第一百三十章 城市綜合體（2/2）

當然，名字不能叫萬達廣場。

「星星廠的舊址上，周邊的居民區眾多，並且年輕人的比例很大，一部分是來建武市的公司員工，一部分是老建武市人。利用這種優勢，我準備建立一個『一站式』的商業中心，滿足顧客吃喝玩樂、商務休閒等一條龍的，改變傳統零散經營的商業模式，進行整合，統一經營，統一管理。」

趙澤君把茶杯放在面前的桌上，順著周圍畫了個圈，說：「簡而言之，建立一個城市商業中心，打造一個商業地產的品牌。」

老牛不做房地產，但眼界卻是足夠的，商業上很多項目也有共通之處，趙澤君一番簡單的描述，老牛就大致明白了他的意圖。

「你這個想法……」牛勝利頓了頓，沉聲說：「太龐大了，吃喝玩樂，衣食住行，一個億肯定不夠。你是不是還準備加入電影院，甚至酒店？」

趙澤君有些意外的看了老牛一眼，老牛的眼光的確很準。

「對，當然了，酒店也是配套設施，但這是二期乃至三期項目，而且我不準備自己建設酒店，等一期項目起來之後，和知名酒店品牌合作。」趙澤君說。

「你要打造城市中心，這個概念其實是領先目前各種賣場、商場一步的，這當然很好，但是需要龐大的資金才能支撐起你的想法。不說別的，城市中心，最起碼要上檔次吧？同樣的面積，僅僅是設計、建築原材料、施工這一塊，就要比其他商場貴得多！」

老牛搖搖頭，說：「你一個億的資金預算，恐怕還是不夠。」

老牛說的沒錯。

2o1o年之後萬達廣場的投資受到瘋漲的房地產、物價還有宣傳等等因素影響，新建一個往往需要十幾個億，這個可以不去說它，和當前沒有太大可比性。

但就拿2oo8年左右，萬達集團上升期最快的那段時間來比較，當時一個省會城市的萬達廣場，投資一般都在五個億以上。

萬達的成功原因有很多，其中最重要的一項，也是它的基石，就是政府關係。萬達起步階段直到最強盛的時期，始終能用低價從政府手裡拿到黃金地段，具有強大的先天優勢。

這一步，趙澤君的優勢其實更大，星星廠的這塊地基本就是免費的。

去掉地價，再算上當前的物價、貨幣價值，和幾年後相比折算下來，趙澤君想要完全鋪開這個『城市中心』，一個億的資金的確捉襟見肘。

「一個億是一期預算，只要能把一期盤活了，後期我有辦法，全盤皆活。」趙澤君說。

老牛盯著趙澤君看了半天，忽然笑了起來，說：「我有個事一直想不太明白。」

「啊？什麼？」趙澤君一愣。

「你說你吧，出道才多久，滿打滿算也就兩年出頭吧，就已經有今天這個成就了，在全省的圈子裡都是一號人物。」老牛饒有興趣的打量著趙澤君，說：「換一個人，這時候不說急於享受，至少也是穩紮穩打，完全沒必要去冒險，但是從我認識你到現在，你好像……怎麼說呢，好像屁股後面有條鞭子在趕著你，拼命的朝前走。這可不像你這個年紀的人。」

老牛說對了一半，趙澤君的確在冒險，但由於先知的關係，他冒的『險』，並沒有老牛想得那麼大。

有些話，趙澤君不能對老牛說，他的先知是有時限的，也是有範圍的，真正值得一搏的，就那麼多，錯過了機會，永不再來。

有些話，他可以對老牛說，想了想，道：「牛哥，你說我們做人，從生下來，到死，滿打滿算，一百年吧。」

老牛這次沒提什麼長生不老，嗯了一聲。

「生死成敗，不過百年，轉眼即逝。這些東西生不帶來，死不帶去，我的錢夠用了，就算混得再慘，這輩子吃飽飯穿暖衣沒問題，那我還怕什麼？」

趙澤君淡淡一笑，竟然有些看破生死的淡然，說：「要說怕，我就怕一點，等到那天我快死了，看著一大屋子的錢，卻後悔辜負了老天爺給我的這幾十年，錢沒了能再賺，命只有一次。我希望，我這幾十年，把能看的風景全部看遍，能經歷的人生酸甜苦辣，全部品嘗。」

老牛眯著眼，盯著趙澤君半天，「你……這是一點兒都看不透，還是全看透了呢？連我都說不好了。」

「看透也好，看不透也罷，都是一輩子，所以看透看不透，本來就是個偽命題，個人選擇的路不一樣罷了。」

趙澤君笑了笑，把杯子在桌上輕輕一頓，「講點實在的，我希望在我的有生之年，在每一個大城市，都有我的品牌！」

「那可得賺不少的錢。」牛勝利笑了，「說不定能成全國富。」

趙澤君想了想，笑道：「說不定到時候我會把所有錢，都用在某個不靠譜的項目上，比如長生不老，又比如，明時光機器，試試看，能不能回到過去，或者……未來。」