第五百九十六章 玉泉廢墟（1/2）

第五百九十六章玉泉廢墟

……

「雖然還有7個項目，但現在的環球基金基礎薄弱，對於爛尾樓改造的經驗還不算豐富，所以不要貪多。穩紮穩打就好，等如今手裡的4個項目進行的差不多了，在考慮它們。」

「是！」

邢志平恭敬的點了點頭。

「世界風情園的項目你不是一直在跑嗎？現在如何了？」

世界風情園又稱『玉泉廢墟』。占地680畝的它在上世紀，因為3億的投資規模，被稱為京城最大的人造景觀。可惜背後的權錢交易，讓這個已經建設了一半的項目直接夭折。直到現在，它是京城除了號稱『鬼城』的沃德蘭遊樂場之外的第二大廢墟。

「這塊地的使用產權我們已經買下來了。關於推到重建的方案也已經提交給豐~台和京城兩地政府。豐~台區政府已經同意我們開工建設，但京城市政府到現在一直沒有消息。要知道之前他們對我們的態度可是熱情的很，但現在變得很曖昧！」

頓了一下後，邢志平沉聲道：「老闆，華夏房地產市場怕是要變天了。」

「哈哈，唐總，看來可不止你一個人『春江水暖鴨先知』啊！」

唐文芳矜持的淡淡一笑。

聽到這裡，看到兩人的表情，邢志平詫異道：「老闆的意思是…？」

「之前我跟唐總討論的時候，她也跟你一樣預測到了華夏房地產即將到來的變局。所以準備暫緩房地產行業的投資規模，等到危機到達底部的時候，逢低收購。」

「原來如此，唐總果然是『巾幗不讓鬚眉』！」

「刑總客氣了！」

相互客套了幾句後，邢志平繼續轉頭問道：「老闆，那世界風情園的項目我們還繼續嗎？」

「先暫停吧，把主要精力放在其餘四個項目上。至於風情園，在政策沒有變化之前，以我們的項目規模，恐怕很難審批下來。」

華夏官場的風格就是不求有功但求無過，在國家準備為房地產市場踩剎車的時候，沒有誰敢頂風作案。而且世界風情園項目占地680畝，準備建設的還是超高層的商務寫字樓，屬於一旦動工就必定驚動全國，乃至全球的超級項目。平常時候審批流程都會曠日持久，就更別提現在這個敏感時刻了。

「是！」

郭守雲目光慢慢從邢志平和唐文芳身上掃過，深邃的眼神，讓兩人感覺到一股難言的壓力。

「環球基金和環球地產同樣都是地產類公司，功能有所重疊。我原本希望能通過一年的考察，從你們當中選擇一個更優秀的人選，成為環球基金和環球地產合併後，新地產公司的執行長。」

聽到這裡，邢志平和唐文芳不由自主變得緊張起來。事關自己的前途，沒有人可以掉以輕心。

沉吟片刻，觀察了一下二人的表情後，郭守雲微微一笑。

「不過你們兩人一年的表現都很優秀，倒是讓我有些難以決定了。」頓了一下後，「這樣吧，我再給你們一年的時間。綜合兩年你們的表現來決定誰是新公司最合適的CEO。」

在兩人鬆了口氣之餘，郭守雲繼續道：「不過為了避免你們為了競爭而相互內訌，我決定為你們兩家公司劃定清晰的業務範圍。首先環球基金，不得從事商品房中介，以及房地產投資；業務以大型和超大型商業房地產、旅遊地產等商業類地產投資為主。相應的，環球地產不得進入商業房地產領域。」

「老闆，那我們現在是手裡持有的商業房地產物業產權怎麼辦？」唐文芳問道。

「不超過1000平米的商業類地產保留，超過的賣掉。」

「您的意思是說，我們可以進入小型商業地產領域。」

「沒錯！」

「老闆，我們可以進入工業地產領域嗎？」

「可以，但只限於物流地產！」

為兩家公司的經營範圍做了一個清晰的界定，聊了一下未來華夏房地產行業發展趨勢，以及環球基金和環球地產的應對之策後，郭守雲便跟他們分開了。

「老闆，一年的考察期是否多餘？以邢志平和唐文芳的運營能力和一年的表現，明顯唐總更合適成為新公司的CEO。」

在回去的路上，王珏開口道。

「為什麼你覺得唐文芳更合適？」

「唐總在房地產行業工作多年，經驗豐富。而且在過去一年裡，環球地產始終保持良性發展，財務也非常健康。相比之下，環球基金就差了一些。儘管其中有商業地產的周期性因素在內，但負債運營的狀況卻並沒有得到改善。綜合評比，邢總還是差了一籌。」

郭守雲點了點頭，「曉靜，你覺得呢？」

面對詢問，吳曉靜目光閃了閃。

「我也覺得唐總更合適做新公司的CEO。」

「什麼時候你們兩個的意見這麼一致了！」郭守雲詫異道。

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