第320章 為國先驅（2/2）
二樓觀景台觀景位置極佳，從北向南俯視整個市區，甚至還可以看到尚京河蜿蜒盤旋入海的景色。
自古尚京就是北方海上貿易中心，歷朝歷代尚京河中畫舫遊船接踵摩肩，盤活了整個尚京市的經濟。
「風雨樓上戲風雨，尚京河中說尚京。」
來到尚京，聽一聽風雨樓的戲，看一看尚京河上的夜景，同樣是古時無數文人墨客約定俗成的軌跡。
尹如松看著整個市區的景象，沉默片刻，像是在思考什麼問題。
姚衣沒有說話，他耐心等待，尹市長不會無緣無故邀請自己上樓，必然是有重要的事情和他說。
幾分鐘後，尹如松果然開口道：「作為一家企業，姚衣你做得很不錯，不過想要吞下尚京市場，你做得還不夠。」
姚衣精神一震，作為商場老手，他當然明白尹如松的意思。
找房網能從外地進入並在尚京紮根，除了本身業務過硬，更重要的是和尚京市政府簽了投資協議，這才能夠得到政府的支持，正式進入尚京市場。
無論什麼時候，政府的表態都企業發展最好的指明燈。
姚衣立刻說道：「除了招聘五百名員工，要家科技還會配合政府福利機構對底薪人員進行摸排，幫助解決低收入人員租房的問題。年底的慈善晚會，要家科技也會當仁不讓，以龍頭企業的身份進行募捐活動。」
尹如松點點頭，又搖搖頭，微笑道：「你父親早就向我表態，一力承擔要家科技所有方面的開銷，不過我沒有同意，也不會同意這樣的事情。政治不是做買賣，沒有價高者得的說法。墨遠泉想進入尚京市場，除了投資之外，還需要承擔相應的社會責任。同樣，要家科技想要一家獨大，也必須做出自己的表率，走出自己的路來。」
姚衣微微一笑，開口道：「我倒是有個主意，不知道當講不當講。」
「說說看。」
尹如松鼓勵的望了姚衣一眼，姚衣作為年輕人的代表，很多觀念和看法都走在時代前端，聽一聽也許會有所收穫。
「那我就大膽說了。」
姚衣笑笑，開口道：「智能港口計劃既然已經立項，政府現在應該處於籌措項目資金的階段，資金缺口是巨大的。」
尹如松笑道：「我剛說過了，要家科技現在還在發展期，投資公益不需要你操心。何況你父親已經融資成功，其中也有你的名字。」
言下之意，對於捐錢尹如松是拒絕的。
這個項目太過重要，尹如松在每一個環節上都十分仔細，不容許任何可疑人物出現。
姚衣聳肩道：「我說的不是這個。」
他指著入海口西側方向城鄉結合部：「我猜測，這裡應該會推平，然後建設一處港口基地。」
尹如松眼裡閃過一絲驚訝，智能港口項目雖然啟動，可最終選址關係到民生房價，和可能引起的雪球效應，所以一直處於保密階段。
只有薛若虛等有數的幾個人知道具體地址範圍，而這幾個人，不包括姚衣，甚至不包括姚起。
畢竟這事尚未完全板上釘釘。
尹如松也相信自己千挑萬選的團隊，不會讓這個消息提前散播出去。
換言之，姚衣是依靠自己的判斷找出了智能港口的選址地段？
想到姚衣的年紀，還有取得的成就，尹如松心中一動，對姚衣愈發感興趣了。
這個年輕人，果然有點本事。
姚衣繼續道：「如果我猜錯了，還請尹市長不要在意，我只是提出一個假設。」
尹如松點點頭，沒有正面回答這個問題。
姚衣道：「智能港口項目需要籌備多年，無論籌備多少資金，將來都肯定會有缺口。在這種情況下，節約成本是項目運行的重中之重。因為一旦選址公布，當地的房價立刻就會水漲船高，拆遷款的壓力會變很大。」
「即使現在還未公布選址，房價也已經在暗中波動，不少投機倒把的人已經開始囤積二手房源，以便和政府討價還價。」
「而最重要的是，按照智能港口項目的規劃來說，需要建設的基地不止一處。也就是說，隨著基地的不斷建設，下一次的拆遷款只會上升，不會下降，甚至在未來數年內，會成為項目內最費錢的部分之一。」
尹如松微微頷首，肯定道：「你說的沒錯，即使現在已經籌備了大量資金，可選址的發布時間依舊還在商討之中，這其中涉及的利益，太大了。」
他看向遠方，淡淡道：「其實墨遠泉使用那麼極端的方式對要家科技進行進攻，和智能港口項目也有些關係。墨遠泉對智能港口項目也有志在必得的信心，他的背後也是有幾尊大佛的。」
