第267章 享受賺錢的過程（1/2）

林子耽和Emma的愛情終於在兩個人的共同努力下，有了質的飛躍。

因為兩家離的這麼近，Emma一有時間就會到林子耽的公寓裡來享受美食，有時候會過夜，也有時候會偷偷溜回家。

為了女朋友，林子耽也慢慢將自己擱置多年的廚藝一點點地學起來，為了抓住女朋友的胃真可謂重操舊業了！

幸福的生活，不僅沒有讓林子耽沉迷，而是分分鐘讓他更加的鬥志昂揚，因為想要留住這幸福，他需要付出更多的努力。

自從Easyrent上市之後，公司業務量隨著經濟的復甦也越來越好，股票已經從最初的8美金漲到了9.3美金，並且仍然有繼續向上的趨勢。

林子耽從那次和Eric會面之後，又專門討論了兩次房地產投資的事情，並慢慢地達成一些合作意向。

因為林子耽的公司以前的著重點只在能力範圍內儘量購入固定房產和商鋪，並沒有著眼於那些價格參差不齊的普通公寓，

所以當Eric提議他加大紐約各個區公寓房的投資的時候，林子耽還是有些猶豫的。

只是機緣巧合下，林子耽替李曼蕊跑去布朗克斯去簽一份店鋪租約，發現離那幾處房產不遠的地方有一個很大的建築群，

這個建築群大概有50棟building，每一棟有差不多90戶大小不一的公寓房。這個地方的人口密度很大，也很集中，讓律師做了一下房產調查，這是一個大型合作公寓群，

裡面大概一共住了將近5000戶的居民，周圍的商鋪和公共設施也都非常齊全，6號地鐵直達市中心和布魯克林大橋。而因為次貸危機的影響下，

有些失業家庭，無力支付管理費和地稅，只得選擇賣掉公寓去租房以維持自己正常的生活開銷。

截止到林子耽下手去購買的時候，房價已經由次貸危機最低時期的$115每平方英尺漲到了$130多每平方英尺。

林子耽讓他的團隊十分順利地買下了將近50套單身公寓和兩房一廳的公寓，因為價格相對太便宜了，

加上政府在地稅政策上的調整，原本100萬美金最多能在貸款的加持下買到2套兩家庭的房子，現在100萬美金就可以買到十幾套小公寓。

而關鍵是出租時候的回報率還比那些大的house要合算的多。合作公寓的好處是裡面有專門的管理委員會，平時有什麼事情，

租客只需要打管理處的電話進行就行，冬天鏟雪，夏天掃樹葉，都不需要去管理和操心，每個月派專門的人去收租就可以了。

西元2011年年底，***政府經過兩年半的努力，從法律，行政和經濟多方面著手，在整體上努力維護了市場公平，擴大了住房供給，縮小了供求缺口，逐漸穩定了次貸危機帶來的諸多負面影響，並刺激經濟的緩慢復甦。

而Easyrent的成功上市，也讓林子耽對未來Apartment的上市也做好了合理的時間規劃，從他們從業多年的敏感度出發，加上上次派對上那個地產中介大佬的提點，

林子耽知道，美利堅的房地產業，經過兩年多的緩和，正在逐漸變暖，這些從每次房子公展的看房人數就可以感受的過來。

那些走出次貸危機陰影的人們，手裡握著有限的資金，再加上銀行各種優惠政策的加持，都在躍躍欲試，盼望能在下一個房產高潮來臨之前把握好購房的機會。

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就在林子耽將全部的精力放在房地產投資上面的時候，宏榮貨運的股票也隨著經濟的放緩，慢慢地好起來，之前上市的時候才12美金，現在已經漲到23美金，讓宏榮貨運的估值節節升高。

也正是因為宏榮貨運的不斷成長，慢慢被原本壟斷美利堅的兩大餐館耗材供應商給盯上了，其中米國本土的US Food首先拋來橄欖枝，想要以2.7億的價格收購宏榮貨運。

剛嘗到股票紅利帶來的好處的四個主要股東林子耽和約瑟夫，都不想這麼早將公司脫手，因為只要他們的公司股票一直呈上漲的態勢，不愁拿不到更好的價格。

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