第六十七章 窮怕沒娘富怕沒爹（2/2）

那可不一定，過幾年房地場市場不比網際網路盈利能力差，要不然福布斯排行榜里，前十的總有那麼幾家房產企業呢。

「丁姐，房地產我不是太懂行，你見多識廣，給我介紹介紹？」趙澤君看似不經意的拿起面前的拍賣畫冊。

丁嵐眼波一閃，「你真有興趣進軍房地產？我聽牛哥說，你網際網路生意做的有聲有色，怎麼忽然有這個想法了，如果不懂這個行業，貿然進入，風險還是很大的，關鍵是資金。」

趙澤君也不隱瞞，直接說：「我看好未來的房地產行業，大概一年之前，華陽的王總和我聊未來十年最賺錢的行業，我兩都認為房地產和網際網路值得試水。前段時間，王總還去了一趟沿海，好像就是準備投資房地產的嘛。」頓了頓，看似隨口說：「至於資金，有好項目的話，我找王總和牛總談談。」

輕描淡寫兩句話，把王炎和華陽集團拉進來，即能為自己篤定房地產會火爆找一個合理的解釋，同時也從側面告訴丁嵐，自己不僅和德源老牛關係鐵，和華陽集團的關係也很密切。

「哦，真有興趣的話，建議你不要參加這類拍賣買地，拍賣會上的地價水分大，成本太高。」

「那從哪拿地？」趙澤君問。

丁嵐嘴角輕輕挑起一個弧度，從包里掏出一支女士煙沖趙澤君晃了晃：「不介意吧？」

趙澤君隨手摸出打火機幫丁嵐點上，然後自己也點了一支，靠在沙上看著丁嵐。

一條淡淡的青煙，從丁嵐艷紅的嘴唇里緩緩升起，她用手指點著拍賣畫冊，不急不慢的說：「國有土地出讓四種方式，拍賣、掛牌、招標和協議轉讓。真正的好地，四種情況都有，但是真正能賺錢，成本低的，還是招標和協議轉讓，特別是協議轉讓，這裡面的貓膩很多。」

趙澤君微微點頭，認真的聽丁嵐說。

「就比如你剛才看上的這塊地吧，拍賣、掛牌，底價就要9千萬，成交價少說要一個億以上，遇到不要命的，翻幾倍都有可能。哪怕故意找人圍標，沒有競爭，但起拍底價畢竟在那放著。相比來說，如果採用招標方式，價錢反而不是最重要的，主要看你對土地的使用方案，是否和政府建設規劃意圖相符。這裡面就有意思了，符合與否，你的使用方案是否優秀，決定權在主管招標的領導。至於協議轉讓，那名堂就更多了，可以政府、集體、個人，相互都可以轉讓，如果操作的好，譬如你看上的那塊地，不花錢拿下來都是有可能的。當然了，難度大。」

「水面上露出的越多，水面下的就越少；反過來，水面上看似一個小點，也許水面下就有一座巨大的冰山。可以理解。」

趙澤君想了想，故意問：「那這塊住宅用地，丁姐有沒有什麼門路？」

丁嵐夾著煙的手臂托在另外一隻手上，雙手放在身前，微微眯著眼睛看了趙澤君片刻，才輕輕搖頭說：「這塊地歐陽家的人大概早就看上了，你如果真想要，準備1.5個億，我可以試試。但是不建議你這麼做，1.5個億我沒有百分之百把握。」

趙澤君壓根就沒想著要這塊地，老牛之前就提醒過了，何況他一次性根本拿不出上億資金。

「那個歐陽家的人，到底什麼來頭，連牛哥都不止一次勸我暫避鋒芒。」趙澤君好奇問。

「歐陽家的京幫里的頭面人物，家裡祖輩是軍人，第二代開始做生意，兄弟三個，最初做二道販子從電視機廠批彩電賣，後來生意越做越大，涉足範圍很廣。歐陽家老三九幾年去世，只有一個獨子叫做歐陽靖。」

丁嵐手腕一翻，小指彈了彈菸灰，繼續說：「說起來有意思，歐陽家第二代人物，雖說是靠著父輩的遺澤，可個人能力的確出眾，三個兄弟包括那個去世的老三在內的，個頂個的厲害人物，改革開放之後十幾年，歐陽家就成了都商圈裡的一條大鱷，可到了第三代就有些青黃不接了，男丁不少，卻大多都是庸庸碌碌，連守成都未必夠，更不要說開拓了。只有這個歐陽靖不同凡響，上大學期間就幕後策劃，打了幾場很漂亮的商戰，畢業後接管了歐陽家一個很小的業務，兩年之間，居然把這個小企業給操作成創業板上市。他今年大概也就25歲，都圈子裡有名的年輕俊才。這次來的，就是歐陽靖。」

「這麼厲害？」趙澤君咧嘴一笑。

「人再厲害，也強不過命。」丁嵐露出一個意味深長的表情，「可惜了，命不好。」

「怎麼說？」

「窮人家不能沒媽，富人家，不能沒爹。沒爹的孩子，像根草啊。」丁嵐翹起一根長長的小指，把耳邊的絲撩到耳後，說：「他爸死的早，歐陽家是他兩個伯伯說的算，他這兩個伯伯嘛，做生意厲害，別的事也不弱，膝下有十幾個子女。唯獨歐陽靖老三這一房，上沒有爹，下沒親兄弟支持。你說，他命怎麼能好？剛才說的公司，還沒上市，歐陽家就收了回去，只給他保留了一部分股權。」

趙澤君秒懂，親侄子畢竟不如親兒子親閨女，那兩個伯父，自然是為自己的嫡系血脈考慮的更多。尤其是自己的嫡親血脈能力不行的時候，對這位天才小神童，即要用，靠他為家族開疆拓土，更要防著一手。

「在都，歐陽靖再怎麼有本事，頭上都有兩座大山壓著，出不了頭。他這次來建武市，是為了自己來打一片江山，這時候，就算別人不惹他，他這條過江猛龍還想惹惹別人主動立威呢，要是有人攔著他的路，你說他會不會拼命？」

丁嵐把菸頭輕輕掐滅在煙缸里，靠回沙上，說：「所以姐姐勸你，不要拿這塊地。」

趙澤君忽然似笑非笑的說：「丁姐，你對這位歐陽靖的情況，知道的很詳細嘛，消息果然很靈通。」

丁嵐故作可憐的幽幽嘆了口氣，說：「我一個弱女子，處處小心，誰都不敢得罪，要是沒這點消息渠道，早就被人吃得連渣都不剩了。」

趙澤君也不深究，點到即止，無論如何，丁嵐能對自己透露風聲，至少沒有惡意，點點頭：「丁姐，即然來了，中午我做東，咱們喝一杯去。」

「幹嗎，想把姐姐灌醉啊？」丁嵐嬌笑著飛過來一個很誇張的媚眼。

「得了丁姐你是不知道我的酒量，那叫一個羞於見人，切了半個胃都能把我喝暈嘍。」趙澤君哈哈一笑，「走，你選地，我買單。」