尹如松忽然流露出的信息讓姚衣倒吸一口涼氣，他一直想不通墨遠泉為何會鋌而走險，現在看來，墨遠泉確實有孤注一擲的理由。
尚京市智能港口項目幾乎算是國內北方近十年來最大的項目，光是過手的資金恐怕就高達千億以上，對於找房網這樣的中介平台來說，百億的流水就足夠它的股價翻上十翻，千億的流水，那當真是做夢都要笑醒，等於躺在金山上。
怪不得，怪不得！
墨遠泉你這一手還真是狠啊！
姚衣心裡將這些事情極快的過了一遍，不過迅速將這些事又拋出了腦海。
當務之急，是說服尹如松，讓他接受自己的觀點，並且同意要家網一統尚京市場的計劃。
他嘿然一笑，語氣平靜道：「人為財死鳥為食亡，這道理我懂。」
他繼續道：「墨遠泉的事先放一邊，我想說的是，如果我們要家網以整個市場的力量，將選址地段的房屋儘可能先吃下來，儘量降低拆遷用度，讓那些投機倒把的人無計可施，這應該算是為尚京市的發展盡力了吧？」
尹如松一怔，和藹笑道：「你是說你要做二手房東，讓利給政府？你想清楚了，這可不是什么小數目，這筆利潤的數字……」
尹如松欲言又止，他相信姚起和姚衣的人品，但是對方始終是商人，商人本性逐利，面對幾億甚至十幾億的利潤，誰都可能動搖。
姚衣再次指向靠海西側的地方，坦然道：「不瞞您說，要家科技已經收下了這片區域百分之四十的交易二手房代理權，剩下的也都在談，只要資金到位，我有信心將整個地區的交易二手房代理權都拿下來。」
他笑起來：「尹市長，當時房地產峰會上，您幫我簽約了那麼多房地產集團和房屋中介公司，讓他們和要家科技共享資源，這份恩情我一直記著。」
「沒有您的大力幫助，就沒有要家科技的今天。」
「當時我就下定決心，一定要為您，為尚京做出點成績來。」
「大的事情做不了，我能做的，也就是幫您打打前哨。」
看著姚衣真誠的表情，尹如松心裡微微一動，搖頭笑道：「你這孩子，先斬後奏，萬一項目選址不在這裡，你不就破產了？」
姚衣正色道：「這裡地勢開闊，靠近海口，而且對面就是工業中心，用來建設大基地是最好不過，其實除了我之外，還有其他地方資本湧入，房價也在不斷增長，市長您可要早做決斷。」
尹如松深深望了姚衣一眼，感嘆道：「和你相比，我還真覺得自己有些老了，做事瞻前顧後沒了魄力。其實我早該想到，你能發現這塊地方的價值，其他人多半也想到了。」
姚衣沒有接這句話，事實上姚衣能想到這塊地方，是因為前世來過太多次，並且每一次都被尹如松的大手筆震撼。
上百億的拆遷款，近千億的大項目，造福的是整個尚京甚至是整個北方的百姓。
他乾咳一聲，轉移話題道：「他們即使想到了，也未必敢下手，就算下手了，也沒有我下的快，所以在我看來，只要您願意，機會還在政府手裡握著。」
姚衣眼裡精光乍現，慫恿道：「市長，如論如何這都是穩賺不虧的生意，您就真的不動心？」
「動心，我當然動心。」
尹如松洪亮的笑聲響起，他終究是個做大事的人，只是稍一思考，就將其他的可能性排除。
拆遷這件事很敏感，從來就沒有容易過。
人都會逐利，挨家挨戶的動員拆遷，本來就不輕鬆。
總會有人利慾薰心，胃口大開。
被姚衣這樣一操作，少部分老百姓或許會少賺點，但肯定虧不了。
到時候少不得冒出些怨言，但合同白紙黑字的寫著，絕大部分人即便有不滿，也要認帳。
比起減少的工作量和節約下來的投資，姚衣這是犧牲了一些他個人的名聲，為政府排憂解難。此事對尚京政府和智能港口項目有百利而無一害，絕對值得執行。
至於姚衣為什麼願意出讓那麼多利益，不是尹如松考慮的範圍。
不過既然對方願意效力，尹如松自然也不會袖手旁觀，他沉聲道：「姚衣，這件事你放手去做，你公司的損失，將來我會想辦法彌補你。」
「項目組會成立一家公司，以公司的名義給要家科技注資，到時候我會派一個人進入你公司掌握這筆款的動向，沒問題吧？」
姚衣一臉欣喜，笑道：「那是當然，這筆款項屬於專款專辦，您不派人來我心裡還不踏實呢。」
「那就這麼定了，小姚總，這次可算是我尹如松沾了你的光。」
尹如松說著伸出右手，姚衣連忙雙手上前緊握市長右手，激動道：「能為尚京出一份力，我姚衣義不容辭。」