第888章 規劃新鎮（2/2）

可是，你在紙上說說容易，但若是挪到現實中呢？

先不說建這數百棟免費提供的房子需要多少錢，就是這數百棟房子需要的地盤，不知道這山里能不能有？再加上華美公司那些人，還有什麼商業區對平整土地的需求，劉團座這恐怕得把山炸平了才放得下。

等把山炸平了，房子再建好，恐怕，那幫軍官們的娃娃都上學堂了。

終究劉團座還是年輕了些啊！可能打仗和做生意厲害，但在民生方面還是差了少許。

張儒浩輕咳一聲，準備用稍微委婉一點兒的方法提示劉團座，這紙上談兵是行不通的，適當的縮小居住區，或者乾脆就把那處也當成一個外部軍營來設計，先解決了軍官家屬們居住問題才是迫在眉睫的事兒。

「嘿嘿，我知道團副和參謀長你們二位在犯嘀咕，覺得我想的是不是太夢幻根本實現不了？恐怕連這樣的地都找不到。」劉浪卻是輕輕一笑先發話了。「不過，我說的是一套可不是你們二位想的一棟，每人一棟小別墅我劉浪可是真提供不了，但一套兩室兩廳的房子還是沒問題的。」

「這。。。。。。」兩個只聽說過東廂西廂正屋側室的民國高材生顯然是沒聽說過這個什麼兩室兩廳的新名詞。

等到劉浪在紙上畫出一個簡陋但卻清晰的建築物，兩個人才恍然大悟，看向劉浪的眼神真是無法不驚佩。

這個設計，實在是太天才了，用不了多大的地盤，就能將幾百家都給裝下，而且很集中更方便管理和保障安全。

其實，劉浪不過是畫了個未來最普通不過的單元樓，一個單元五層十戶，一棟樓兩個單元，就是二十戶，占地不過半畝，加上中間留存的空地，十棟樓200戶也不過十畝地就搞定。

「你們看，這商業區，其實上面樓層住人，下面一樓做為門面以做商業之用，像這樣建設下來，不過數百畝地就能解決小鎮的建設問題。再說了，誰說樓房不能建在山上的？如果平地不夠，咱們就依山而建，依著並不很陡峭的山體平整出平地，然後一層層往上建，這樣在居住的同時還能享受鳥語花香，豈不快哉？」劉浪繼續對著兩個已經有些發呆的兩位同僚侃侃而談。

川東最大的城市山城可不就是這樣建的？劉浪可是去過未來的山城數次，沿著長江和嘉陵江兩條大江建設的大都市城內包裹著無數的小山，根本沒有多少平地的山城容納了足足一千多萬人口。

「好是好，可是，這個投資可不小啊！我團現在軍費開銷巨大，恐怕承擔這樣一個能居住上萬人口的小鎮還是有點兒困難。」唐永明心中默算了一下小鎮數以百棟樓房的成本，心裡有點兒發虛。

「嘿嘿，參謀長這就有所不知了，知道什麼叫人流量不？」劉浪輕笑道。

「請團座示下。」唐永明搖搖頭。

「商業最喜追逐利潤，而讓他們追逐利潤的源泉就是人流量。這也是人口越密集的城市，商業才越發達的原因，比如我國的經濟中心上海。我們只要把這個新鎮的人口給聚集起來，就會有商業資本源源不斷的注入。。。。。」

原來，在劉浪的計劃里，不光是獨立團所屬包括軍官以及那些科研人員家屬、華美公司人員家屬、甚至周邊的農民，不想在山間繼續居住，也可以搬入鎮子，只是不能自建房屋，必須全部入住獨立團規劃並建造的房子，只不過需要交納一定的房屋使用費。

當然，那個使用費對於荷包已經逐漸鼓起來的周邊農民們來說，絕對是交得起的，就算交不起，也沒關係，每年交納，分五年補齊即可。

也就是說，除去獨立團免費提供房屋的那一類人群，華美公司人員和其他人員都得交納一定的現金才能獲得房屋的居住權，不過費用都是在他們承擔得起的範圍之內。

除了以上幾類人員，從外地來此的人員，比如那幫來做生意的，那可就得老老實實交錢了，價格是當地人的十倍以上。為此，劉浪還專門規劃了一片商業區，既方便管理又讓人們方便了許多，衣食住行全部都可找得到。

換句話說，劉浪正是打的這幫生意人的主意，想在此地做生意，那就得買房交錢。只要這部分門面房都售賣出去，看著劉團座規劃的按平方米賣錢的價格，兩個國軍上校只齜牙，這是真特娘的貴啊！尤其是對於這樣一個窮鄉僻壤來說。

如果按照這價格把商業用的門面賣完，別說往裡面貼錢了，兩個都是讀過不少算學的國軍上校在心裡這麼一盤算，特娘的還能掙不少錢回來。

只是，這山裡的房子會有人買嗎？或者說，一個人腦袋壞了有可能，但絕不可能商人們腦袋都壞了吧！