第827章 別跟他合作（1/2）

「之前我們曾合作，在北美投資了三個港口。我當時就說過，我對這個沒興趣，只不過是你們需要幫忙，我就順手投資了一點。」

「雖然如今投資回本了，未來還能分到一些錢，可投資回報率太低，還要分心管理。不如和黃回購了這部分股權，有難度嗎？」

如果是之前，可能和黃最近也缺錢，畢竟前兩年金融市場的震動，導致貿易下滑，做港口的自然生意也變差了。

不過以如今和黃的資產來說，回購章楊手中那點港口的股權，不過是毛毛雨。

李澤巨都沒猶豫，直接點頭答應：「可以，我會以和黃或者長實的名義，回購章董手中那三個港口的股權，按照市價的一點二倍可以嗎？」

「不必，一點一倍就足夠我回本了。」章楊也沒多要，那點錢他還沒看在眼裡。賣掉這三個港口的股權，可以用來改善生活。

「多謝章董理解，那我讓人今天就核算，回頭派人跟你助理協商。我們還是說一下，這次聯手投資紐約地產的事情吧。」

「這兩棟寫字樓我們準備收購下來，用來翻新改造後出租，年回報率大概在百分之十二左右，預計需要十六億美元的資金。其中十個億購買，六個億翻新。」

「這兩個酒店，我們打算買下來，加上請來的新米其林三星廚師坐鎮，可以提升酒店的服務質量。」

「我們也會改造客房，打算跟希爾頓家族合作，請對方合資，借用對方的渠道和管理，提升這兩個酒店的價值。」

「還有這塊地皮，是一棟八十年代的舊樓，因為當初欠下銀行很多錢，現在屬於紐約銀行的。前兩年一直有人想買，但價格太高，所以閒下來了。」

「如今紐約銀行也虧損了不少，願意低價出售，我們打聽了一下其他幾個對手的報價，只要我們多出兩千萬美元，就一定能拿下。」

「我們打算開發成一個商場、寫字樓混合的地產項目，三年時間，保底應該能有百分之八十以上的回報率。」

「如果運氣好，可能有百分之一百五以上的回報率。具體的情況，還要看紐約的經濟發展如何。」

李澤巨拿著一張紐約地圖，給章楊介紹著他們目標的地產。他們李家除了港口，地產是投資最多的，對開發也很有經驗。

「不錯，可以試試。總共需要我出多少錢，能夠給我多少股權？」章楊很隨意的點點頭，幾十個億美元，他很輕鬆就能拿出來。

再多的話，他也不必賣股票什麼的，打電話給銀行，任何一家有實力的銀行，都會願意低利息的貸款給他。

「章董痛快，大概是你占百分之十五的股權，我們還會拉幾個香江的家族進來聯合投資，每一家都不會超過百分之二十。」

「可以，有需要我幫忙協調的地方，也可以直接開口。」

很多合資的企業，都沒有控股方，幾個主要股東會進行投票表決，保證照顧最多股東的利益。

「對了，我們這次投資紐約地產行業，有哪些競爭對手？」章楊似乎隨意的問道。

「有幾個。首先就是紐約地產行業最大的家族，德斯特家族。九十年代紐約地產的復興，就是他們帶領之下完成的，時代廣場的話語權，也掌控在他們家族手中。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。