第六百四十九章 腦洞大開（1/2）

「嗯，這個我會安排的。」

「哦對了，XX縣的那個店長事情處理的怎麼樣了？」想到那個熱血上涌的店長，馬東還是關心了一下。

「還在處理，我們想賠錢私了，不過對方胃口太大，沒談攏.....」

孟凱之最近頭髮明顯都白了不少，公司大了，什麼奇葩事情都能遇到，那個捅.人的店長只是其中一件小事。

還有合伙人私自進貨、私扣銷售款被清退合夥資格，然後鬧事的.....

「我記得對方家裡好像是一個學校的領導吧，如果他們還繼續胡攪蠻纏，就通過叮叮給他們一個警告，這種小混混我就不信屁股是乾淨的.....」

市井刁民為了錢可以耍無奈，馬東自然也不是什麼信男善女，手握著網際網路媒體資源又財大氣粗的鼎東集團，想搞一個小地方的「學校領導」還不簡單？

孟凱之點了點頭道：「嗯，我知道該怎麼做了.....」

其實孟凱之心裡早就猜到會是這個結果，這就是馬老闆的一貫作風，絕對不肯吃虧！

小縣城的事情只是小事，馬東也沒當回事，他現在糾結的是商鋪不能繼續出售回籠資金，集團的資金缺口怎麼辦？

「哎，要是能只出售產權，還能把經營權掌握在自己手裡就好了.....」，馬東異想天開道。

孟凱之咧了咧嘴無語道：「這樣的好事我也想啊.....」

孟凱之又認真想了想，還真想到一個貌似可行的辦法，「馬總，你覺得把商鋪出售給公司內部員工怎麼樣？然後公司和他們簽一個長期協議.....」

這下輪到馬東無語了，鼎東集團的商鋪基本上都集中在一二三線城市人氣比較旺的臨街門面，這種門面哪怕是幾十、一百平米，那也是動輒幾百萬的不動產，鼎東集團裡面除了少數高層，誰能買得起這麼大的不動產？

「老孟，要不你自己先帶頭買幾套？」馬東開玩笑道。

孟凱之尷尬的笑了笑，「我可沒那麼多錢，馬總，我的意思不是讓單個人買下商鋪，我們可以仿照門店收益權的模式，把商鋪的產權分割出去銷售嘛.....」

「產權分割銷售？」

馬東聽完突然有種眼前一亮的感覺，這個方法貌似還真的可行.....

鼎東集團線下連鎖門店早已超過萬家，每個門店的合伙人也不是一個人，少的有兩三個，多的門店全員合夥，人數最高的有將近二十人，整個鼎東集團的合伙人規模有將近5萬人，這麼多合伙人，而且每個合伙人所持有的份額還不一樣，依靠人工管理的成本實在是太高了。

為此，鼎東集團已經開發上線了一套門店收益權管理系統。

這個系統就類似於一個商城，只不過裡面的商品比較特殊，只賣「門店收益權」。

門店合伙人交錢之後公司就會把相應的收益權份額劃歸合伙人名下，收益權管理系統連結門店財務系統，每家門店的盈利情況合伙人自己都能實時關注，同時門店收益權管理系統還會根據門店收入按照一定比例自動分紅。

如果合伙人主動退股，被強制清退，或者因為其他原因需要做收益權交易，都必須要提申請，收益權的變化全部由公司統一控制。

這麼一套系統，如果按照孟凱之的想法，馬東完全可以把商品從「門店」擴展至「商鋪」，公司內部如果有人想買商鋪，卻又沒有錢一個人吃下整個商鋪，那就能通過系統購買一定份額的「產權」。

同時，也因為商鋪「產權」分散了，自然就不需要過戶，只要購買方在系統里購買時簽署一份「授權書」，授權鼎東集團，準確的說是鼎東物業管理公司統一運營，那現在所有的問題都迎刃而解了.....

馬東是越想越覺得這方法簡直天才，只不過再深入的想下去，真正操作起來還是會遇到一些問題。

「這麼做算不算非法集資？」

「肯定不能算，我們是有明確的出售標的物，別人買的是東西，這是一種交易行為，不是借貸行為.....」，孟凱之知道馬東以前玩過擦邊球，所以現在比較謹慎，他給出了肯定的答覆。

不屬於非法集資那就好，只要不違法，剩下的主要就是信任問題了。

「買商鋪產權，又不能辦證，這種虛擬的交易別人會接受嗎？萬一我把商鋪轉手賣了跑路，他們豈不是虧死了？」馬東現在真沒有這種想法，但是保不准未來自己變成了窮光蛋，那時候就不好說了.....

馬東對自己都信不過，還能指望別人相信自己，把房產這種「重金」放在自己手裡?

孟凱之沉默了半晌，也覺得馬東的擔心很有必要。

現在的人，就算是夫妻之間，為了房產證掛在誰名下都能打的頭破血流，更別說是外人了，孟凱之覺得如果換成是自己，讓他出錢買商鋪，然後房產證還放在別人手裡，他肯定不放心，除非這人是他老頭老娘！

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