第332章 暴利（2/2）
這就是在提點姚衣不要做的太過，免得政府臉上過不去。
「當然！楊秘您肯定能明白，我這樣做的目的正在於此。楊秘您放心，我保證尹市長會滿意，絕不給你們添亂。」
「那這些東西回頭可要具體落實到文件里？」
「當然，口說無憑，我一定給楊秘您一個滿意的區間。」
姚衣掛電話後，立刻將潘喜叫到了自己辦公室。
「從現在起，你就是尚景房地產的老總。」
姚衣拍拍潘喜肩膀，上下打量一番，笑道：「去買兩身好衣服，怎麼還穿著地攤貨辦事？我有時候都懷疑你是不是真的富二代。」
潘喜不以為意道：「跑樓的時候習慣了，再說這些便宜衣服髒了就扔，也不心疼。真要換了貴的，我站著坐著都彆扭。」
姚衣搖頭：「不行，老總必須有老總的樣子，穿著一定要講究。而且你現在代表了尚京最大的新盤二手交易企業的形象，必須講究一點。」
潘喜苦著臉道：「老闆，不是我不想穿的人模狗樣，可我知道自己幾斤幾兩，衝鋒陷陣你一刀我一刀我還能試試，讓我和別人坐下來侃侃而談我分分鐘就會暈，這事兒還是交給別人做吧。」
「對了，余偉文不是一直盼望著當個一把手嗎？不如讓他去試試。」
姚衣又好笑又好氣，冷哼道：「我安排什麼人還需要你操心？這個位置就是為你準備的，你和余偉文的性格剛好相反，他衝動魯莽，你倒是膽子全丟了，小心謹慎的過了頭。」
「怎麼？在我這裡，還有人敢動你？」
潘喜摸摸頭，苦笑道：「這不是怕做錯了事，讓別人說閒話，丟了老闆的臉嗎。我爸可一直盯著呢，說我只要出點事就先揍我一頓。」
姚衣手指有節奏的敲在椅子扶手上，淡淡道：「我讓你去做，自然有我的道理。而且這次也不需要你操心成本的問題，你只要將這攤子事管好，熟悉企業管理就行。」
潘喜見推脫不得，只好點頭答應。
姚衣道：「這次我們手裡的二手房，採用薄利多銷的手法進行處理。一來是政府授意讓我們控制房價，二來我們又能壟斷市場，又賺到錢，三來還可以持續擴大企業影響力。我讓你多出去和人聊聊天，見見世面，也是希望你早點熟悉這樣的工作節奏。」
「以後還有更大的任務等著你呢。記住我們的核心，薄利！多銷！錢，我們要賺，但永遠都賺不完。只有掌控好賺錢的節奏，在正確的事上做出正確的決定，才能一直滾好雪球。」
潘喜接了任務，又反覆追問了其中不少細節，這才走馬上任去了。
姚衣這次不打壓開發商自身的利潤，差價里該給開發商賺的錢，一分不少。
他控制價格，出讓的是自身企業的利潤。
假定因政策影響，某小區新樓的價格是六千一平，周邊的老舊小區二手房都賣到八九千了，可開發商只能這個價賣給中間商，也就是姚衣成立的房地產交易企業。
別的中間商拿出去賣一萬二，返點給開發商三千，自己賺三千。
姚衣要求潘喜拿出去買一萬，也返點給開發商三千，自己賺一千。
在2010年至2015年間，因國情所向，在經濟形勢向上的情況下，要把房價漲幅一棍子打死是不可能的，這一點所有人都清楚。
但漲幅卻能控制，成功把漲幅控制在可以接受的範圍內，就是巨大的成功。
楊秘書肯讓姚衣放手去做，也正是因為姚衣的承諾，知道他本身並沒有在這個項目上賺太多。
單套房屋他肯定賺得不多，但就是利用這種薄利多銷，既滿足了購買者，又得到政府默許和認可。
政府方面，楊秘書已經將姚衣可靠穩重的形象再次匯報上去，兩者之間的關係進一步鞏固。
