第五十九章 基礎科學（1/2）

朝廷方面的監軍抵達金州還有大致一個月的時間。這段時間楚雲還能完全不用顧慮地執行自己的想法。目前三衛正在大刀闊斧地改造。

盛產煤鐵的蓋州興建了更多的採礦廠。雖然採礦工人每天工作的時間少了，但由於瓦特改進的蒸汽機在採礦時得到運用，採礦的成本和效率卻直線下降，產量大幅度上升。原本礦井開採時需要大量的人力和馬力來控制不斷湧出的地下水，但是有了蒸汽抽水機以後，煤礦排水就變得簡單了許多。

而蒸汽機更是使紡織廠、麵粉廠等擺脫了對人力、水力的依賴，它們可以建立在遠離水源的地方而不用擔心缺乏動力。釀酒、造紙、製革等部門也紛紛用上蒸汽機，產能不可同日而語，源源不斷的貨物被運往碼頭，然後由碼頭的搬運工人將貨物搬到商船上，向高麗、東瀛、南洋諸國銷售。

楚雲欽定的大連港建造工程也在緊張有序地進行。敏銳嗅到青泥窪遠大前程的商人紛紛到青泥窪勘探，還有人想要在青泥窪置地。可惜楚雲在徵收了青泥窪漁民的房屋後，禁止任何人在青泥窪購買土地。

一份大連港的圖紙已經擺在楚雲面前，分為港區、營區、商業區、市坊、工業區等好幾個區域，各司其職。

「大人，我已經派了上千的工人去建設大連港，各種木料和石料都被運往大連港，大致在年底就可以完成第一期的建設。只是……」陳挺向楚雲匯報情況。

「只是什麼？」

「我們現在主要有三個主要的工程，一個是大連港的建設，一個是建造4艘大型帆船，還有一個是部隊的擴張和補給，每一個都需要消耗大量的銀兩，蓋州和復州經過金人的折騰，並不富裕，恐怕財政會有些許緊張。」

「沒有錢就賺啊。」楚雲理所當然地說道。

「還請大人指條明路……」陳挺難為道。

「你想想啊，我們建設大連港是不是還要遷移一部分人口過去？搬遷一部分工業過去？」楚雲提示道，「我們新建設大連港是為了讓大連港成為北方第一大港口，並不是任何人、工廠主都有資格獲得進駐大連港的。所以如果他們想在大連港居住、經商、開工廠，不都要經過我們的允許嗎？」

「大人是說我們可以賣地賺錢，妙啊……但是大人不是禁止商人在大連港買地嗎？」

「笨，禁止他們買地一是為了防止哄抬地價，二是為了更好地部署整個城市的格局。現在格局已定，我們可以將一些地段提前拍賣給工廠主、大小商人，這樣我們不就可以提前收回投資的錢了嗎？說不定還有得賺。」楚雲說道。

陳挺聽楚雲說的一驚一愣，還有這種操作？

「大人真乃神人也，如此鬼斧神工的點子我陳某一輩子也是想不到的。」陳挺不得不欽佩楚雲的想像力。

「過幾天你將這些商業地段按塊拍賣，離港口位置越近的地塊價格越高，都給我明碼標價，價高者得。」楚雲指了指他用毛筆圈出來的地段。

這些地段一般都是住宅區、商用地和工業用地，本來就是應該要吸引人來居住和使用，但是又不是所有人都可以獲得這些土地的使用權，所以大連港的土地就有價值了。

「我們的價格應該標多少好？」

「建造成本的三倍起價。」

「會不會太狠了……」

「就算是十倍我相信都會有人買的，信不信？」楚雲可知道一個好地段對於商人的吸引力。

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