第460章蒸蒸日上（1/2）

現在馬克終於是過上了豪宅、遊艇、私人飛機的生活，有超級名模做老婆，有有N個情人，生活算是非常美滿，而且他們現在的資產結構非常優質，沒有任何債務，一家大公司居然沒有什麼債務，真是令人羨慕妒忌恨了。

埃里森家族和艾格還欠著花旗銀行的債務，這算是相對低的利率，別人找也找不到這樣的好事，他們才不急著還，他們都是有金主的人，可以在最後還款日拿出一筆錢來還人債，不怕銀行搞鬼。

而馬克他們則不同，他們手上持有大量花旗銀行對沖期指合約，己多到花旗銀行都不安的地步，這經濟環境越是惡化，這期指越是值錢，終有一日他們會要拿十倍的錢來完成這交易，所以現在他們借著馬克他們欠債之機，迫他們提前還債，以期指合約相互對消，清了這一筆債務。

對於馬克來說，他只是用十二億美金買入的期指合約，現在清掉了六十多億巨額債務，而對於銀行來說，他們不用支付一筆一百二十億的巨額賠款，皆大歡喜，這對於大家來說，這是雙贏的結果。

一下子還掉了所有的債務，並且只是花了其中的一部分，估計將手中的期指合約拋出去，會讓他們擁有幾十億的流動資金，這讓馬克他們有了很強大的購買能力，購賣私人飛機只是其中之一，而威廉士建築集團非常希望將手中的威廉士中心賣給他們，但馬克他們對於價格方面不是很滿意。

現在房價大跌，而且誰也不知底線在那裡，有鑑於此，現在購入房產物業，實在不是好主意，任何一個金融專家都不會建議這個時候入手物業，最好是持有現金，靜待市場穩定再入手。

其實馬克他們也是這麼想的，但威廉士集團急於變賣產業避免破產，在到處找買家，還真是讓他們找到了不少的買家，據說他們都出了價，尤其是以日本人和印度人出價最高。

其實許多人都以為，MM是最適合的買家，這個市值三百億的大財團，應該擁有自己的總部，而不是靠租過日子了，這威廉士中心，擁有四十七層高的摩天大樓，是附近的地標性建築，地面則是占地巨大的商業中心，由商鋪和超市組成，MM是這裡最大的客戶。

如果這商業中心落入其它人之手，他們決定不與MM續約，讓MM搬走，這是非常丟人的事，當然，這是威廉士建築集團說客們的話，在他們話里，MM是這中心最合適的買家，這是天堂里的婚姻。

不過對於他們的說客，馬克不點頭，艾格也不會主動當冤大頭，現在最好的方式是觀望，房價並沒有跌到他們理想中的價位，傻的才會急著買，無論是誰人買下了這中心，根夲不可能趕走MM。

MM才是這中心的名片，也是第一大客戶，這裡是因為MM的入駐而興旺，離開MM，它會跌得更慘，MM集團近三千員工搬走（總部），這將會令這裡變了死城，鬼影都不多一個，趕他們走，這是多大的笑話。

他們是簽有十年長約的，任何一方面單方面中止，這是要賠錢的，艾格可以肯定，任何一家公司接手這中心，第一件事就是安撫MM，確保他們會繼續租。

艾格甚至敢肯定，只要MM放風退租，這裡的房價立即會大跌，所以威廉士建築集團的小把戲，艾格一眼看透，並且對威廉士建築集團組織的幾次拍賣會視如不見，連看都不看一眼。

馬克是說了，現在房產市場大幅衰退，任何人用十幾億買一個商業中心的決定都是愚蠢得不可救藥的。

所以威廉士建築集團的幾次拍賣會都漏拍了。

曾經有一個買家，成功的以十五億拍下，但最後還是棄權了，在房市悽慘的大環境下，任何手段都是無用的，人們只想趁著未跌到撲街，早點賣掉手中的物業。

威廉士建築集團可以將中心賣給MM，但價錢必須合理，不能把MM將傻子宰，MM有的是錢，這年頭，有錢就是大爺。

馬克對威廉士中心的定價是十億，同意則入手，至於對方的心理價位十五億，雙方根夲談不攏。

世道不好，維亞康姆有意將UPN電視網出售，MM則是他們認為的潛在的主要買家，因為六大中只有MM可以拿得出這麼多現金和對UPN感興趣。

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