第五百五十四章 【到手】（2/2）

雖然這位客人愛東拉西扯，掏錢不爽快，屬於『刁蠻』類型，但還算挺善解人意的。

很多人都以為他賣出去一件衣服能掙很多，但他們從來不會考慮成本問題。

「你看看這件夾克也不錯，而且是真皮的，這種衣服特別耐穿，喜歡就換上試試。」老闆有點厭煩這種無意義的閒聊。

他的經驗告訴他，真正想買衣服的客人，一般不會跟商家聊這種毫無營養的話題。

一般聊得越多，生意的成功率就越低。

陸坤瞧出了他的不耐煩，也不跟他兜圈子了，乾脆挑明了說開，「要不老闆你搬店吧？」

老闆的面色僵了一下，把怒氣壓下，悶聲道，「你到底幹嘛的？」

「我想盤下你這店。」陸坤直言道，「又或者把店面轉租給我，每個月的租金五百，另外，我再一次性付清轉讓費兩萬塊，干不干？」

這是二樓的店，邊上就有扶梯，開咖啡廳的話，倒是安靜，採光也挺好，裝修再重新整一下，過幾個月就能正式開業。

「真的？」老闆明顯心動了，生意半死不活的，他早就有轉行換地方的打算了。

陸坤笑著道，「千真萬確。」

倆人坐下來細細談。

陸坤倒是想忽悠老闆直接把鋪子賣給他，但也不知道老闆從哪兒打聽了消息，說是這幾年這片可能會拆遷。

至於消息真假，陸坤也沒法兒確定到底是不是空穴來風。

「租金的問題可不可以商量？」

老闆雖說動心，但也不至於昏了頭，「現在五百租金有些勉強，往後......」

「你說個數，劃下道道來。」陸坤微昂著下巴道。

老闆撓了撓頭，琢磨了好一會兒，然後道，「這樣，你得長簽，至少簽五年，每個月租金八百，季付年付都行，每年漲幅百分之十，轉讓費兩萬一次性付清。」

陸坤笑著道，「老闆，不帶你這麼敲竹槓的。」

「那要不你說個數，我看看能不能成？」老闆一聽陸坤這話就知道還能商量。

陸坤假裝思索道，「月租金八百我就不跟你計較這點兒了，但年漲幅百分之十，這可太過了。」

「就是，要按照你這條件，我想要底下一樓旺鋪都多的是人願意轉給我，哪還用得著大費周章地跟你談？」劉麗萍插了句嘴，身子側了側，一副沒必要再談的架勢。

「誒，不是......」老闆心裡急了，但面上不顯，「那得看你想拿做什麼生意了，一樓也不一定全是旺鋪，你們剛才上來的時候應該也注意到了吧，他們的生意比我好得也有限。」

「這樣，你們能接受什麼樣的條件，直接說，買賣不成仁義在。」老闆嘴上說得大氣，但仍然不放棄施壓。

雖然生意冷清，但還不至於虧本，所以一時半會兒的他還真不急。

陸坤也懶得在這兒跟他磨嘴皮子，乾脆利落道，「租金年漲幅百分之五，其他條件不跟你計較了，成不成的一句話。」

老闆思忖了一會兒，點點頭道，「成。」

陸坤補充了了一句，「協議最少簽十年。」

「成的。」老闆心裡暗樂。

這位老闆的意思是倆人手寫張協議，但陸坤可不同意，直接一個電話把瀚海地產法務部的工作人員喊過來起草協議，把各方面可能出現糾紛的地方都明確到位。

簽下協議之後，陸坤沖劉麗萍道，「走吧，咱們還得把邊上兩個商家也忽悠走。」

單是那個服裝店，肯定是不夠地方開咖啡廳的。

「行吧，還按剛才的流程來。」劉麗萍跺了跺腳，緩解腳跟的酸痛感，

一直到下午五點半，陸坤夫妻倆拿著手裡的三份協議，總算是鬆了口氣。

劉麗萍有氣無力道，「裝修的事兒就交給你了哈。」

陸坤點點頭，「裝修的活兒交給石頭就成，改天我打個電話讓建築設計學院的老師過來瞧一瞧，弄出份設計圖紙來」。