636 地產業的貓膩（2/2）

「那成，有什麼地方不懂你就問，那我們就繼續說！」

「首先這個單平米的購買價格，我們就不能接受了！就這個地界，他們一個平米才出8000塊，這是宰冤大頭呢！」

「就是，我家那間房子，加起來才36個平方，這點錢，在四環邊上都買不上一套房了！」

「你看看現在，連通州的房子都已經漲到每平米4000多了，東二環給8000，我呸！他做夢！」

這個價格真的是有些低的離譜。

「然後我們再來看看這個面積抵償協議，這是第二種選擇，願意用郊區萬達廣場新開發，多功能全方位豪華社區房屋更換。」

「先不說這個多功能全方位是幾個意思，就說這個郊區吧，嘿！回龍觀！」

「整個一個北五環外啊，房子怎麼樣也沒看到，我就看到了一個二比一的面積兌換比例！」

「這邊的一套房，能換那邊的兩套房？」

其中的一個大爺顫顫悠悠的疑問到，身邊稍微懂行的一個漢子隨機搖搖頭。

「不是，還是按照平米數來算的，這邊三十平米的房子，換那邊六十平米的房子，不是按照套數，是按照平米數！」

「不夠了，那邊也沒說，估計是為了妥協，也就不讓我們再添錢了！」

一聽這個說法，周圍的街坊鄰居們，就連連搖頭，跑到大老遠的地方，地價差了遠了去，還要自己貼錢，總感覺那麼虧呢！

「這裡還有最後一種辦法。」

領頭的楊大爺嘆了一口氣：「回遷協議，這邊的開發完畢之後，一部分是商品房對外出售，另一部分是政府為了保障原有的居民權力而給我們留的。」

「那就是回遷，開發商專門拿出一兩棟樓，作為回遷居民居住，根據原有的房屋平米數分配房屋面積，至於樓層朝向，那就是自己排隊抽號。」

「當然了，回遷樓主體設施雖然是和對外出售的樓盤是一樣的，但是在內部設施方面自然沒有別人那麼的精細。」

「毛坯房是肯定的，至於被擴大的面積是否要填錢，人家上邊說了，視當時房價而定。」

「至於我們搬走後的居住問題，就要自己解決，賠償款方面也沒有標出。」

說完這幾條，對於這些盼了一輩子危房改造和等待拆遷的居民們，這可真不是一個好消息。

而作為一個原生態的地產中介的店長，在這一片被地產開發公司盯上的時候，他們的上層就收到了消息。

總部給出的指示，也是無利不起早的配合收購，然後用一個地產公司的優勢和開發商去談一個對自家有利的銷售合同。

可是看到這些他走街串巷，打交道最多的群眾們的愁眉苦臉，小店長也是百味陳雜了起來。

一面是高收入的業績，一面是老百姓的人情，再等等，再等等吧，不是說這個項目2004年才正式啟動嗎？不急。

這三條協議，對於秦觀最有力的，就是原地置換房產了，他本身收購的價格，在這裡被開發之後，最少能翻上10倍，多年後20倍，30倍也是有的。

可是他還是覺得虧，不是為自己，而是為這些住了多年的老街坊們。

還沒等秦觀想好這種情況應該怎麼處理的時候，這片兒老鄰居的團結性就體現了出來。