598、被卡住咽喉（2/2）

李國豪看著憤怒的兩人，那原本氣憤的心，卻也是莫名的靜了下來，沉思了片刻問道：「齊經理，李超人拿下的居民樓是在那？」

齊柏恆聽罷，立刻從桌邊拿起元朗小鎮的平面圖，攤開來指著中心部位道：「就在小鎮中心附近，正好卡在我們的咽喉部位！哪裡我們之前是準備做個超級市場加高檔寫字樓的！而且，我剛剛從下面的人口中得知，這李家誠很早之前就已經在私密收購居民樓了，已經拿下三棟，這三棟正好卡在我們要修建高檔小區的位置！」

「他這是自己拿不到，也要噁心我們啊！」李國豪冷冷的笑道。

「不錯。」鄭家淳深表贊同，他不信李超人能有那麼多的錢玩溢價收購，對方有多少的資金，鄭家淳是不知道，但從最近幾年對方的投資上就可以估算出大概來。

霍震霆問道：「你們說，這李超人是想噁心我們？但是他沒有錢完成溢價收購，到時候等合同一到，支付的錢沒有支付，那些居民將他告上法庭，吃虧的好像是他吧。」

「幾億港幣，我想李家誠還是能在合同到期前湊出來的。」鄭家淳陰森著說：「這筆溢價收購的錢，李超人是出的起，但後期建設的資金，恐怕就沒有了，就怕他拖著舊屋不建，到時候吃虧的反而是我們！」

拿下地皮不是重點，重點是拿下地皮後所要建設的資金，那才是所有地產商頭疼的問題。

幾千萬，幾億港幣拿下地皮，這些地產商東湊湊西湊湊，找銀行貸款還是能夠拿下來的，但想要開發的話，就必須要有一定的資金和實力了。

大的地產公司不怕，他們可以找銀行貸款。

小的就不行了，銀行不敢放貸給他們。

長江實業倒是可以找銀行貸款，但就連地皮都是找人湊錢拿下的，恐怕銀行能夠貸款的資金也是很有限。

而且，他溢價這麼多，後期想要開發的話，成本會提高很多，賣的太貴的話，就沒人會在這買房買樓了。

鄭家淳的話，李國豪是明白的，這就好像你要修建一個長城，突然被告知中間最重要的防禦地帶賣給了其它人，改為做娛樂場所，這種感覺就像吃了屎一樣！

齊柏恆看董事長以及鄭總霍總的臉色都不太好，有心不想此時提出來，但這件事情是至關重要的事情，只能硬著頭皮說道：「剛剛我下樓的時候，底下收購部的負責人跟我說，就在剛剛有幾十個人跑到我們這來，要求我們提高收購價格，否則就不賣給我們了！」

「什麼意思？」霍震霆一時半會沒弄明白。

倒是李國豪和鄭家淳瞬間明了，必然是那些已經談妥合約的居民，見李家誠溢價比他們高，想要毀約或者提價了！

當齊柏恆把這事解釋給霍震霆說的時候，只聽霍震霆皺眉道：「不就幾十戶人家麼？怕什麼，都已經簽訂好合約了。」

「你是不是傻！」鄭家淳沒好氣的說道：「現在只有幾十戶，明天可能是幾百戶，幾千戶，到最後所有簽訂好合約的居民全都來鬧事！鬧騰到港督府哪裡，你承擔得起責任？」

霍震霆被懟的尷尬，一時無話，剛剛的確是他犯傻了。

「好了，鄭大哥別生氣了。」李國豪張口勸慰道：「現在先想想怎麼解決明天可能會出現的麻煩事吧！」

「能怎麼辦！他們都簽了合約了，該怎麼辦就怎麼辦，我是不可能漲價的，要是這麼一搞，我們的資金鍊就會出現問題，而且我們可是拿下了七千戶，每戶溢價多個百分之五都是一筆不小的額外開支！」

鄭家淳依舊是在氣頭上，這是他第一次正式的執掌一個擁有十億現金流的公司，剛上任發個策略，就被李超人給懟的不行，這口氣怎麼可能咽的下去！