第六百九十六章 無人問津的地（2/2）
「我想諮詢個事兒，就是你知道，我房子後面的那塊農田，如果想買的話，大概能估多少錢不能？」
王磊那邊挺吵鬧的，喊了兩聲等走出來，又沉吟了半天，才低聲道：「燕老闆，你是想進入房地產行業嗎？」
燕飛也不想說自己想當後花園，就含糊地回答道：「也不算做房地產，就是想買塊地。」
「就想買地？」那邊王磊疑惑了半天，還以為燕飛是不想說。「那邊挺偏僻的，前景不太好啊！你要真想進軍房地產，我真不建議你在那地方買地。三五年都不一定發展到那裡，你現在買了地蓋了房子賣不出去，壓幾年資金不划算。現在省城好地方多的是，隨便選一塊都比那裡好……」
燕飛看王磊越說越遠，趕緊打斷了他的話：「是這麼回事，我是考慮到以後這塊地要開發的話，附近一熱鬧，我住的也不清靜，就想把地提前占下來，圖個清靜。」
「是這麼回事？」王磊更迷糊了，那麼大一塊地，你買了為了圖清靜？他原來一直以為燕飛是有背景的二代，後來長時間沒聯繫也沒打聽過，現在聽著燕飛的話，是真不知道這位大爺是想幹什麼的。
「對啊！」燕飛看他不說，只好自己說了起來。「我就是想買塊地，你就當我想買宅基地的就成。不過我也不懂省城的行情，想先了解一下，像這塊地的話，大概價格多少能拿下來？」
「估計得個幾萬塊一畝吧？」王磊想了半天，也想不出來個所以然，乾脆也不想了。「那邊可夠偏僻的，我估計幾萬塊錢就頂天了。要是往市中心靠一點的話，十萬二十萬都不一定拿下來。」
「那就行了。」燕飛乾脆地說道。「多謝王老闆的指教，那我就不打攪你了。」
他這邊掛的利索，掛完了幾個人吃吃喝喝美的不行。那邊王磊就不淡定了，他在想這個燕老闆是到底什麼個意思？
結果想來想去都想不明白，等到吃過飯終於忍不住又給燕飛打了電話，聽說他現在在省城，立馬就趕了過來。
王磊到的時候，燕飛的家裡已經多了一個年輕人，這個年輕人叫董求實，是陳赫那個在土地管理部門上班的朋友。
董求實來的原因，也是因為燕飛說買地的事兒。
目前省城的房地產行業根本不起眼，那些本地的房地產企業手裡也沒錢，買地的時候，一大半靠的都是那張臉——靠著以往的信譽，手裡有點錢先拿出來付個押金，把地拿下來之後抵押貸款。
可是銀行貸款也不怎麼容易，不好貸。房地產行業前景又不明朗，誰知道你買了地蓋了房子能不能賣出去，萬一你賣不出去怎麼辦？
而且現在也沒有房地產經紀公司，大部分人還是先把地弄到手之後，老老實實地籌集資金蓋房子，房子不蓋好之前，根本收不回來什麼錢。
省城人的觀念還是不夠新，你說什麼預售按揭之類的，九成九的都得一臉茫然。買房子這麼大的事，你房子都沒蓋好，我連房子的模樣都沒見著，你就讓我掏錢買？是你傻還是我傻？
像後來那樣拿了地，挖個坑就開始收錢，甚至剛拿了地連拆遷都沒有，直接靠著兩張藍圖就能收回大把資金的事兒……說句實話，那些搞房地產的人現在連做夢都沒夢到過。
照這個模式下來，可想而知，房地產商手裡有多少流動資金可想而知。所以現在的房地產都是拿一塊地，開發完了手裡有錢，再慢慢地開發下一塊地，囤地什麼的情況很少發生，買地的人真不多。
董求實和陳赫一樣，都是剛上班的人，他家裡關係還差點，看安排到那種部門就知道。所以立功的心情迫切了些，聽到陳赫說有人打聽地想買地，他到處打聽了一番就跑來了，要確定一下買地的是怎麼回事兒。
王磊來之前，燕飛正在和董求實說話：「你就幫我問問，這塊地我準備出五百萬買下來當宅基地，能賣的話一手交錢一手交地，不能賣拉倒。買了我自己蓋房子還是蓋花園種菜你就不用管了，怎麼樣？」
五百萬是燕飛隨口說的價格，他真不了解行情。反正做生意是漫天要價就地還錢，萬城市服裝城三四百塊的衣服講價下來幾十塊就能買，我買塊地隨便喊個價格，你們真想賣的話自然會開出來你們的價格不是？
