第一百九十七章 我是來找茬的（1/2）

等楊智慧說完了國茂集團的發家史，馬東都忍不住對袁啟華的手段佩服的五體投地了……

比起這位草根出身，沒有什麼像樣學歷的土老闆，馬東發現自己簡直弱爆了！

真是白瞎自己在銀行混了這麼久……

簡單的總結一下，袁啟華就是充分利用了背後政治大佬的資源，串聯外來資本、銀行人脈和政府資源，實現了自己空手套白狼的商業操作。

首先，他通過背後大佬提前知道某塊地未來要升值。

第二步，高息從南淮市的煤老闆手上借一筆錢把地買下來。

第三步，從銀行快速貸款把高利貸還了。

第四步，再忽悠一批工程建築商墊資先把項目啟動。

第五步，很關鍵！通過政府關係，提前把預售證拿到手。

買過房的人都知道，開發商一旦拿到預售許可證就可以賣房了……

別的開發商大樓都要蓋的大差不差了才能預售，國茂集團就牛逼，在地上挖個坑就能預售賣房了……

預售款都是進入政府資金監管專戶的，正常都是根據工程進度才能分批支用，防止開發商攜款潛逃。

比如一棟樓蓋了60%，政府才會允許開發商支用這棟樓預售款的50%用於支付工程款……

但是國茂集團讓背後的人打聲招呼，大樓一層都沒蓋起來他們就把錢全部轉走了……

如此一來，他們不用一分錢就能把一個樓盤搞起來，而且還能挪用資金再買一塊地，啟動下一個項目，整個規模跟滾雪球一樣不斷擴張。

反過來再看看自己，馬東也醉了……

買地都是自己的錢！

建築公司也是自己的，墊資也是自己的錢……

全華夏這麼老老實實做房地產生意的，估計也沒幾個了！

傻缺啊……

楊智慧說的憤憤不平，仿佛站在了道德的制高點上，但是馬東突然想起來一個事。

金鼎集團也是神秘富商吧……

「楊總，不知道你們公司的營運模式怎麼樣，我一個新人也想學學……」

「……」

楊智慧表情一滯，頓時晴轉陰。

到底會不會聊天啊？

一句話就把天聊死了……

馬東朝著孟凱之咧了一下嘴，怪我咯？

他在這閒著無聊，袁啟華已經廝殺的兩眼通紅了。

地價已經被哄抬到了16億，除了國茂集團就剩萬科還在死死地咬住不放……

不過馬東看著萬科的負責人好像也扛不住了。

「孟總，我們要不要上去添一把火？」

馬東今天過來的目標之一就是給袁啟華搗亂的，說白了就是報復，免得讓人覺得自己是好欺負的……

但現在問題是，「我們沒那麼多錢啊……」

「國茂集團，16.02億！第一次……還有沒有哪位老闆繼續競價？這塊地是完全的熟地，可以直接開發，而且位置優越……」

熟地，可以直接開發？

馬東發現自己可能想歪了……

拍賣師也是徹底進入狀態了，感覺就跟自家賣白菜一樣，吆喝個不停，就是不落錘，生怕賣便宜了！

袁啟華那個氣啊！

等拍賣會結束了，一定要把這個拍賣師搞得欲仙欲死……

以前他參加拍賣會哪個拍賣師敢不給面子？

每次國茂集團一競價，拍賣師就回縮短叫賣時間，在別人還沒反應過來的時候就落錘，哪像這個不知死活的傢伙啊……

眼瞅著拍賣師還在那裡吹牛逼那塊地有多好，萬科的人也在糾結，袁啟華怒吼一聲：「你說完了沒有？時間都到了！都這麼貴了誰還會競價！」

袁啟華也是精明，拍賣師光說好的忽悠人競賽，他在催錘的時候強調貴，也是為了打消萬科繼續競價的決心……

但是他萬萬沒想到的是這句話不說還好，一說卻把馬東的決心給下定了！

袁啟華說這句話已經明擺著告訴別人誰敢再競價就是打我臉。

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