第425章 虧損最少的行業（2/2）

連林子耽這種以把商鋪出租給零售業者為生的地產商，都因此受到了重創，他去年的總體營收比正常情況下少了三分之一。

尤其是一直以為會賺得盆滿缽滿的商業樓，頂樓的酒店雖然已經開張，但客源寥落，商場內部的商鋪租出去的不足半數，原來的商戶不是直接跑路，就是拖欠房租。

為了止損，林子耽把自己的其中一家泡麵店開在了商場裡面，並計劃著將其中一層裝修成特大商超和一個特大的室內兒童遊樂場。

其他樓層的商鋪則以免租兩年的優惠政策吸引那些持觀望態度的投資者入駐。

林子耽的目的只是想先讓整個商場的人氣旺起來，有了人氣酒店和其他店鋪的生意才會被帶動起來，形成成熟商圈。

林子耽看著報錶盤算了半天，儘管疫情使得他在房租這一塊虧損了不少錢，但從總體經濟層面看起來，他這種形式的房地產投資算是所有行業里虧損最少的。

畢竟那些給ZF大筆獻金支持的投資者們，大多也是靠著租售房地產的模式為生，尤其是像川總統本人就是房地產巨頭，所以這些人絕不會讓ZF出台什麼免租政策。

那些商戶以及租客們再叫囂也是枉然，這也是當時疫情依然嚴重的時候為什麼那麼多商家寧願冒著生命的危險也要堅持復工的主要原因。

因為沒人為他們的房租買單，ZF的紓困金連一半的租金都抵扣不了！

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「老闆，您確定現在抄底是個好時機麼？去年一年房產業遭遇重創，就算今年稍有好轉，但也難逃虧損狀態，看看咱們的租金收回報告就知道了，就算買進來也很難在短時間租售出去啊！」

地產公司新來的財務總監孫楊聽了林子耽的想法後忍不住提醒道。

「我們的團隊先下去找尋好的房源，在賣家彷徨無助的情況下，先把房子以最低的價格談下來，再到貸款和最後成交，少說也要三五個月。

到那時候如果房產業依然低迷，就把房源握在手裡，先養起來，哪怕低價出租，只要不賠錢就行，等著下一次的房產熱潮來臨再出手就好了。」

林子耽將報表放下來，看著這個跟胡恩銘年紀差不多，看著也一樣老實持重的資深會計師，笑容淺淡地道。

「如果您這麼考慮的話，那這確實是個機會，只不過這個投資的回報周期就會延長了。」孫楊點了點頭道。

「錢總是要花出去才會有回報，只是時間長短而已，資金這一塊兒你不用擔心，目前公司的營收可以先投下去，不夠的我會隨時補倉。

不過記住，前期購入的時候貸款金額還是不要超過40%，後續我手上的資金充足了，我們就儘量減少貸款，我是一個不太喜歡欠錢的投資者，這樣會讓我心裡踏實一點。」

林子耽和這個孫楊剛剛開始合作，他希望這個人可以快速了解他的處事風格。

「好的老闆，我知道了，我一定會盡力配合您的工作。」

孫楊看著林子耽年紀輕輕，身上卻散發出比自己還要沉穩的氣息，剛才進門之前的忐忑不安，終於卸去了不少。