768、1981（2/2）

這是當年霍瑛東發明的一種地產商回籠資金的手段，這個方法說好也不好。

好自然是提早支付訂金，日後等房屋建成，不管是漲或者跌，都是由客戶一人承擔，而地產商也早早的拿到一部分資金，來緩解建樓時候的壓力。

不好，則是一些無良房地產商，投機取巧，建造危樓，亦或者拿著訂金直接跑路。

這個賣樓花的方法，直到後世一直都在使用，足以說明是一個很成功的樓盤銷售方法。

但現在的香江卻是大有不同，房地產商賣樓花，純粹的就是為了賺錢，而那些買樓花的人，也不是真心實意的想要買房子住，單純的就是為了投機。

按照目前香江地產的經濟發展，幾乎是每時每刻房價都在波動著，清一色的上漲趨勢，讓許多的炒房人盲目的相信房價依舊會漲。

這樣一來，那些地產商就抓住了時機，先從政府那拿下幾塊地皮，然後在還沒有動工的時候，直接讓人搞一個小區設計圖，然後預售樓花給那些炒房客們。

地產商肯定是不虧的，他們賣出樓花的價格，是按照當前房價來算，就算後來漲了十幾倍，那些地產商也不虧。

可一旦房價下跌，跌的厲害，損失慘重的就是炒房客們。

不是沒有聰明人看出目前香江地產泡沫越來越大，可總歸是抵不過資本的力量。英政府也只能出台一系列加重樓花稅，但大部分人並不理會，依舊難以抵擋空前灼熱的炒樓風。

「不用了。」

面對齊柏恆想要拿地賣樓花的建議，李國豪直接否決了，他不是靠地產賺錢的人，而且明知香江地產會崩盤，這時候冒然的賣樓花，到後來指不定會被人罵黑心商人。

雖然明年香江地產崩盤只有李國豪一人知道，他就算賣樓花，以後也沒有人說他什麼，畢竟這時候的香江地產商幾乎全都在賣樓花，可李國豪還是不想以後有人說他吸普通市民的血發展自己。

不過有這麼一個發財的機會，李國豪自然是不可能放過的，他可以不靠賣樓花這個方法賺錢，卻也有的是辦法從這場地產泡沫破滅中賺取大筆的錢財。

思慮了片刻，李國豪指揮道：「齊經理你儘快把九龍灣的房子給賣出去，五月份不是快要建成了麼？你現在就可以開始預售樓盤了。」

「現在就開始預售？？」齊柏恆一愣，他道：「董事長，現在房價還在上漲當中，我們現在開始預售豈不是白白損失了不少？」

去年從內地回來的時候，齊柏恆就準備開始預售樓盤了，這是大部分地產商慣用的套路，在房子還未建成，或者建成一部分的時候，還是預售回籠資金。

但看香江的房價日益上漲，他倒也果斷，直接下令，在九龍灣住宅樓還沒有完全建成前，不賣一套房子出去。

「沒關係。」李國豪搖搖頭道：「不在乎那麼一點，現在就開始預售，我希望在今年十月份前全部賣光！！」

齊柏恆聞言，笑著道：「董事長，你這也太看不起我了吧，何須到十月份，一個月的時間就能全部預售光！！」

要知道現在炒樓何其灼熱，只要香江有新的樓盤開售，立馬就是烏壓壓的一片炒樓客蜂擁而至。

國豪地產新建的住宅樓，位於觀塘區的九龍灣，哪裡的房價本就不便宜，如今更是炒到了1.1萬港幣一平米，別看房價貴，可附近環境好，又有私立學校，想要賣光，一個月足夠了。