第648章 趕上了的機會（2/2）

「呵呵，正在談，yahoo堅持98億美元的估值，我們堅持160億。如果我們能順利把華納、sony的授權談下來，估計大概在120億左右吧。」

天哪，那不是說，這傢伙取代他姐夫成了首富？

木秀於林，風必催之。一個家族掌握這麼多財富，絕對不會是什麼好事。在國內法制不健全，國民還沒適應百億、千億級富豪的存在時，姐夫已經戴上了首富的帽子，自己就千萬別戴。

「嵐姐，你也太高看我了。開發一個高科技電子產品，動輒數千萬、上億美元的經費，誰敢獨立研發？萬一失敗了，就會傾家蕩產的。

為了研發ipod，我們兩年前就開始籌資，還特意去深城、莞城找朋友投資，產品出來後又要去美國建網站、做渠道、打GG，前後總共投入近兩億美元！

你是不知道，這兩年為這事，我經常失眠。長輩、朋友們信任我，給我投資了這麼多錢，萬一失敗了。呵呵，現在想起來都後怕。」

兩年前？那時候sohu沒上市，『e時代』網吧也沒建，這傢伙可真夠大膽。二億美元啊，那可就是十七億多rmb！萬一失敗了？

聽李家明吹的三人都覺得後怕，他們可不是普通老百姓，知道估值與市值是兩回事。yahoo融資是看中他們的發展前景，相信他們未來會成功，並不是漢華科技真有那麼多資產。

「哦，對了，不提起這事，我還忘了。哥，有了yahoo的投資，漢華會擴大規模，研發一種新產品，估計要招好幾千工程師、程式設計師。我們現在是租sohu地產的寫字樓，那不是長久之計，區里能給些優惠政策嗎？」

這不是私事而是公事了，司馬區長反問道：「投資規模有多大？」

yahoo肯定會購買10%以上的股份，唱片公司也肯定會購買一部分，再加上答應了agnese女士的投資意向，李家明估摸著會有一二十億美金的現金。美國那一攤子，靠ipod的贏利就能撐起來，那就得把這些錢投資回國內。

「現在還沒談妥，如果yahoo、環球他們都進來，董事會的成員就複雜了，但我估摸著最少也得有十億美元。我們的計劃是在矽谷和中關村設立兩個研發機構，美國那邊做軟體架構，我們這邊做硬體研發和程序編寫。」

這麼大的投資，讓司馬區長怦然心動，立即道：「100畝夠了嗎？」

100畝的意思是平價地皮，30萬一畝的企業用地，可這哪夠填李家明的胃口？

「哥，估計遠遠不夠。研究院不是寫字樓，得成立好多實驗室，不可能蓋兩幢四五十層的摩天大廈，就可以滿足需要。

這也只是個計劃，等我們跟yahoo談妥了融資方案，他們肯定會派人進駐我們公司的，幫我們去做設計方案的。到時候，我們再來詳談？」

這麼大的政績，別說司馬區長，就是閔局都想分一杯羹。可司馬區長也清楚，如此年輕就能做出這麼大的事業，李家明絕對是個理智的人，絕對不會因為友誼而損害公司利益。

換句話說，到時候這項目落在哪，還得看哪的條件更優惠，尤其是土地。企業用地和商業用地存在巨大差價，對方難道不想趁機拿地搞商業開發？sohu地產是怎麼發展起來的？不就是靠著ibm和sohu影響力以及孫家的那小姑娘到處鑽關係，才把企業用地變成商業用地，在京、滬、深三市幹起來的。

「別以後啊，你們肯定有草案的。你給我透個底，大概需要多少，中關村的發展太快，我得給你們先預留出地段來。」

李家明為難地撓了撓頭皮，小心道：「我跟楊至遠商量這事時，他說要讓那些美國人樂意來華工作，除了薪水不能比美國更低外，工作、生活環境也不能差。因此，除了辦公樓、實驗室外，我們還得開發一個高檔小區，提供給來華員工居住、生活。

哥，如果按美國的標準，估計得上千畝土地。以現在中關村的地價，恐怕董事會很難決定將項目放在區里。」

上千畝啊，還得環境優美、交通便利的地段，司馬區長開始愁眉苦臉起來。現在中關村的地價可不是兩三年前，一畝地就能賣幾百萬，突然拿出這麼多地皮來招商引資，市里、區里還不得吵翻天？

可高科技企業不同於那些地產公司，商業地產開發就一次性的賣地收入，高科技企業可是源源不斷的稅源！比如聯想集團，別看它的總部在中關村最好的地段圈走200多畝土地，可一年給市里交十多億的稅收！光每年的稅收，就能抵得上地價，那樣的企業，政府即使是白送地皮都不虧。

「家明，這事不能著急，你那邊定下來後，馬上知道我。區里得去市里要政策，千多畝的企業用地，區里可沒那個權限批。」

挖到了座金山！

千多畝土地能蓋多少樓盤？

漢華科技一飛沖天後，就會形成一個巨大的品牌效益，而且有著眾多的下游供貨企業，很可能形成一個小小的生態圈，想挨著它辦公的商業公司不知道會有多少。以後光出租寫字樓，或許都能維持研究院的正常運轉。

大喜過望的李家明，連忙道：「行，那邊一有消息，我馬上通知您。」