第九章：雪山牧場（2/2）

等到白小歐的事情忙完了，終於開始挑選牧場環節。

陳默有現金863萬美金，買個牧場，心裡價位是500萬—650萬之間，得留下一些錢來經營牧場，以防萬一。

根據價錢，白小歐給陳默挑選了三個牧場。一個在西部，小洛基山的山谷，面積350公頃，距離城鎮僅十分鐘路程交通便利，要價600萬，白小歐說500萬就能入手。

另一個在大瀑布城北，面積1395公頃，平原，有牧區和牧草灌溉區，要價700萬，應該能談到650萬。

最後一個在朱迪斯加西部不到10公里，距離比靈斯170公里，距離海倫娜230公里左右……交通也算方便。

這是一座大牧場，2350公頃，擁有灌溉水權的土地300公頃，放牧區950公頃，剩下是一座樹林茂密的大山……聽白小歐說，牧場的山林里種植有人參。

除了擁有灌溉水權的土地，以及一條小溪附近，其它土地乾旱、荒涼，像極了電視上看到的戈壁灘。

牧場主房屋算不得豪華，有一座馬廄。養牛場有3座牛棚，破破爛爛的，可以飼養兩百多頭牛。牧場柵欄也很破舊……

但這樣一座牧場，竟然要價1100萬美元。

牧場最值錢的應該是建造，機械設備。但這個牧場所有設備和建築加起來，總價值絕不超過100萬。主要是地理位置好……

牧場的名字叫雪山牧場，背靠羅傑雪山。天氣狀況只要不是特別糟糕，在牧場就能看到光禿禿、岩石陡峭的羅傑雪山。

「投資這裡很不錯。如果不是發生貿易摩擦，雪山牧場最起碼2000萬的報價（非成交價）。雪山牧場適合用來改建成度假牧場，是富豪喜歡收藏的土地。」白小歐領著陳默到牧場裡轉了轉。

建築設施很差，環境很好……

「我只有863萬。買牧場，最起碼得留下一百萬的運營資金。」陳默不喜歡貸款。所謂無債一身輕，背負債務總感覺不踏實。

「牧場用不到太多運營資金，留50萬夠不夠？我估計800萬可以談下來。」

「行。」

這塊土地荒廢許久了，認認真真打理出來應該非常不錯。

接下來就到了白小歐的表演環節，開始和牧場主談判，挑剔牧場的各種不好……

牧場主是威斯康星州人，來自馬拉松縣。馬拉松縣因為馬拉松賽事而聞名，是農業大縣，種植的西洋參產量占全球的10%，是全美產量的95%……

牧場主家族來自自馬拉松縣，是當地最大的人參種植家族。這不，中美貿易問題，這個縣的參農可以說到了血霉。牧場主的家族需要大筆資金維持總公司正常運營，迫不得已才決定賣掉這處產業……

類似情況發生在美國各個農業大區域，不算罕見。

現在投資農業風險很大，誰都不清楚貿易戰會持續多久。牧場主報價1100萬美元，是在中介公司的掛牌價，如果成功交易，中介公司會抽取百分之五佣金，也就是55萬。這部分錢完全可以省下來……

討價還價的事情白小歐做主，從1100萬談到了900萬，牧場主再不肯降價，卻是因為牧場山林里的人參快要到收穫的季節了。

900萬，無論如何也不肯再降價。

陳默雖然很喜歡這裡，但沒有辦法，錢不夠，又不想貸款只能放棄，去參觀了另外兩座牧場。

另外兩座牧場的建築就顯得豪華很多，有別墅，馬廄……買牧場，是連帶牧場裡所有東西一起打包的價格。

雪山牧場確實不錯，但馬廄里沒馬，牛棚里沒牛。除了人參，一座空殼牧場……可好端端一座牧場幹嘛種植人參，也是I服了YOU。要知道蒙大拿州的氣候、土壤，似乎不太適合西洋參生長。

就在陳默準備買下位於大瀑布城的1395公頃牧場時，雪山牧場那邊來了電話，同意之前的報價……790萬。但需要儘快完成交易……

雪山牧場的設施不好，但環境好，升值潛力更佳。

接下來便是聯繫律師，敲定合同，完成交易……再準備好投資材料前往移民局，申請臨時綠卡……