第四百二十五章 魔都環球影城（2/2）

「裝修的不錯，這一整層都是我們的嗎？」郭守雲問道。

「一整層的使用面積達到2500平米，我們用不了這麼多。所以只租用了一半。」克里斯·麥克萊恩道。

「另一半呢？」

「另一半被香奈兒租去了！」

「香奈兒？」郭守雲饒有興致道。

「是的。他們正打算開拓急速發展的華夏市場。」

郭守雲點頭後沒有再多問什麼，在麥克萊恩的帶領下進了辦公室。

「老闆，您坐！」

在他點頭坐下後，麥克萊恩打開了旁邊的投影儀，隨著他的操作，投影儀幕布上出現了一幅巨大的鳥瞰圖。

「這是魔都環球影城？」郭守雲好奇道。

「是的！這是環球影城的鳥瞰圖。」

在郭守雲審視的時候，麥克萊恩操縱電腦，通過不同的資料片，朝大boss解釋整個項目的詳細情況。

「魔都環球影城位於浦~東新區的唐鎮，項目占地450公頃，其中250公頃作為後期新項目擴建用地，200公頃作為本次魔都環球影城的建設用地。項目總投資58億美元，工期5年。合作方為魔都市政府，華夏青旅和香港李家。其中，魔都市政府，以土地入股，占整個魔都環球影城27%；華夏青旅投資80億華夏幣，占股15.6%；李家投入3.5億美元，占股7.4%；我們投入23.65億美元，占股50%。同時，我們擁有整個魔都環球影城的管理權，其餘三家有監督權和建議權。」

郭守雲瞭然，「50%的股權倒是很有意思。」

「這也是沒辦法的事情。現在華夏的合資企業，50%已經是我們能夠拿到的極限。除非政策有變化，否則我們很難增加股份。」

上輩子就是華夏人的郭守雲自然明白麥克萊恩說的就是現實。不過想要政策有變化。起碼還有十幾年好等。

「繼續吧！」

麥克萊恩點頭後，「魔都環球影城共有13個不同的項目，分別是好萊塢4d劇院、水世界、侏羅紀世界探險、加勒比海盜世界、哈利波特魔法世界、大白鯊、環球奇境、木乃伊復仇記、速度與激情飛車冒險，以及對角巷購物街，沉船島美食世界，以及霍格沃茲度假酒店。」

看著一張張精心設計，美輪美奐的3d效果圖，郭守雲滿意的點了點頭。

「不錯，什麼時候動工？」

「還要等華夏政務院方面的審批。一旦拿到批文，我們就立即開工。」

「京城和新加坡那邊如何了？」

「新加坡已經動工了。我們投入25億美元，占新加坡環球影城51%的股份。淡馬錫控股代表新加坡政府以土地和9億美元現金，占49%的股份，管理權在我們。」

郭守雲點了點頭，「可惜就是小了點。」

「新加坡的土地就那麼多，能夠拿出48公頃給我們建設環球影城，已經是他們的最大能力了。而且，就這48公頃還要填一部分海才能得到。」

「京城那面呢？」

「京城還在考察階段。」

「有目標嗎？」

「有！北邊昌平沙河鎮，以及南邊的亦莊。」看了郭守雲一眼後，「公司內部討論的時候，更傾向於亦莊。因為這裡靠近京津高速，便於津門的遊客到訪。」

「不用看我。你們覺得哪裡合適，就建在哪裡。不過有一點，環球影城投資巨大，工期漫長，所以任何決策都要慎重。」

「是！」

「還有一點。對於華夏的兩座環球影城而言，目前看來滿足200公頃的園區建設，60億美元左右的資金足夠了。但別忘了，華夏的經濟發展的很快，人工費、材料費都在不斷的上漲。也許兩三年之後，原本充裕的資金就會變得緊張，甚至不足。所以，要在一開始講明特殊條件下的融資問題。」

「您放心，這點我們已經想到了。在合同簽下的時候也特別註明。不會有問題的。」

「那就好！…大阪環球影城的擴建動工了嗎？」

「已經動工了！很順利，預計明年年底就能夠完成擴建『哈利波特』和『加勒比海盜』兩個新項目的增建！」

郭守雲點頭後，站了起來。

「把魔都環球影城的資料整理一份交給王珏。」

「是！」

「走吧，帶我去唐鎮看看！」

上輩子郭守雲在魔都工作生活近五年，還從來沒去過唐鎮。不過，真到了這裡也沒什麼好看的。跟21世紀初華夏所有的城郊小鎮相似，快速變化的建築，不斷拓寬的街道，以及越來越多的人流，當然也有越來越嚴重的污染。

「項目開始後，我們會修一條直通市區的八車道公路。並不經過唐鎮鎮中心。」

郭守雲點了點頭，髒亂差的城中村實在太影響旅遊體驗了。

「老闆，我們到了！」

跟著麥克萊恩下車，郭守雲看到了一塊只長著少量雜草，大部分泛著白色的荒蕪土地。不用麥克萊恩介紹，郭守雲也知道這是一塊鹽鹼地。不過也可以理解。環球影城那麼大的占地面積，如果全部占用耕地，那實在是太浪費，審批起來也麻煩。而且，土地出讓金也會超出環球影城的預算。

站在這裡簡單的瞭望了一下，然後開車在整個地塊不同的地點查看了一番，心中有數後，郭守雲便離開了。

「對了，魔都市的官員曾經隱晦的透露過希望跟您見一面，您看您還見嗎？」

「什麼時候跟你說的？」郭守雲沉吟片刻後問道。

「上個星期！」

「他是誰？」

麥克萊恩吐露了一個讓他印象深刻的名字。