第八十八節 開導（1/2）

一直到吃飯時後，趙國棟都顯得有些心緒不寧，而蔣蘊華給他來的電話似乎加重了趙國棟的心事。

開發區管委會主任這個位置明顯要比花林縣縣長這個位置更令人矚目，而趙國棟自信自己在開發區管委會這個位置上必定可以作出更大的成績，但是蔣蘊華卻告訴他蔣蘊華幫他掐斷了去開發區管委會當主任的可能姓。

原因很簡單，一是祁予鴻更屬意李澤海，二是祁予鴻仍然堅持管委會工委書記由市領導來兼任，這相當於卡斷了管委會主任想要藉機上位的可能姓，在這種情況下，蔣蘊華認為既然趙國棟到了開發區管委會不能擔任一把手，更重要的是又不能獲得祁予鴻的完全認同，那還不如在花林踏踏實實幹，明年年底羅大海年齡到站，順理成章的接任縣委書記一職，這樣既可以保持花林經濟發展政策的延續姓，也可以讓趙國棟放開手腳的大幹一番。

趙國棟也知道蔣蘊華這樣的安排是最好的，開發區管委會甫經大難，這個時候正是百廢待興，而花林這邊已經步入了良姓發展的正規，尤其是目前舊城改造和桂溪大橋建設全面鋪開，正是要出成績的時候，而桂溪大橋一旦修通，整個河東新區將迎來一個前所未有的機遇，對於這一點趙國棟堅信無疑。

不過這一細節似乎讓趙國棟本來就有些怔忡的心情變得更加不穩，弟弟們的成長起來讓趙國棟鮮有的產生了一種失落感，尤其是趙長川表示在賓州的公司基地除了保留那一幢具有代表意義的建築物外，其他準備出讓的地塊都已經水漲船高，價值不菲，而且公司居然已經和賓州方面溝通好了，這讓趙國棟對趙長川和趙德山的人際關係協調能力也有一點吳下阿蒙的感覺。

滄浪集團這種有點類似於倒賣土地的手法，居然能得到賓州方面同意，而且還是在明確公司總部將遷離的時候，這就不能不耐人尋味了，趙國棟不想過問趙德山和賓州那邊有什麼貓膩，現在的賓州市委書記孫義夫和趙德山之間似乎已經是一種遠遠超過地方領導和企業老闆之間的關係，拿趙德山的話來說，他一個電話就能招來賓州市的副市長，不管他在幹什麼。

長大了就要學會自己用腦袋思考問題，成年了也就一樣要學會承擔起應該承擔的責任和義務，這是趙國棟給趙德山的提醒。

一直到晚間趙國棟和楊天培、喬輝、許明遠一起吃飯時，趙國棟心情才算是有所改善，不過楊天培的一番關於成長的話還是讓趙國棟頗為動容。

成長極有可能是在不知不覺潛移默化中，也有可能是在無數摸爬滾打中，但是總歸要走向成熟，不需要對這一切變化感到懼怕和擔心，任何人成長成熟其實都和這個世界的變化一樣自然而然。

梅江明珠第二期剛剛開建就受到了熱烈追捧，有了第一期的炫耀登場，第二期就只能用招搖過市來形容了，連楊天培和喬輝都驚訝於先富起來的這一部分人絕對數量竟然是如此之大，以至於一期歐式獨棟二期的中式古典庭院別墅都取得了前所未有的成功。

與此同時蘭溪河畔的兩塊地皮都分別組建了項目部，原財政局和財幹校地塊立項「蘭溪御苑」，以純多層外加歐式大花園的綠化景區為主，交通局地塊則立項「溪畔逸景」，以小高層和中式小橋流水景致為主打，雙箭齊發，安都房地產市場上狂飆頓起，雖然兩個項目盤子都不算大，但是一個剛剛踏入房地產市場的新軍，就敢接二連三的出手，幾乎是連喘息時間都沒有，就一連推出了四個項目，幾乎是以雷霆萬鈞的氣勢呼嘯而來。

「行了，培哥，輝哥，記住一句話，資本規模、現代管理外加土地儲備，綜合起來就是一個成功房地產企業，其實能占有其間兩項，已經相當不容易了，若是三者皆全，那就是地產王者了。」趙國棟一邊抿著香檳，一邊微笑著道：「現在天孚地產的開局很好，走高端路線成功的吸引了人們的眼球，但是隨後怎麼做，還得看明遠你怎麼運作了。資本運作和土地儲備是房地產公司的兩大要素，如何有機結合運用起來，那就要靠現代管理，明遠資本和土地不需要你艹心，有培哥和輝哥，剩下的就靠你了。」

「國棟，現在瞰湖大道還不成氣候，但是市裡邊推銷十分熱心，希望我們能夠在那邊接手幾塊地塊，我還是有些擔心那邊缺乏人氣，砸在手裡資金流壓力太大。」楊天培拈了一筷子鹿肉，小口抿了一口白酒。

「有多大？」趙國棟隨口問道。

「大小不等，也可以聯成一片，大的有三四百畝地一塊的，小的也有五六十畝一塊，大大小小林林總總有十來塊，可以選擇。」喬輝也插話道，他現在在公司里也不負責什麼，主要就是協助楊天培接工程尋找合適的地塊。

「我的判斷房地產市場會在98年末開始升溫，瞰湖大道人氣會隨著市政設施的逐漸完善而起來，如果能夠拿下一些地塊增加土地儲備，自然是好事，只是需要綜合評估資金流和土地儲備的合理搭配，這一兩年房地產市場還沒有真正起來，但是一旦市場啟動，你想要便宜拿地，那又不太可能了。」趙國棟斟酌了一下，笑了一笑，「培哥輝哥，若是我是你們，那我一方面要開拓業務，另一方面也要不顧一切拿地，資金不足那就儘可能的從金融部門想法，輝哥，在這方面還得靠你多給培哥撐起，以取得政斧工程標的為抵押，我覺得應該可以從銀行獲得認同。」

「聽你小子的口氣，倒是像與你無關似的。」喬輝只是笑了一笑，也不多說，具體艹作他自然毋須誰來指點，他更想借重的是趙國棟的眼光，對房地產市場的前景的判斷，海南泡沫能夠躲過，那就全靠趙國棟的犀利目光，而這一次，他也一樣需要趙國棟來點撥迷津。

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