第1245章 規劃小區（2/2）

「開發住宅小區？怎麼開發？」

周炳德的一建現在依然是靠上面的建築任務過日子，上面讓蓋什麼他把活兒接到手就幹什麼。

只有於家棟的三隊在將威乾的活不是指派的。

像萬峰所說的開發小區他還真沒幹過，只是聽說過而已。

萬峰就不厭其煩地把小區的玩法介紹了一遍。

「你的意思是在這裡蓋一群建築群，一切費用都是我的，從買地皮到蓋樓到出售全部都是我的？」

萬峰點頭。

周炳德陷入了思考之中，考慮了半天猶豫地問：「這樣能行嗎？」

「你是說政策方面還是其它方面？」

「我是說這能賺錢嗎？不會賠了？」萬峰的話周炳德弄明白了，能不能賺錢是他比較關心的。

「怎麼能賠了？我對你們的建築行情不懂，你就告訴我實底現在蓋一棟樓一平的成本有多少？」

「這個不是固定的，有各種因素影響。」

「說個平均值。」

「大概九十元吧。」

「有這麼高？乾爹！別以為我不懂建築你就唬我。」

像紅崖這樣的偏僻小縣城，一平米的造價在八七年底達到九十元！你忽悠我呢！

「沒有九十八十總有吧！」

「好就算八十，你若是開發出來後，你說賣一百一平…哎呀不行，這利潤太低了，賣一百二十元怎麼樣？」

周炳德搖頭：「假設一個家庭買七八十平的面積就得一萬多塊，這賣不出去。」

八七年農村蓋一棟五間紅磚瓦房，要花費三千到四千之間，誰會花一萬塊錢去買樓，連個院子都沒有。

萬峰一撇嘴：「你太小看將威人的消費能力了，聽我的你就開發，如果你賣不出，一百一平我全收了，怎麼樣？你包賺不賠，就是賺得少點。」

周炳德若是真的開發出來，萬峰手下現在有八十多個工匠師傅，就算有一半到將威落戶，一家最少也得分六十平的房子吧，他就得需要三千平左右的建築面積。

你一個小區總共能有多少面積，萬峰這邊提前就預訂了三千平，你還怕啥。

除了他需要的之外，在窪後大集做生意的那些外地人未必就不買，可是有很多人在將威租房子找房子。

就算賣不出去，全部出租，有個十年八年也回本了。

不過這是最下策了。

「但是前期的錢到哪兒去弄？」

「這就是你的事兒了，銀行貸款，如果銀行貸不出來，我可以借給你，先說好了，要算利息的。」

「小兔崽子，跟我算利息？」

「憑啥不算？親是親財是財，這個可馬虎不得，有多少親戚老死不相往來不都栽在錢上面嗎！」

「這個我得找核算員來核算一下。」

這就不關萬峰的事兒了。

周炳德匆匆地走了，連萬峰邀請他吃午飯都拒絕了。

目送周炳德的車離去後，萬峰轉身走進許斌家的小樓。

許斌的遊戲廳今天正式營業，他要看看情況怎麼樣。