「這個價格，有點低了吧？」董求實為難了半天。「現在市里賣的地，一畝都賣到十幾二十幾萬了……」
正在這時王磊走了進來，當時就笑著藉口道：「現在賣出去的那都是什麼地方的地？現在開發的那些小區，哪個不是靠著繁華地段的？這塊出門就兩條路的地，你能和那比嗎？」
董求實頓時就不說話了，王磊說這裡出門兩條路還真不是誇張，因為往北往東往西都還是村子，隔著路那邊還有一條臭水溝。離市中心還遠的很，真要是好地方，也不會無人問津。
王磊來的目的直接的很，他直接拿出來一張地圖：「燕老闆，你看，我這剛買了張省城地圖，上面的紅點是我路上畫出來的，都是有可能出售的好地段，蓋了房子保證不愁賣不出去。這位小兄弟也是懂行的，你可以問問他是不是？」
陳赫和董求實以及江學玲都是省城人，就算是燕飛和徐小燕，現在也對省城熟悉的很。一看那地圖都對王磊的話再沒疑問——再說就是廢話，那些紅點要麼是在市中心附近，要麼是現在省城正大力發展的地段，或者是離成熟的商業圈不遠的。都是人口密集的地方，房子蓋了能賣不出去嗎？
王磊也不怕直說自己的來意：「燕老闆，我自己資金不足，把這地圖提供過來，也沒別的想法，就是想燕老闆將來拿了地，把工程給我點就成。」
說到底，還是有錢人太少。就算是有些號稱幾千萬上億的大企業，讓他一下子拿出來幾百萬現金來也是頭大，哪像燕老闆這樣，一個養牛場和造錢機器似的。別的企業大部分都得欠銀行點，他倒好，手裡頭閒錢一大把，就發愁沒地方花……
王磊來也就是坐一下，把自己的善意傳達給燕飛。至於說以後燕飛是不是買地搞房地產，至少他先打過招呼，燕飛真要買了地，肯定也瞞不住他，到時候再來說工程的事兒也好說話。
董求實也坐不住了，等王磊一告辭又再三確定了一下燕飛是不是真心想買地。
這時候陳赫就說話了：「我說老實，咱哥們的關係也不是一天兩天的了，我至於在這放假的時候，讓你跑來逗你玩嗎？你看看咱頭頂的這房子得多少錢？就是因為人家女朋友要來上學，特意蓋的房子。別的不說，就外邊那幾棵樹，咱省城裡你在別的地方見過嗎？」
燕飛說的比較委婉點：「你儘管放心，只要問出來價格不是太離譜，我肯定會買，不會讓你忙活的。至於說錢的事兒……」
他伸手在旁邊的包里摸了幾下，摸出來幾張卡，看了一下有點不好意思：「這麼著吧，你有認識的人，去打聽一下我的公司就知道，真不缺這點錢。我這幾張卡上單獨的話，錢還真不太夠。銀行的人都托關係上門的，我不往他們那存點錢不好意思，結果就弄出來好幾個卡……」
人在社會身不由己，燕飛的公司有錢不求銀行，於是銀行就來求他了。還都是托人找關係來的，就圖他在自己行里開個帳號，多少存點錢。
這年頭銀行的存貸業務都是任務的，不求不行。
燕飛對這個無所謂，無非是多幾個存摺多幾個卡的事。再說公司的錢也不是非得都在公司帳戶上，分開來反倒還有好處，萬一哪會兒需要錢多的時候，一個行沒那麼多錢可以多跑幾個行。
董求實見陳赫打包票已經信了大半，再看燕飛那無所謂的樣子，撒腿就朝家裡奔，開始找領導匯報這件事——就算燕飛的開價是低了點，可是那句一手交錢一手交地的話，實在是太有誘惑力了。
有興趣的可以去打聽打聽，就算現在，很多單位房還是不收物業費和水費的。反正我現在住的老房子就是沒有水費和物業的，至於還有沒有不收電費的，暫時還不清楚。賣指標的事兒也不是亂說的，大概是零六年的時候，我們這某個上班的同學，單位的房子一套五萬，很多人都不要，嫌貴。寧願幾百塊一兩千塊把指標賣出去。至於說我寫的這塊地，一直到五年後科技市場發展起來，房地產也開始火爆起來，這塊地才賣出去。當時是一百三十多萬一畝，買了後放了兩年，轉了手之後又拖了幾年才逐漸蓋起來。在這之前，一直就是一片農田。就算是現在，城市發展的重心之外的地，和發展中的地方，房價也是差的多，這點大家都知道。