第346章 米國什麼最貴？（2/2）

這人看起來雖然彬彬有禮的，但林子耽也能看得出來，這人的架子似乎比這吳君豪大多了，一看就不是吳君豪這種沒有頭腦的二代所能比的。

幾個人坐定以後，那姓楊的先讓服務員上來點了菜和酒水，然後將一杯服務員端上來的清茶推到林子耽面前開口道：

「是這樣的，我們家很多年前的時候，買了幾套房產，這不，聽說今年的房價全部飆上去了，所以想說賣掉兩套做點兒別的投資，

正好我跟小吳認識，他一聽說之後便極力推薦你們公司來幫忙代理。

說實話在紐約的地產公司我合作過不少，但看了一下您過往的資料，我相信咱們或許可以有很好的合作。」

林子耽不知道楊凡這個名字是不是化名，但他能感覺到面前這個人來頭應該不小，能在很多年前就在紐約買了很多套房產的，絕對不是像他這樣一磚一瓦打拼過來的人。

而且聽他說話的腔調，這人應該是江浙一帶的口音，儘管已經在米國待了很多年，但身上的那種上位者的氣息卻依然保持的比吳君豪還要濃重許多。

「合作不敢當，如果能為楊老闆做事，那是敝人的榮幸，我們的地產團隊，也一定會幫您設計一個最完美的銷售計劃，保證比其他同行業的代理公司賣出更好的價格。」

林子耽喝了一口晶瑩碧綠的麥茶，口氣篤定地道。

「看來林老闆也是個爽快人，不滿您說，我這房子需要儘快出手，因為我們急需一大筆現金去做些投資。」楊凡看了看林子耽的表情，面容清淡地道。

「這個也沒問題，現如今不管是曼哈頓還是其他四大區，房子賣的都很火熱，尤其是這一開春，買了房子就能計劃孩子們下一學年的入學事宜了，

所以急於購房的人，肯定比賣房的人多的多，只要學區好，房子的condition過得去，完全不用擔心賣不出去，當然關鍵還是看您的價格，

我會先找專業的估價師幫您做一個公平公正的估價，並讓我們專業的攝像師給您的房子拍出最完美的照片來，到時候我的團隊會給您一個價格建議區間，

房型好房價確定好的話，很快就可以幫您安排一次公展，清空不清空都沒問題。」

林子耽氣定神閒地道。

「專業的果然就是專業的，相信我們一定可以合作愉快的！」

楊凡聽了林子耽頭頭是道的介紹後點了點頭，之後又連忙問道：

「那敢問你們的代理費是怎麼收呢？」

「先看房子，如果房價在100萬以內的話，代理費原則上是5%，房價在100萬到500萬之間的話代理費是3.5～4%，500萬以上的2.5～3.5%，

既然您是豪哥介紹的，您放心，全部給您按最低價，100萬以內的4%，100萬以上的只收您3%，而且我相信，其他地產公司應該都做不到這麼低的代理費。」

林子耽自信地笑著道。

「我的兩套房子應該都在100萬以上，但都低於500萬，所以能不能給兄弟來個實在的，一口價2.8%？」

楊凡似乎篤定一套房子讓林子耽賺個三萬塊他肯定很知足了，所以虎著臉往下壓了壓價格。

「呵呵～楊老闆，這個就不太合適了，一般地產代理的價格幾乎都是定死的，之所以能給您這個價格，是因為整個公司里我說了算，

您隨便找個地產經紀人，他們連4%都不敢給您，何況您也知道，這在米國什麼最貴？

當然是人工最貴，我的團隊也是要吃飯的，所以3%不能再低了。」

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