第一百六十章：科爾斯莊園（1/2）

下午，陳默正準備出門拜會一下聖貝尼小鎮的鎮長，白小歐一個視頻電話打了過來……

視頻中出現了藍天，白雲，大海，潔白的沙灘，隨後出現白小歐的腦袋：「嗨~！」

「這是大溪地嗎？好美……」

「還行吧，在巴拉巴拉島（波拉波拉島）。我這邊給你找到個莊園，有390英畝面積，有沒有興趣了解一下？」白小歐笑道，電話里，穿著比基尼的詹妮弗冒出頭來，揮著手打了個招呼：「那是個超級漂亮的莊園。」

「390英畝，太大了。我用不著這麼大的土地……」陳默搖頭。

「先聽我說。莊園在亨尼斯湖東邊，390英畝，有個獨立小水庫。葡萄園面積不到60英畝，剩下的是牧場，你可以登錄網站看一下，酒莊主人是加拿大建築設計師，有一棟超現代幾何體住宅，對方的報價是9500萬美元。重要的是，葡萄園都在阿特拉斯AVA產區，牧場土地也有大半在產內範圍內。9500萬美元的報價，你如果感興趣，我這邊找人接觸一下，9000萬應該能成交。」

「太貴了。」陳默手上的現金只有800萬。

「一點不貴。TBL廚師學院會建在阿特拉斯北部，亨尼斯湖。」白小歐繼續道：「牧場用地可以種植葡萄。而且是390英畝土地，整個納帕，現在都很難買到這樣的大塊土地了。買過來全部種植上葡萄，如果不想經營大型酒莊，完全可以分塊賣掉。」

「網站連結發給我看看。」

掛斷電話，一會就收到了網站連結，並非土地交易網站的連結，而是一個叫科爾斯的推特連結。上面是他發出莊園出售信息，名字叫科爾斯莊園，上面有莊園的詳細介紹……

這是個建成不過兩年的莊園。整個莊園設計全出自那位設計師之手，現代風格建築，結合熱帶景觀，整就是一個超級豪宅。

TBL廚師學院在阿拉斯加北部，距離莊園直線大概就4公里，隔著一個水庫，走公路的話又隔著一片森林公園，差不多有7公里路程。

9500萬美元，價格還是有些高啊。

60英畝葡萄園，都不在法定產區內，但這塊區域有好幾個膜拜酒莊，知名酒莊也有好幾個。是12年的葡萄園，按照市價，60英畝葡萄園價值1000萬——1500萬之間。牧場土地其實不怎麼值錢……但如果全部植上葡萄，不考慮今后土地升值的情況，三年後每英畝土地最少7萬美元起步。

納帕縣，可以開發的土地不多了。最多再10年時間，所有農用土地，應該就會被開發殆盡。

9500萬美元，卻也不是一筆小數目，陳默再打電話過去和白小歐聊了聊，直接就出發去了納帕。

這事情有利可圖，而且風險不大，只是積壓的資本，太大了，將來就算獲利，也不會太高。

科爾斯三年前拿下的這塊土地，總價值三千四百萬。修建莊園道路、綠化、建築，以及其它開銷……莊園在稅務局那裡的估值是5500萬美元，實際上建設到現在，總共花銷應該在6000萬以上。科爾斯已經沒有能力繼續莊園的建造了……

9500萬美元出售，有條件，又願意接手的人，真不多。

這樣的超豪華建築，如果在別的地方，往往掛牌幾年都一定能賣出去，最後甚至會被降低一倍左右的價格出售。

但這裡是納帕，寸土寸金。除非是不被允許開發的森林，只要是農業用土地，都值錢，不怕賣不出去。

390英畝土地，能種植葡萄的土地最起碼有330英畝。

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