第334章 食言而肥，越吃越（2/2）

「和政府合作推行政策的方面，前期我們可以適當讓利，卻不用讓的太多，以免引起其他同行反感，帶來不必要的麻煩。」

「等中介公司運營起來，那才是我們出手的時機。」

姚衣定下了戰略方針，王輝心領神會，立刻道：「老闆，其他的都沒有問題，只是組建中介公司需要一筆開支……」

姚衣道：「分公司整體GG方案的營收拿來開分公司，你將帳目列好，回頭通知尤佳落一聲，讓她抽空帶人過來核帳。」

尤佳落這兩個月因為二手房交易的關係，一直帶著八名財務人員審核『尚景』子公司的帳務，這也是姚衣要求的。

一旦這些人熟悉了整個流程後，姚衣將會派這些財務分別入駐十一家分公司，為即將成立的中介公司服務。

帕薩特停下，姚衣一行人乘坐電梯來到了茂陽分公司，分公司經理張明輝帶著手下骨幹正翹首以待。

「形式就不用了，趁著人齊，一起開會吧。」

姚衣一馬當先，眾人跟在他身後，一齊往會議室走去。

……

一天後，姚衣安排好了茂陽市分公司的事宜，很快回到了尚京，約見了鄧新華。

「姚總，海口小區的房價不行了，我按照你的方法動員了所有的業主，不過好像也沒什麼作用……」

才見面，鄧新華就像倒豆子一樣，噼里啪啦的將所有事情說了一遍，最後苦著臉道：「姚總，你說現在我該怎麼辦？」

姚衣抬眼望了鄧新華一眼，對方可是大西洋風險投資集團在國內有數的代言人之一，本身又曾擔任過找房網的大股東，對於經商應該十分里手。

他相信鄧新華有後手，只是這些後手代價太大，大到鄧新華無法承受。

所以鄧新華才會眼巴巴的望著姚衣，希望姚衣能給出點解決方案，以解燃眉之急。

「鄧總你這就是在調侃我了，既然那個鬧事的人想要賣房，你不妨將他的房子買下來，這樣既解決了問題，也維持了房價，這麼簡單的事情，還用我來想辦法？」

姚衣笑眯眯的將問題又踢了回去。

鄧新華皺眉道：「可是現在周邊房價持續下跌，而且海口小區也有下降的趨勢，我要是在這個時候以高價買房，好像……」

他欲言又止，低買高賣是他的強項，這種高價買下跌的事情，他怎麼想都覺得有點彆扭。

「我記得當初你們可是要求我將整個海口小區的房源都搞定的，怎麼，現在有主動賣房的，你們反而不要了？」

姚衣微微搖頭，樂呵道：「別說我沒提醒你，你表現遲疑，跟著你的那些業主也會覺得前途渺茫，很容易加速士氣的低迷，到時候房價一旦崩潰，想要重新漲起來可就要看天意了。」

「可是……」

鄧新華總覺得憋屈，從來都是他找人強買強賣，沒想到今天居然被別人弄了一回。

姚衣繼續道：「看在相交一場，我再給你提個醒。你也知道我剛從茂陽回來，接下來還有好些分公司要跑，我可以負責任的告訴你，現在國內政府對於『九二九政策』的執行都還處在試探階段，所以還會存在一些打擦邊球的中介公司在二手市場提價，可隨著政策的推進，這種情況會越來越少。」

鄧新華臉色漸漸陰沉下來，沉吟道：「你的意思是，隨著時間的推移，將來二手房的價格會越來越穩定，甚至還會被把控下降，再無出頭之日？」

姚衣搖頭道：「房價增長是歷史的必然，你想想，以後的小區只會越建越好，新房的房價當然會越來越高。可是你想一想，十年前的房子，真的還能賣出價錢嗎？」

「即使有些小區的房子有升值空間，那也指的是市區中心靠近步行街和商業中心的住宅區，和海口小區完全不是一個概念。」

「鄧總你們手中唯一的底牌，無非就是仗著海口小區是選定的拆遷點，政府一定會徵收而已。」

「可是現在正式文件還沒出來，你們就那麼篤定，拆遷就一定會選擇海口小區？」

鄧新華本不想回答這個問題，不過見姚衣眼神灼灼的看著自己，實在是躲不過去，只得小聲道：「智能港口建設並非尚京市一家的事，是國家層面上需要解決的問題，我們是從天京那邊得到的消息，海口小區確實是預定拆遷點之一，至於其餘的拆遷點，我們還未能掌握情況。」

言下之意，如果了解其他拆遷點的情況，鄧新華早就出手了。

姚衣望了他一眼，心底笑道，你不知道我知道。

智能港口計劃以五年為一周期，前後一共修了四個周期，選址七處，除了海口小區，剩下的六個地方姚衣都十分了解。

鄧新華能從天京得知海口小區的信息，必然會嚴防死守，努力賺這一筆拆遷房。

事實上，上一世鄧新華所代表的大西洋風險投資公司，正是借用了這一筆款項的盈利，才堪堪擺脫了歐洲的困局。

不過這一世，由於姚衣的加入，尚京市的房價控制得力，九二九政策落地良好，加上後期姚衣不斷安排人手製造矛盾，引導大家去買降價新樓盤，活生生的將海口小區的房價給拉了下來，並且已經到達了崩潰的邊緣。

這兩天鄧新華過的是心驚膽顫，就連睡覺也不踏實，兩隻眼睛上大大的黑眼圈籠罩，顯然無精打采。

看樣子，只需要最後一根稻草，就能將鄧新華壓倒了。

姚衣繼續道：「既然說道智能港口項目計劃，我有句話不知當講不當講。」

鄧新華一怔，隱約感覺姚衣將會說出了不得事情，他太陽穴不由突突跳動，鮮血上涌，整個人頭昏腦漲起來。

他用手按住自己太陽穴，咬牙道：「姚總有什麼話就直說吧，我受得了。」

哦，你受得了？

姚衣質疑的眼神讓鄧新華有些抓狂，後者勉強控制住自己的情緒，深呼吸道：「說罷」。

姚衣點點頭，緩緩道：「據我所知，智能港口計劃中關於選址的環節，是有備用方案的。」

「在滿足一定條件後，政府會啟動備用方案作為替代。」

「雖然我還不知道這些條件是什麼，不過我聽趙幽羽說，最近尹市長好像收到了上面的指示，一直在另外一塊地方做勘探工作。」

「你說，他們會不會啟用被動計劃，換一個地址拆遷？」

姚衣說著說著，鄧新華的臉色開始變綠。

後者心中再吶喊，什麼備用計劃？哪兒來的備用計劃？誰出的餿主意？

一旦備用計劃啟用，選址更改，那自己這幾十億不就白白被套在海口小區了嗎？

到時候可怎麼向老闆交差？

鄧新華臉色一陣紅一陣白一陣綠，仿佛十字路口的紅綠燈一般變得飛快。

精彩至極。

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