第五百三十五章 廣場酒店（1/2）

第五百三十五章廣場酒店

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「郭先生是投資領域的大亨，不知道對現在美國的經濟形勢有何高見？」

看了一眼『肥頭大耳』的川普先生，郭守雲笑了笑，「高見談不上，不過在經歷了納斯達克危機的風險釋放後，現在美國的經濟形勢很不錯。而且，川普先生現在所從事的地產行業機會多多，好好經營的話，每年的財富增長率不會低於15%！」

川普目光一閃，「既然郭先生對地產行業如此看好，但好像你本人對地產股的投資並不多啊！」

郭守雲淡淡一笑，「地產投資不一定非要房地產公司的股票和債券。如果川普先生留意的話，就會發現，矩陣院線，郭氏旗下的百樂居品牌、漢堡王品牌位於核心地段店面的物業都是自持。」

「原來如此！我還以為郭先生最看好的是網際網路和能源，原來對地產行業的布局也如此周密！」頓了一下後，「既然郭先生對地產感興趣，那我這裡有一樁很不錯的地產生意，不知道郭先生想不想聽一下？」

「我是商人，賺錢的事情都有興趣。」

川普點頭後，「想來郭先生對『紐約廣場酒店』一定不陌生吧？」

「當然！紐約地標，百年老店，世界名流紳士到紐約首選的下榻之地。…不過，我記得川普先生早在95年就以3.25億美元的價格把它賣給了阿拉伯人！」

「是阿拉伯王室成員瓦利德王子。」川普點頭後道，「不過現在王子殿下想要出手這家酒店。如果郭先生有興趣，我可以作為中間人幫郭先生撮合。」

「川普先生怎麼沒自己買下來？」郭守雲微笑道。

「王子殿下開價6億美元，我拿不出這麼多現金。但以郭先生的財力，肯定不成問題。」

「原來如此。不過我看新聞的時候偶爾注意到一些關於廣場酒店的報導。比如設備老化，裝修風格毫無新意，酒店設施陳舊等問題。如果買下來，想要讓廣場酒店在維持它在酒店行業和人們心中的地位，增加對顧客吸引力，就要投入數億美元的改造費用。購置費加改造費，接近10億美元。酒店行業又是典型的回報期長，利潤低的行業。雖然以廣場酒店的區位優勢和品牌知名度，我不擔心收不回投資，但這筆投資的資金利用效率可不高。」

一般而言，收益較好的酒店投資回報期為10年，而管理完善的酒店每年淨利潤率為8~10%。

雖然廣場酒店位於紐約市中心黃金地段，未來物業增值也頗受期待。但相比之下，回報率比起華夏房地產，網際網路投資，房地產次級債，黃金和石油期貨等選項更低。

再加上，酒店行業也不是郭守雲打算經營的行業，他不願意分散自己有數的精力。

「如果換在三年前或許還有可能，但現在…！」

郭守雲心下搖頭。他早就過去了看到什麼行業賺錢就投什麼行業的階段。

「郭先生，酒店行業的回報雖然不高，但連帶物業升值所帶來的複合增長率相信一定能讓你滿意。而且，既然您認為投資房地產可以得到每年15%的回報。那麼算上酒店的10%，可就是25%！這樣的回報率就算是在股市和期貨市場中，能夠做到的公司也少的很。」

郭守雲臉上帶著淡淡的笑容，「川普先生，這裡可不是我一個人有錢。對面還有哈維在呢，你也可以把廣場酒店推薦給他。」

「別，我對酒店行業可沒興趣。再說了，買下廣場酒店的物業和裝修改造的錢，加起來近10億美元，我可沒地方籌措如此巨額的資金。」哈維·摩根笑著擺了擺手。

「川普先生，看來我們這裡對廣場酒店都沒興趣。不過你這玫瑰堡里名流紳士眾多，身家豐厚的富豪也是摩肩接踵，相信他們當中肯定有對廣場酒店感興趣的人！」郭守雲道。

「這玫瑰堡會所的富豪雖多，但能夠籌集到足夠資金買下廣場酒店的人卻不多。另外，能像郭先生和摩根先生這樣，值得我上門主動尋求合作的人同樣不多。」

「非常榮幸能得到川普先生這麼高的評價，值得我們干一杯！」

郭守雲笑著端起了玻璃杯。

「以郭先生的成就當得起任何溢美之詞，乾杯！」

放下酒杯後，郭守雲站了起來。

「兩位先慢慢喝，我去一趟衛生間！」

哈維·摩根點了點頭。

「郭先生，左拐第一個路口進去就是！」

「謝謝。」

按照川普的指示，郭守雲很快找到了廁所的位置。痛快的放完水，洗手出來後剛要準備回座位，口袋裡的手機突然響了起來。

掏出來看了一眼來電顯示，郭守雲左右打量了一下，沿著廁所所在的走廊走到盡頭，這裡有一個陽台。不過看到已經在這裡抱在一起整吻的難捨難分的男女，郭守雲微微皺了皺眉，順著樓梯來到一樓。直到出了別墅後，才在後花園裡找了一個無人的長椅坐了下來。

找到剛才的來電顯示，反撥了回去。

「老闆！」

「史蒂芬，聽你的語氣，這次應該是好消息！」

「哈哈，什麼都瞞不過老闆。如您所料，魯本·德斯坦和美國國民城市銀行同意了我們的合併方案。」

「合同簽了？」

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