第五百二十章 我練的是一陽指（1/2）

小馬哥的這個春節過不好了，而我們的導火索馬東卻很悠哉。

巡視著月亮灣度假村的各項產業，哪怕是過年了，依舊有不少過來旅遊的遊客。

沒辦法啊，城市的年味太淡了，有人選擇出國游，有人選擇去著名景點旅遊，也有人選擇就近找個地方度假，而月亮灣，就是廬州市及周邊幾個城市市民度假的首選。

度假村雖然營業將近10個月，但依然還處於開發階段，二期項目才進行到一半。

「一期的項目運營比較成功，遊樂場、遊船、老鄉雞生態農莊等項目生意都不錯，二期項目我們準備擴建遊樂場，增加水上世界和漂流項目，西北邊的山頭和河道的落差有將近100米，山頭正好也平坦，現在已經整理好了100畝土地，我們會在上面建成全國數一數二的水上世界。

另外，我們正在建兩條漂流水道，一條長10公里的緩坡漂流水道，一條長6公里的激流水道。

這兩個項目建成後，我們需要用巨泵把淠史河上游的水抽到山上，從水世界通過漂流水道再回到淠史河，形成一個完整的水循環……」

月亮灣度假村副總經理吳曉輝一手拿著效果圖，一遍指著工地跟馬東解釋。

「這個工程量不小，而且後期的運營費用不在少數，收益預測怎樣，年接待多少人次可以實現收支平衡？」

山頂100畝的地方並不全是水上世界，有一塊約30畝的地塊位置更高，和第二階梯有將近10米的落差，那裡正在挖一個巨型蓄水池，另有約20畝的位置會開發成酒店、商業設施的綜合體。

水上世界本身就是一個綜合性大項目，預算投資成本高達3個億，相當於再造一個月亮灣。

好在這筆錢不用馬東出，銀行貸款1.6個億，月亮灣度假村自有資金2000萬，項目聯合運營招商5000萬，剩下的錢由度假村慢慢回籠資金，工程款也有一定的帳期，資金問題暫時不愁，但是借錢是要還的，這種大宗的固定資產投資，投資回報期一般都很長。

如果不是為了搞那什麼「華夏O2O經濟論壇峰會」，月亮灣度假村根本就拿不到銀行的1.6億貸款，馬東也不會同意月亮灣度假村搞這那麼大旅遊開發項目。

鼎東雖然一直是狂飆發展，但是馬東心裡有底，因為每一家分店都是能實現快速盈利的，投資回報期都是看得見摸得著的，而月亮灣的項目，馬東心裡也有點沒底……

吳曉輝倒是很自信，對於馬東的問題他自信滿滿道：「馬總，我們月亮灣度假村現在月接待遊客8萬人次，這主要還是受到景區接待能力的限制，等水上世界項目建成，再加上華夏O2O經濟論壇峰會必然會大幅度提高度假村的知名度，我們的遊客接待量預計可以達到月20萬人次，而我們的盈虧平衡點只需要月15萬人次……」

月接待15萬人次，也就是全年接待180萬遊客，這個目標其實已經不低了，看來吳曉輝對自家老闆的期待值確實不低。

可惜他不知道這個所謂的華夏O2O經濟論壇峰會只不過是馬東父子倆拍腦袋想出來的，到時候能不能辦的轟動，還真是未可知……

哎，自作孽不可活啊！

現在別說是縣裡，連陸安市的領導都高度重視，還專門成立了領導小組，市長親自掛帥，馬志成都被市長約見了好幾次，現在想不干都不行了。

「我們的4A級景區申請到什麼階段了？」

好在馬東做事生來謹慎，為了防止項目虧損，他又安排了雙保險，市里不是想自己把論壇搞起來嘛，光有貸款可不行，月亮灣還缺一個官方認證的牌子。

這年頭，幾A級景區對遊客的吸引力還是不小的，5A就算了，馬東也沒有痴心妄想，但是4A級，市裡面想想辦法還是能搞定的……

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