第836章 大長老的肯定（1/2）

「在市價的基礎上，以八折左右的價格購買這三家工廠現有的這些土地！」林錚錚然道。～

「用市價？購買？」譚娜幾乎懷疑自己的耳朵是不是出現了問題，難以置信的望著林錚：「你沒發燒吧？」

「我當然沒事，」林錚知道譚娜為什麼會是這麼一種反應，笑著搖搖頭，握住她的手道：「丫頭，咱們家成了共和國首富，這有好處也有壞處，壞處就是現在這樣，咱們的一舉一動就會被人放在放大鏡下面去觀察，在市價基礎上打個八折把這些土地買過來不是問題，可如果按照市裡的條件接收這三家工廠呢？」

譚娜不說話了，她當然知道，如果聯創科技真的是以市里開出來的條件接收了這三家工廠，那些唯恐天下不亂的媒體還不知道會說出些什麼亂七八糟的話來，想必權錢交易之類的話是少不了的，哪怕自己什麼也沒做，也能潑自己一身髒水。林錚說的沒錯，若自己家還像是以前那樣不顯山不露水也就罷了，現在既然自己家掛上了一個「共和國首富」的名頭，一舉一動都要謹慎，不能讓人挑出毛病來。

只是她心裡未免有些冤枉：「咱們這個百億富翁當的太冤枉了，其他的富豪算的都是總資產，就只有咱們算的是年營業額。」

林錚也很無奈，唯有安慰自己：「沒辦法，這個說法夠聳人聽聞嘛。」

「唉……」譚娜嘆了口氣，心中已經接受了林錚的說法，現在譚娜心中的疑問是這個：「不過具體的呢。打算怎麼操作？市里是打算將這三個工廠轉讓給我們，可不是將這三塊地皮賣給我們。你買下了土地，工人怎麼辦？」

她心裡還個問題：現階段。收購企業都是要將這家企業的土地價值算進去的，你這麼先把土地去掉了，剩下的那點東西還值幾個錢？

「這三塊土地的售價也就相當於銀行欠款的一半左右，我們要求市政府把我們購買土地的這2000萬資金先期用戶償還銀行貸款……當然，給不給銀行那是他們的事，但我們必須要將這一點寫進合同里，市政府不把錢給銀行，銀行也不能來找我們的麻煩……之後我們再接收這三家工廠，派出專業的會計師隊伍對這三家工廠進行核算。承擔相應的企業債務……總之各種條件再慢慢地談……」

望著譚娜不解的目光，林錚嘆了口氣，道：「相信我，如果是對外出售，這三級工廠的賣價絕對超不過1500萬，等於我們其實是溢價收購的這三家工廠。」

「按照你的做法，咱們多花了可不止是2000萬啊。」迎著林錚的目光，譚娜輕聲道。

說起這個，林錚其實更無奈：「我知道。可我不能讓咱們背上一個賤買賤賣國家資產的名頭，咱們聯創科技賺的錢一定要乾淨。」

聽林錚這麼說，譚娜笑了：「不過咱們幫市里解決了這麼大的一個麻煩，他們是不是應該額外給我們劃出來一塊土地用於工廠的建設？你對這三塊地皮的用途應該已經有了規劃了吧？」

果然不愧是新有默契的兩口子。林錚也笑了：「真是什麼都瞞不了你，我的想法是在這三塊土地的基礎上做批發市場。」

是的，他的想法很簡單：既然這三塊土地緊鄰著市區。最多幾年功夫就會隨著城市的擴張變成市區的一部分，那我為什麼要當做一個工廠的廠區來浪費呢？將這三塊土地的價值最大化才對。

「批發市場？」譚娜的眼睛頓時亮了起來。

「沒錯。就是批發市場，」林錚點點頭。道：「經過這麼多年的發展，琅琊市已經成了全國第三大小商品批發市場，市客車製造廠的面積最大，適合建一個綜合的大型建材批發市場，悅水區拖斗廠和市車軸廠的面積稍小，不過他們緊挨著，完全可以將中間的土地買下來，建成一個以小家電批發為主的電子批發市場，或者這兩個也可以做成一個小家電批發市場和廚具批發市場。」

「我看行！」譚娜好不猶豫的點點頭：「現在市里有專門的服裝和五金百貨批發市場，可真正意義上的大型建材市場卻沒有一個。」

市里到是有一個小家電批發市場，但那個小家電批發市場的規模很小，占地面積也不過就是10多畝的樣子，比三家工廠的任何一家工廠的占地面積還要小得多，聯創科技願意拿出2000萬來，市里無論如何都沒有不支持聯創科技這麼做的理由，況且這種事情對整個琅琊市的好處也很大，只要市裡的領導們的腦袋沒有被門擠過，肯定能夠看出聯創科技的做法對他們的好處……對下面的小領導們來說，哪怕以內部價買幾個鋪面坐等收房租呢，一年的收入也不少。

市里有好處，聯創科技可以憑藉著這個規劃從銀行里貸出大筆的款子來，甚至只要預算做得好，連啟動資金都不用花自己的；而對於每年都為了完成放貸和回款任務愁的腦門都稀疏了不少的銀行領導來說，把錢借給聯創科技無疑是最保險的做法，這完全就是一個三贏的結果。

「既然你也覺得不錯，那就開始做項目規劃吧，嗯，和市裡的溝通也交給你了。」林錚很無恥的再一次做起了甩手掌柜。

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