第202章 我媽叫我回去（1/2）

元旦剛過，華人的春節又到，林子耽的兩家超市越加忙碌起來。

林子耽發現最近兩年大陸來美的華人似乎也越來越多了，尤其感覺明顯的就是法拉盛的緬街上，

越來越多的華人面孔，說著被統一過的普通話，他偶爾穿行在大街上，看到到處立起來的中文招牌，

迎面走來的華裔同胞，偶爾會有種回到祖國的感覺，尤其是聽到路過的人操著他家鄉的方言，真的讓他有種想流淚的衝動。

可惜，對未來的恐懼還是讓他遲遲沒有決定是不是要回大陸一趟，總想著再等等，再等等。

還好最近跟林爺爺打電話，得知老人家身體一切都很好，可是好幾次想撥回林國棟那個家，

卻都沒敢按下那迴旋於心中，默念千百遍的號碼。

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西元2009年，是他們的網絡公司發展勢頭強勁起來的第一年，

寒假過後，有不少暑假畢業的學生想要轉租自己的公寓。

他們通過在eastrent的APP上發布自己的信息，

然後再通過平台的信息真實性驗證才可以發布到APP裡面的BLOG上和大家分享。

肖程他們開發的時候也考慮到用戶不一定全都買的起某果，所以同時開發了兩個系統的APP，這樣不管是iOS和Android.

在市面上有超過12000個不同的Android設備，幾乎不可能將APP針對每一款Android設備都進行優化。

因此，開發和測試Android APP往往需要花費更多的時間，好在他們開始的比較早，

又只針對米國年輕人比較習慣用的品牌機進行設計，因此一投入市場，

便受到了年輕人的喜愛。尤其是紐約的學子們以及新到紐約這個大都市來淘金的年輕人們。

次貸危機影響下的美利堅，直到2009年年中，還是一片愁雲慘澹，房價暴跌的恐懼在人們的心中久久不散。

信用貸款的還款壓力，使得越來越多的人拋售現有的房屋，以獲得生活上的收支平衡，更有許多人趁此機會直接拒絕還款。

林子耽前一年買到的房子基本上都處於出租的狀態，租金也比市場上持有高利息還款壓力的業主們要低，

但他的目的不是賺取租金，只需要保持收支平衡，不再額外出資去維護這些房屋就可以了，

因為他的重點是房價上來之後的利潤。

由於他投資的基本上是商鋪和兩家庭的住房居多，一個產業至少都有兩份收入，所以到整個收入平均下來，他還是有賺的。

就拿一套兩家庭的house來說，一個三房一衛的家庭可以最低收租2千美金，這還是最差的東布朗士區，

其他像皇后區和布魯克林區還能稍微再貴個兩三百不等。那麼一幢房子他至少收到4千美金的房租，

除掉地稅和維護費，再去掉貸款利息，他至少可以賺回2千美金一個月。加上地下室分租以及商鋪的高租金，

他每個月可以坐收三萬左右，而這些錢一年下來就是30萬左右。當然並不是每一棟房子都能夠滿租，

去除中間的空檔，每年淨收20萬是輕而易舉的，尤其是在人們都對買房束手無策的情況下！

而這些收入正好可以貼補他房地產公司的持續運行。

當然，林子耽房產收購還沒有停止，他知道法拉盛周圍的房價，隨著越來越多的華人湧入，會節節升高。

當年有人在07年左右幾萬塊錢買的一個單身公寓，在13年左右可以賣到20幾萬。

就像張景買的那套公寓，雖然現在已經跌慘了，但只要他不賣，若干年後這一套能賣到80多萬。

於是林子耽在09年這一年又先後入手了法拉盛附近幾套房屋，這次他還是著眼於兩家庭的，磚房與否倒是沒有過於較真，

因為以後為了離法拉盛這個商業區能夠近一些，無論是什麼樣的房子，我們天朝過去的有錢人，

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