第一百一十二章 屢敗屢戰和屢戰屢勝（1/2）

張主任在給市政-府的報告裡，沒有談到『五百萬人民幣』的數字，市政-府對於羊羊研究中心要建體育場需要用地，也沒有一個確切的概念，只是派了人來談。

這就是張主任的『小聰明』。

沈洋和李春一早上就來了，是張主任讓他早到的。

兩人一坐好，張主任就說起了關鍵，「小沈啊，我沒有和上面說價錢，一會兒再來人，可千萬別說這個。」

沈洋一愣。

「你就是太實在了！」張主任嘆了口氣，說道，「我這是給你爭取利益，你說能拿出五百萬，市裡面的人，只能多要不會少要，到時候土地就有了定價，沒什麼商量的餘地了。」

「前兩天市裡面為這件事開會，大體的方案已經出來了，我就提前透露一下……」

張主任說著看了一眼李春，笑道，「春兒應該也是自己人吧！」

沈洋沒在意的點頭。

李春笑道，「張主任，你可不能把我當外人！」

「那是，那是，咱們是老關係了。」張主任確定了一下，就繼續說道，「市裡的意思有兩個方案，一個是只批土地，價錢麼，就按照標準價，底線是五萬起，不過考慮你們是體育用地，政策上肯定會支持，談的話一畝地大概會便宜一萬……」

這倒是和沈洋估計的差不多。

「還有另一個方案。」

「您說。」

張主任忽然低下頭，小聲道，「就是市里準備蓋個新政府樓，規劃才剛剛開始，市中心的情況你也知道，規劃面積有點不夠，市里就考慮把一些邊緣部門搬出去，縮減一下規模，你們既然要建大型的體育場，市里就考慮讓體育局和其他一些部門，去其他地方建個辦公樓。」

「要是你們不建體育場，那邊就太荒涼了，那些部門肯定不願意，所以你們在建體育場的時候，要劃旁邊一塊地方給市-里，還要負責修建周圍的公路，也沒多少就是幾公里，那麼土地就好談了。」

「小沈，跟你實話說吧，市里就是這個打算，今天來的兩個人，也主要和你談這個。」

沈洋想了想問道，「市里建辦公樓，不占用我們的地方吧？」

「那肯定！地方全是國家的，想在哪建在哪建，主要那片太荒涼，所以要緊靠著你們建的體育場，到時候你們規劃必須考慮這一點……咳咳……還有……」

「如果那些部門，最主要是體育局，他們搬過去，有一些民眾、學生的體育活動，也可能會占用你們的體育場……」

沈洋聽罷頓時搖頭，「那肯定不行，我寧願多花點錢。」

若是體育局舉辦市裡的活動，占用新建的體育場，就會影響到正常運營了。

長久考慮，肯定不行。

張主任笑著搖頭道，「小沈啊，你啊，就不知道變通，要我說，你可以多劃點地，建兩個簡易的足球場，地錢沒多少，建個露天足球場能花多少錢？到時候就把那兩足球場給體育局等部門用，讓他們隨便去搞。」

「那具體能便宜到什麼程度？」

這才是沈洋關心的。

張主任豎起了兩根手指，「兩萬一畝……最多！而且還能劃給你們兩百畝沒問題！」

沈洋頓時驚訝了。

「怎麼這麼便宜！」李春不由得插話道。

張主任笑道，「你們這就不知道了，市里一直打算開發那塊地，可長時間沒有有效的方法，吸引不來投資也沒辦法，你們在那建個大型體育場，市里幾個部門再搬過去，偶爾也進行個體育活動之類的……到時候附近的地價肯定會上漲，到時候根本不怕沒有投資商，要我說，若不是考慮面子上的事，市里都打算把地白送給你們，這麼好的事……」

沈洋頓時瞭然。

市里還真是有經濟頭腦啊！

不過換個角度考慮，這就是雙贏的合作啊，那片地周邊發展起來了，研究中心劃的大片土地，價錢也會上漲，幾百萬買的土地，過幾年、十幾年，或許價值就變成幾千萬，甚至上億都有可能。

有了張主任這個『內線』，和市里來人談判就簡單多了。

市裡的談判代表還是張主任，他就直接負責這件事，來的兩個官員，大體就是輔助監督的意思，他們會把過程和結果如實上報，有異議的時候也會提出意見。

談判中張主任和沈洋配合非常默契。

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