第一百七十六章：畢竟在鹿躍區（2/2）

白小歐點燃雪茄抽了一口：「加里森投資公司在阿特拉斯山搞的酒莊房產，你去看過了沒？」

陳默聳聳肩，加里森投資公司在那邊弄了三千多英畝土地，葡萄園就有一千六百多英畝……

『納帕紅酒莊園社區』，這個項目搞得有聲有色，GG牌打的到處都是。

納帕紅酒莊園社區，該社區就建在陳默的河谷莊園不遠，只隔了一片森林公園，但陳默真沒去過，不順路。

直線距離不到4公里，可是要過去，得繞一個大彎十幾公里路程。

白小歐點了點頭：「科爾斯酒莊你準備出售部分，還是打包全部賣掉。」

「那塊地方雖然在鹿躍區，可是路段，並不怎麼好……」作為酒莊，地理位置最重要，科爾斯酒莊地理位置很好，畢竟在鹿躍區。只是所處的地段，經營酒莊就只能單純的經營酒莊，沒法像公路兩邊的酒莊那樣展開各種各樣的副業……開民宿、做旅遊酒莊，這些也行，只是投入大了，而酒莊的面積又不大。之前白小歐說過加里森投資公司會規劃一條道路到阿特拉斯，那條道路規劃出來了，從奧克維爾的薩拉奧克維爾酒莊旁邊過去……

「打包出售吧，給那些喜歡酒莊的人。」陳默笑道，向辦公室走去。

陳默之前還想著要挖了酒莊的葡萄母株，將它們移栽到河谷莊園，現在河谷莊園的土地都種滿了……只是種植密度，寬鬆到誇張了一些。陳默也實在沒有精力再弄這些花里胡哨的了……

「我叔叔一個生意上的朋友，他的公司在投資酒莊，已經在『納帕紅酒莊園社區』買下100英畝葡萄園了，還準備收購些優質葡萄園，以及現成的釀酒廠……要不要我幫你引薦。」白小歐聳聳肩，道。

白小歐的叔叔，不就是他後爹……

中國人投資酒莊的很多，科爾斯酒莊旁邊的唐什麼酒莊，老闆就是中國人。那座酒莊也不大，據說花了七千多萬美刀……被砍的不清。

「我那座酒莊可是4500萬美刀買回來的。」陳默衝著白小歐無辜的眨了眨眼。

白小歐張開嘴巴，一口老血差點沒噴出來……

「4500萬……賣給傻子吧。」

「畢竟在鹿躍區，又有獨立釀酒廠的酒莊。科爾斯旁邊的那座酒莊，面積就大了不到二十英畝……」陳默呵呵笑道：「你懂得，幫忙忽悠一下唄。」

「同胞坑同胞，不好吧。」白小歐滿臉無語。

「我找過中介，科爾斯酒莊，釀酒廠350萬左右，品酒間估值550萬左右。山頂豪宅估值……如果要新建一個的話，不說能不能找到這麼好的地段，建設成本也要好幾百萬……整個酒莊建築方面的估值是1500萬左右。」

「我……你……牛皮。」白小歐這段時間一直在舊金山和納帕谷兩地跑，對這邊的情況基本上摸清了。

銀行給科爾斯酒莊的估值是1800萬美元，這是比較中肯的估值。但是賣，2500萬美刀應該值，只是要等待買家……不是說賣就能賣出去的。如果只賣2000萬美元，掛牌半個月內賣出去肯定不成問題，說不定周圍的酒莊就接手了過去。

科爾斯酒莊的建築，絕對不值1500萬……

陳默嘿嘿笑著，有些心虛，他是找的一個小中介公司。

小中介給的估值都是翻倍給的，賣出去後他們也有高額提成……

「科爾斯酒莊3000萬的價格比較中肯。要不然我買下河谷莊園，那就虧大發了。」陳默道。

白小歐點點頭，也確實是……陳默是打包一起買的。

科爾斯莊園值錢的也就是房產、60英畝葡萄園……並且還不在法定產區內，每年房產稅就一大坨。

鹿躍區的葡萄園中位價，1英畝50萬美元上下。

鹿躍區是個非常小的產區，地理位置好，土壤好……這邊產出的葡萄，賣給酒莊和酒廠，每噸都是6000美元起。

1英畝管理不錯的葡萄園，產4噸葡萄不成問題。

30英畝葡萄園，如果是以家庭為單位的種植戶，賣葡萄就能年入近百萬。