第0385章 勝局已定掙扎無用（1/2）

進入1982年4月後，香江的恒生指數已經從1981年7月17日的最高點1810點，下行至1400點左右，地產業對此仍然保持了樂觀的態度。

顯而易見，被暴利刺激得兩眼發紅的既得利益者們，罔顧了當下的一個客觀現實——供樓負擔比率即供樓支出占大學畢業生收入的比重，已經高達180%，換而言之，有剛性住房需求的年輕人，要用近乎收入的一倍才能夠供得起樓。

當某位特約評論人在寰亞電視大受歡迎的社會動態討論節目中，對此為掙扎在底層的廣大年輕人群體扼腕嘆息後，很快引發了極大的共鳴。

在人們對地產泡沫議論紛紛的同時，報紙上報導了中環的美利樓地段以11億的價格賣給了中銀的消息，並和置地以接近50億的價格拿下那塊中環僅存的最大地皮，做了仔細的橫向對比。

中銀很快確認了這筆交易的真實性，正式宣布以11億港元購置美利樓地段，用來建設未來的新總部，首期預付6000萬元，餘款分13年支付，年息6%。

這則貨真價實的消息，給眾人造成了極大的心理衝擊，大家不由地紛紛發出疑問，現在的真實地價，究竟是怎麼一個樣子。

更為重要的是，由於買家是中銀，茶餘飯後的談資中，15年後就到1997這個現實問題所占的比重，自然而然地越來越大。

正當有人發表觀點，指出美利樓地段的交易純屬特例，是港英政_府對中國大陸的一種示好，不能代表目前地產業的真實交易情況，更有評估師給出高達25億港元的售價，以反映美利樓地段應該具備的價值，結果又有報紙登出了一個重磅消息。

香江地產業的新寵兒佳寧集團，在1980年以接近10億的價格，從怡和那裡買來的金門大廈，之後轉手以超過16億的價格賣給百寧順集團，其中大有內幕，該交易並非佳寧集團所宣稱的一次性現金交易。

佳寧集團這個香江地產業最大的泡沫，其資金來源根本不是什麼中東財團，而是馬來西亞的裕民財務，並且這家機構違規貸款，沒有對外公示抵押物。

更為重要的是，佳寧集團用來貸款聚斂資金的依仗，只是那些價格越來越低的股票。

不得不說，這些在原本時空里的未來，被限制為融資融券的金融手段，當下實在為禍不淺，形容為招搖撞騙也不為過。

恒生指數直接大幅度下跌180點的股市反應，說明了業界對此是如何的大吃一驚，

可以這麼形容香江地產業當下階段發展軌跡和原本時空的不同，即還沒有等到1982年下半年的國際貿易衰退，以及9月份的政_治震盪，就被唐煥提前兩三個月，在屁股上狠狠地踹了一腳，踉踉蹌蹌地在崩盤路上加快了速度。

本來香江證監處與合併委員會，正全神貫注地盯著把怡和打得捂著腦袋步步後退的勤和，結果沒想到地產業和股市卻亂成了一窩粥，於是趕緊委任證券監管專員霍禮義調查佳寧集團的經營狀況，馬來西亞的裕民銀行反應更為迅速，已經派出高層飛到了香江，審核裕民財務這個因為天高皇帝遠而無法無天的子公司。

在各方手忙腳亂之時，勤和對外宣布，已經獲得置地20%的股份，並要求進入董事會，以參與公司重大事務的決策。

這種趁火打劫，對於那些不希望怡和這個英資代表符號變質的人來講，無異於當頭挨了一棒子。

此時的紐壁堅，便是如此的反應，兩眼發花，耳朵轟鳴，四肢發麻，他簡直都要懷疑自己中風了。

本來按照計劃，怡和翻翻家底，變賣一下產業，還是可以套現一大筆錢的。

但卻不成想，香江的地產業突然進入了蕭瑟的深秋，其價值紛紛開始滑落。

有跡象表明，怡和與置地的股票，流向勤和的速度明顯加快了，對手發出的公示，便證明了這一點。

如此一來，留給怡和與置地的自救時間，越發顯得迫在眉睫了。

氣急敗壞的西門.凱瑟克，拍著桌子對紐壁堅怒吼，「看看你弄的狗屁連環船結構，置地被地產業的蕭條拖入泥潭不說，連累得怡和也危險了。」

破罐子破摔的紐壁堅一聲冷笑，「你說話這麼大聲，除了可以把我趕下董事會主席的位置外，能對目前的局勢有積極作用麼？」

兩人正對噴著口水，周密在助理的陪同下，直接推門走進了會議室，大批尾隨來的記者，則被保安們拼命地攔在門外。

「誰讓你們進來的？」西門.凱瑟克陰沉著臉斥責道。

「注意保持風度。」周密同樣繃著臉回答，「我有權進入置地董事會，自然這裡也可以隨時出入。」

「別以為你們贏定了，我這就回倫敦尋求支援。」西門.凱瑟克咬牙切齒地威脅著。

「請便。」周密無所謂地做了一個手勢，「對了，我聽說英國已經和阿根廷開戰了，希望有人能在這種緊張的情況下，想起來幫你一把。」

「一場小小的戰爭而已，關注度都未必趕得上頂級足球聯賽，沒什麼大不了的，你等著我帶好消息回來吧。」西門.凱瑟克重重地哼了一聲，起身拂袖而去。

「脾氣如此暴躁，走了也好，我們可以平心靜氣地討論公司事務。」周密目光直接落到了紐壁堅身上。

「你們只不過拿到了20%的股份而已，確實沒有什麼值得好得意的，我們會不惜一切代價，搶先吸入11%的股份，讓你們所有的計劃都落空。」紐壁堅振奮精神，用話語打擊著周密。

「我要感謝你的連環船結構，如果置地不好下手的話，換成怡和也可以，任何一個突破口，我們都奉陪得起。」

自信滿滿的周密，差點用這句話把紐壁堅氣得吐血三升。

要知道，連環船結構本來是紐壁堅的得意之作，卻沒想到在地產業開始崩盤的情況下，幫助實力強大的對手，任意選擇攻擊點。

紐壁堅慢慢把氣息調勻了，才繼續開口詢問，「怎麼是你來了，唐煥呢，這個時候不應該是他大出風頭的時候麼？」

「唐先生很忙，香江這邊的事情，還不值得他一直關注下去。」周密哈哈一笑，「你沒聽說麼，他的船隊發現鐵達尼號了，如此有意義的事情。老闆肯定要去親自過問一下。」

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