第214章 叫板的底氣（1/2）

唐潤東笑笑，嘴上雖然謙虛著，但心裡卻對林錚的話很認同：也對此很是自得。

自己為此付出了多少努力只有自己知道，就像是林錚說的這樣，就衝著自己的這份努力，自己不成功都沒有天理。不過他仍然很高興，最少在這裡，只要自己為之努力了就會有收穫，不像是在學校里當老師的時候那樣，付出了也未必有收穫。

「兒子，你們公司明年有沒有開發新小區的想法？」正在廚房裡忙活的楊秀玉探出腦袋來向林錚問。

「啊？」林錚有些不太明白自己老娘為什麼會問這個問題。

「咱們這小區裡的房子格局合理，氣派，裡面住的都是有頭有臉的人，說出去也有面子，不少人都在跟我打聽呢，想問問你們公司什麼時候再開發這麼一個小區。」

原來是自己老娘的那點兒虛榮心在作祟，林錚笑了笑，也不說破，道，「過了年就有個項目，在東邊緊靠著河邊那塊兒有個別墅小區的項目。」

琅琊市東邊的那條河是琅琊市最大的一條河，河面最大寬度超過2公里，不過水麵平緩，是琅琊市比較著名的休閒娛樂場所，人氣也比較旺盛，但在那裡蓋別墅，楊秀玉還是被兒子的設想給嚇了一跳，「別墅？那不便宜吧，會有人買嗎？」

「我們的調查結果還可以，有興趣買別墅的潛在用戶不少，現在一部分先富裕起來的農民不也開始花**萬、十多萬蓋個小將軍樓了麼。城裡的老闆買個好點的別墅，在家裡招待一下客戶彰顯一下實力也是可以理解，有好房好車的老闆肯定合作起來也讓人放心一些。」

這話似乎有道理。不過楊秀玉還是不太放心，「那買得起的人也少啊。」

林錚解釋道，「整個個小區裡面不是所有的房子都是獨棟別墅，限量的，總共只有20棟，除了這20棟獨棟別墅，剩下的是雙拼和連排。雙拼和連排別墅也是20棟，此外還有20棟是帶電梯的豪華多層樓房，主打大空間。全都是140個平方以上的四室兩廳格局，小區裡的綠化以及室外景觀設計基本上保持藍灣國際的水平，環境和綠化方面還是比較有吸引力。」

按照國內相關建築法規的規定，6層一下的樓房不用裝電梯。至於6層以上的小高層和高層住宅樓。除了國內主要一線和二線城市偶爾能見到之外，數量更廣的二線偏下以及三線、四線城市基本上見不到，偶爾有一棟也是商用寫字樓，基本上可以作為當地的地標性建築了。

現在國內的現狀是6層以下的住宅樓也基本上就沒有裝電梯的，但住多層住宅的用戶就沒有用電梯的需求了嗎？這未必。

根據天元建築的隨機調查，很多住多層樓房的用戶、尤其是住3樓以上的還是希望房子有個電梯比較好，最主要的就是考慮到是老人出行方便一些，此外隨著老百姓收入水平的提高和先富起來的這群人的基數不斷擴大。被調查的很多人完全能接受帶電梯的房子的均價比普通多層高一些，根據調查。每平方多400至500元是可以接受的。

「140個平方以上以上的大房子？帶電梯？」小姑的眼睛都亮了，「錚錚，那你一定要給姑姑留一套，就跟你們家一樣，我也要一樓，到時候我辦個內退，騰出一間房子來開個小超市，到時候你爺爺奶奶搬過來住也有地方，還能和小區裡的老頭老太太們聊聊天。」

「好說，我直接送您一套都成，」林錚笑著道，都是自家人，這沒什麼好計較的，「您要是打算在小區里開個超市，那就沒有必要這麼麻煩了，小區里到時候肯定要弄個社區超市，到時候您承包了就是了，不過承包費您可得給啊。」

「我好歹也是當姑姑的，能賺你的便宜？」對於林錚的小氣，林保英很是「不滿」。

林錚就嘿嘿的笑。

「兒子，安吉伯先生初五就來了，相關的招待工作你們做好準備了嗎？」和更關心商業方面事情的自己妹夫兩口子相比，林保國更關心投資方面的事情，趁著這個機會向兒子問道。

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