第二十五章 愛家房產（2/2）

「我不住。」趙澤君笑笑，「買來投資。」想了想，又補充了一句：「等拆遷。」

任必達沒有任何意外，反而點點頭說：「我估計也是這樣。您可要想清楚了，那地方年年說要拆遷，年年拆不掉，投資不知道什麼時候才能把錢收回來。」

任必達看出眼前的這個年輕人是真心想買，這樣有錢、任性的年輕人他見得太多了，自以為有眼光看到了黃金機遇，一旦決定要干，十頭牛都拉不回來，不碰個頭破血流不肯罷休。

他勸了半天，並不是真的想打消對方買房的念頭，開玩笑都不買房，他吃什么喝什麼。

在事先把話說清楚，責任撇乾淨，免得趙澤君買了房子砸在手裡反過來怪他。

話說到了，任必達話鋒緊跟著就是一轉：「當然了，高崗村在一環內，位置好，周邊交通方便，將來肯定會拆遷。如果您不等著錢用，買幾套房子作為長期投資，效益還是不錯的，說不定幾年後一拆遷，收益翻一倍都不止。」

「對，我就是這麼打算的。」趙澤君模仿著後世電影裡富二代創業的自信表情，說：「房子具體怎麼賣？」

任必達在電腦上調出公司內部的全部數據資料查了一會，才說：「高崗村的房子比較特殊，以前我們也出手過幾套，不按平方算錢，直接論套賣。」

「按套算？怎麼說？一套多少錢？」趙澤君問。

任必達解釋了一番。

高崗村的房主主要分為兩類。

有一部分原住民有了新的工作，早就不在高崗村住了，這些人不急等著用錢，不會把房子低價賣掉。

還有一部分人，比如孤寡老人，遊手好閒的年輕人，丈夫外出打工的留守婦女，就一套房子，是生活的必需品，賣了房連個住處都沒。

也不是一定不能賣，但價格上肯定不能按照正常市價。

高崗村的房子大多都是八十年代蓋的平房，最早的一批房子甚至可以追溯到解放時期，面積普遍偏小，房型主要有三種：一間堂屋一間臥房，一間堂屋兩間臥房；最小的只有一間房。

最小的一居室不到十個平方，只能放一張床一張桌。最大的『兩室一廳』撐死也就三十平方。

如果按照正常價格，以高崗村的地位和房屋現狀，一平方能賣上五六百就不錯了，也就是說，高崗村一套房子最便宜的甚至只要幾千塊，最大的也就一萬多。

這顯然是不可能的。

按照整套來賣，一居室，兩萬，一室一廳三萬，最大戶型兩室一廳四萬塊。

算均價，這個破城中村的房子遠宜江市平均水準，最便宜的大戶型過了市區商品樓的房價，最貴的『小戶型』甚至接近3ooo每平方。

「房屋價格大概就是這樣，波動不大。中介費買賣雙方各收成交價的百分之一點五，也就是總價3%，不過通常都是買家給。您要是買的多，中介費可以商量。」任必達說。

「有現房嗎？」趙澤君問。

「還真有。」任必達笑了，表情怪怪的。

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在正文裡說一下，前面有部分進行了修改，章節名稱和數字有變化，不過主要內容沒變，不影響前後閱讀。