而尚京房地產新房二手交易市場，則完全變成了姚衣的後花園。
對於姚衣來說，公司帳面資金多少其實不重要，重要的是他對於整個市場的把控能力。
只要將第一波三千套房屋的款項回收，雪球效應開始滾起來後，其他的房地產交易企業想要入場就變得十分困難。
一來他們資金不夠，貸款政策路子未必順利，周期會拉長，利潤就會相對變少。
二來他們無法做到姚衣的價格，購置房屋後賣房會困難許多，不利於資金回籠。
三來對於開發商來說，只要能快速將房子出售並且保證自己的利益，姚衣絕對是他們的首選。
無論從哪個角度來說，在這個時間節點和姚衣對碰都是不智的。
姚衣在尚京，幾無敵手。
半個多月過去，潘喜按照姚衣的步驟，結合要家網全面的房源數據，很快將三千套房子全部售出，順利獲利將近五分之一，也就是一億兩千萬左右。
面對如此暴利，潘喜感覺自己心臟跳得很快，激動之餘，對姚衣的大氣更加欽佩。
自家老闆可是整整出讓了兩億四千萬的利潤為尚京人民謀福利，光是這一點，就讓許多自詡做慈善的老總汗顏。
按照姚衣的規劃，潘喜很快將手上將近八億的資金再次投入市場，這次他和銀行因為關係升級，動用的資金更多，一次性拿下了五千套新盤樓房。
有趣的事情發生了，有了前車之鑑，很多新樓盤開發商甚至直接停止了售賣，都在等著姚衣消化這五千套房源。
在他們開來，要家網註冊用戶幾十萬，消化這些房源十分快捷，回籠資金的速度讓他們十分滿意。
關鍵是開發商的利潤得到了保障不說，二手房交易價格被控制後，開發商的口碑也變得好了許多。
加上政府出面保駕護航，尚景公司一家獨大的局面居然就這麼離奇的保持下來了。
為了安撫中介公司，姚衣還將一部分二手房源通過其他中介公司轉手，讓他們也分潤了些中介費作為利潤。
可利潤的大頭，還在潘喜手上。
時光荏苒，兩個月過去，潘喜手上的資金已經來到了恐怖的十五億，而且這個數字還在不斷上漲。
「老闆，還投嗎？」
「投。」
姚衣的心理預期是賺到二十億，再買賣一批房就差不多能到達這個數字。
而且此時尚京的新樓盤也已被出售的七七八八，要家網對於尚京市場的掌控已經到達了空前地步。
十月中旬，要家網尚京總部日流量IP二百二十五萬，PV流量一千零五十六萬，註冊用戶更是達到了恐怖的二十一萬。
就算放眼網際網路行業，這也是個了不起的數字，更何況要家網還是一個做實事的公司，帶來的GG效益和流量價值就更加恐怖。
在要家網爆炸流量催谷下，搜尋引擎頁面上的GG投資商業務飛速上漲，讓這幾家二流供應商吃了一波福利。
有時候不得不承認，當站對了風口的時候，豬都能飛上天。
南疆陶瓷在要家網加持下，銷量超過去年同比十五倍，直接讓店老闆開了五家分店，一舉從二流供應商翻身成為尚京准一流品牌。
老闆立刻開始瘋狂推銷要家網，不僅在自己的店子裡做了要家網的海報，甚至每天電話騷擾王輝，讓後者不厭其煩。
最後，在姚衣的首肯下，南疆陶瓷和要家網簽約了長達一年的戰略合同。
僅僅一個窗口彈出的GG費，南疆陶瓷付出了上百萬的價格，美滋滋的簽下了合同，生怕姚衣反悔。
這讓那些一線供應商坐不住了，紛紛上門找姚衣，姚衣統統避而不見。
「你們要談GG可以，找王輝他管這事。」
一句話打發所有人後，姚衣對王輝的滿意度又上升了一層。
能幫領導解決麻煩的下屬，才是好下屬。