還沒立下來。我就去法院提起訴訟，希望可以把房子判給我。可是法院的公訴人告訴我，這套房子屬於無主房產，要收歸國有……」

聽到這，陳晉徹底明白了，李鳳珠是對這個「收歸國有」有異議。

「那最後法院怎麼判的呢？」他問道。

李鳳珠嘆了口氣，很是委屈道：「法院判下來，說雖然我照顧我叔叔肯定算撫養事實，但是無主的房產，肯定是要收歸國有的。所以……所以……」

說著，她忍不住摸了摸鼻子，滿懷著酸楚道：「最後判下來，我只有60%的產權，剩下的40%，還是要收歸國有的。」

陳晉聽得亦是有些無奈，但法律就是法律，國家這樣指定也是有依據和現實考量的。

因為隔壁的和國，就是一個非常明顯的例子。在和國，政府是無權徵收無主房產土地的。所以就造成了現在的和國，有大量找不到主人的房產和土地，自然也就沒辦法進行賠償和拆遷，於是也就造成了大量了土地資源被浪費。

本來就是一個彈丸島國，還有土地資源被浪費。在後來的經濟研究中，這些浪費也被認為是和國後來房地產崩潰的諸多因素之一。

而在華夏，早在土地革命的時候，就已經確定了土地國有的制度，私人能購買和享有的只是使用權年限。具體體現到《繼承法》當中，就會出現李鳳珠這種情況。

雖然從國家的角度考量，這樣的做法是正確的，但是這個結果投射到李鳳珠的身上，就不禁讓人有些感慨了。。

照顧了跟自己沒有直系血緣關係的叔叔十幾年，叔叔也承諾過會把房子給她，但就因為沒有立遺囑，導致了財產損失。

李鳳珠接著小聲抱怨道：「我也不是就貪叔叔的房子。可是現在……今年我兒子高考沒考好，想要上大學的話，就要交一筆50萬的贊助費。我只好向法院提出來賣房子，他們卻告訴我……」

「如果我想賣房子的話，就得買下政府手裡那40%的產權。可那產權，又要通過法院拍賣的形勢來成交。」

「什麼法院拍賣的，我也不懂啊！所以我就想來諮詢一下這到底算怎麼回事？」