第六百五十九章 環球雙子塔（1/2）

第六百五十九章環球雙子塔

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「老闆，經過近四個月的建築招標，目前總共保留了兩種設計方案。分別是來自SOM建築設計事務所的『龍型方案』，以及來自京城建築設計研究院的『尊型方案』。」

「SOM建築設計事務所的『龍型方案』，採用螺旋式設計，總高度633米，建築主體高度582米，總計119層，6層裙樓，6層地下室。採用雙子塔式設計的情況下，兩棟樓相加總計總計864783平方米。建築總投資108億華夏幣。」

「京城建築設計研究院的『尊型方案』，總建築面積88.7萬平方米，其中地上72.4萬平方米，地下16.3萬平方米，建築總高528米，建築層數地上108層，其中裙樓六層，地下7層。建築總投資98億華夏幣。」

郭守雲看著兩張照片上漂亮的效果圖，龍型方案跟後世魔都中心大廈類似，尊型方案跟京城中信集團投資的總部大廈類似。不過他們都是獨棟，郭守雲這裡是疊拼的『雙子塔』。

「方案確實很不錯，效果圖也很漂亮，但太高了！」郭守雲放下資料，沉吟片刻後道。

「老闆，根據我們得到的消息，魔都環球金融中心已經決定把樓高加到492米，如果我們降低高度，可能將失去爭奪世界第一高樓聲譽的機會。」邢志平勸道。

「世界第一高樓？」

郭守雲搖了搖頭。再有幾個月，那幫子中東土豪就要開建『哈利法塔』，而且把高度堆砌到了『喪心病狂』的162層，848米。所以，不管是SOM建築設計事務所的『龍型方案』，還是京城建築設計研究院的『尊型方案』，都要跟『世界第一高樓』說『拜拜』。

「看看吧，這是我剛剛拿到的資料。」

「杜拜塔？」

接過郭守雲手裡的資料看了一眼後，邢志平臉上露出了驚訝之色。

「杜拜政府打算在石油業之外拓展觀光旅遊，並打算用建設『世界第一高樓』的方式吸引全球的目光，杜拜塔就是在這樣的計劃下通過的。而且為了避免被後來者超越，他們對杜拜塔的設計要求是越高越好。以現在的工程技術而言，杜拜塔的高度足以做到七百米，甚至八百米以上。擁有豐厚石油資源的杜拜政府也有足夠的資金來支撐這樣的建設。」

頓了一下後，郭守雲直視邢志平，「但我們跟杜拜不一樣。環球基金建設京城雙子塔，既要求轟動的效果，也要求經濟利益的平衡。如果把雙子塔的高度放到460米以下，88層的高度，投資額將削減一半，而建築面積卻只下降了16.42萬平平方米。另外，儘管我們的高度比不上魔都環球金融中心，但也是華夏第二高樓，而且我們還是雙子塔。震撼性和轟動效應並不弱。」

邢志平和唐文芳對視一眼，他們很清晰的記得當初郭守雲跟他們聊起京城雙子塔項目的時候，還信誓旦旦的多次保證一定要把它打造成世界第一高樓。如今才半年的時間，怎麼就變卦了？難道真的是因為『杜拜塔』太難超越？

郭守雲注意到兩人的神色變化，多少也能猜到一些他們的心思。

削減『京城雙子塔』項目的總投資，雖然有『杜拜塔』難以超越，以及經濟和實用價值平衡等因素的考慮，但最核心的原因還是錢的問題。

自從決定公私分開後，他能夠用來自有投資的資金，主要來自寫書的收入；小說改編電影的版權收入；設計費分成收入，比如為蘋果設計的iPod mini和MacBook Pro外形等；以及工資收入，作為蘋果董事局主席、紅寶石董事局主席等十幾個職位，都有年薪和分紅，加起來也是年收入上千萬美元；再就是投資收入，上述收入在臨時用不到的時候都會放到一些風險較低的債券基金里。在不算內衛部隊的黑色收入的情況下，他可以通過上述這些渠道每年獲得約5~6億美元的收入。

通過各種方式減稅後，能夠用來投資的約為4億美元左右。

這部分錢，除了維持家庭開銷，一年內可以用來投資的錢大概在3.5億美元左右。

3.5億美元以現在的匯率相當於27億華夏幣左右。看著雖然很多，但相比於郭守雲的一系列投資計劃，這些錢僅可以用來盤活德隆的虧損資產。

至於環球地產和環球基金，主體投入是他用漢華控股從渣打銀行貸出來的40億美元，以及前幾年他私人投入的5億美元。如今這些錢在購買了5.8萬套商品房，以及218.7萬平米的商業地產後，已經花去了約60%，剩下的40%，也就是18億美元。

2004年，京城市區的房價在5000華夏幣左右。因為國家對房價的打壓，以及世界風情園遠在豐臺區的小屯路，雖然不算郊區，但地理位置相對偏僻，所以房價較低，只有3000華夏幣左右。

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