第252章 租地、詛咒（1/2）

熱鬧的饕餮大餐過後，段海峰找上了陸堯，和他商談購買土地建設工業園一事。

「陸老弟，我已經找陳鎮長談過那塊地皮的事情了。」

段海峰臉上有些通紅，那是剛才喝多了白酒，酒氣上涌表現，不過他的精神很好，說話也很有條理。

陸堯很感興趣問道：「陳鎮長怎麼說？同意賣土地給我們了嗎？」

那一片土地可是未來五年後發展的寶地，現在如果能拿下，那可就賺大了。

段海峰搖了搖頭，陸堯心底一個咯噔，暗想道：「莫非出現什麼意外了？可是自己記憶中明明記得前世段大哥拿下了那塊地皮的啊。」

段海峰說道：「鎮政府同意轉讓那塊土地，但是不同意賣，只允許租。而我的想法是直接買下來，租不太保險，所以想和你商量一下。」

「呼！」陸堯鬆了口氣，他還以為鎮政府不同意賣呢，原來肯轉讓，這就好說了。

陸堯笑道：「段大哥，在我們國家，買和租有什麼區別嗎？關鍵是一個時間長短的問題而已，鎮政府同意租多長時間？」

段海峰說道：「時間倒是不短，說允許轉讓四十年，每年每畝地要六千，而且最多允許租五百畝，多了就不同意了。」

「五百畝地？那也不小了，建一個工業園足夠了。六千一畝的話，一年就得三百萬的租金，對一個鄉鎮來說，這個價格有點偏高啊。」陸堯咋舌感嘆道。

這個價格高，是針對眼下來說，等日後那片區域被劃入新縣城管轄範圍之內，這就是白菜價，要知道那時候新縣城的房價都突破六千一平方了。

「可不是嘛！現在龍澤鎮經濟那麼落後，根本沒有什麼企業願意來投資建廠，就算來的也是一些對環境有污染的企業。」段海峰不爽的說道。

「現在可不必幾年前，國家對那些污染嚴重的工廠審批嚴格的很，就算是陳育明，他也不敢頂峰作案，我這送上門的業績，他反倒還和我拿捏起來了。」

陸堯想了想，問道：「段大哥，鎮政府就只提了這一個條件嗎？」

段海峰搖頭道：「怎麼可能，這只是其中一個條件，後面對工業園的建設要求很多，對綠化面積，還有用地要求等等都有嚴格規定。」

「那就沒什麼優惠條件嗎？」陸堯也無語了。

「優惠條件自然有，合同一次性簽四十年，但是允許每年交地租，另外前十年不會漲租金，十年後按當時的地價比例浮動。」

段海峰吧啦吧啦將政府的一些條件說了一遍，若是真的修建起了工業園，政府配套基礎建設會更上，而且頭三年還有減免優惠。

陸堯聽過點點頭道：「還算沒太過分，要知道對一個工業園來說，地租其實不算什麼，真正花錢大頭還在建設當中，保守估計修建好一座工業園也需要三年時間。」

段海峰無奈道：「是啊，三年九百萬吶。要是以後沒工廠入駐，變成一座鬼城，那虧得可就不止九百萬了，你怎麼考慮？」

陸堯笑道：「段大哥，你既然有這個擔心，還敢買下來，買的價格可不是九百萬那麼簡單，估計得九千萬也拿不下。」

段海峰同樣笑道：「若是買的話，我自然不會買那麼大面積，有個一兩百畝地足夠。而且買下來的地我想怎麼建設，政府也無權干涉。」

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