第四百四十三章：爛尾島（2/2）

像是陳默的這塊土地，360畝，建築占地面積許可，只有30畝。

華風集團在這邊也拿了塊地，450畝，而建築占地面積也只有40畝。

……

拿到土地的產權證後，陳默跟著土地局的工作人員一起過去。

360畝土地，很大一塊面積了，『私人沙灘』都有一公里。

這塊土地上所有建築全部拆除了，但拆除的建築廢墟沒有清理走……

「將這塊土地圈起來。」陳默看向莫西道。

莫西笑著點頭：「這塊土地不錯，是準備開發度假村嗎？」

「沒想好。」陳默摸著下巴：「以後再說吧。先去爛尾島看看……」

爛尾島就在隔壁。本來，陳默的這塊土地是椰夢長廊公園的一部分，規劃椰子長廊公園，政府有想過將爛尾島一起規劃到公園內，但對方要加太高了，沒有談成。

開車過去，前往爛尾島的大橋有保安，設有門衛，外面掛著一塊『施工重地禁止外人入內』的牌子。

土地資源局工作人員出售工作證後，陳默一行人被放了進去。

跨海大橋長三百多米……

這裡原本叫椰子長廊夢想島嶼，當初的填海批文上只有300畝批文，本來計劃是酒店、遊艇碼頭這些。但實際填海過程中圈禁出900畝，有一道圓形防洪壩……填海工作也只進行到了不到一半，讓島嶼的陸地面積看起來像是月亮……當地人現在都管這裡叫月亮島。

原來的計劃是建築矮層度假村，建一個遊艇碼頭。可實際運作過程中，變成了待開發的樓盤項目……項目就讓巡查組叫停了，讓其整改再開工。填海整改，填都填起來了怎麼改……一直停工到現在。

南島的地皮貴，征地的話，幾年前，每畝價格基本在百萬以上，沿海的商品房土地價格更貴。而圍填海的成本就很低，特別是近海區，有些地方填一畝海的成本只要幾十萬，並且省去了拆遷的麻煩。

該島嶼的填海工作只進行了一半，一半土地，一半的爛水灣。島上還有爛尾樓，其中一棟修到5層高度了。

陳默之前只遠遠看過這座島嶼，到島上來，感覺挺壯觀的。

回去後查了爛尾島的所有人，最後找到爛尾島的大股東……華康投資有限公司，占爛尾島百分之五十三股份。另外還有四個股東……

椰子長廊夢想島嶼，如果按照審核通過文書上面的開發方案，也能賺錢，但這個利潤……太小了。

圍海填島的造價，還修建了一條跨海大橋，在項目被叫停之前，總共花費了差不多有4億。

爛尾島早就違規了，也超出了當年的填海批文。但要拆除這座島嶼，那要付出的代價，當地政府也沒法承受……

爛尾島現在是有四百多畝土地面積，並且圈定的海洋面積是900畝，有防洪壩。

由莫西出現和對方談判，幾次討價還價，最終花費了15個億才拿下這座島嶼。也差不多，椰子州這邊的房價瘋漲得厲害，土地地皮這些，自然也都升值了。這個爛尾島，畢竟是有四百多畝土地面積……